スカイウイングマンション(埼玉県 熊谷市 上之 2668-3)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.6㎡) の 242 万円、最も低い部屋は 3階 (54.8㎡) の 225 万円です。

スカイウイングマンション 価格相場・家賃相場
4.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,200 円/㎡
(平均値)
36.0
25.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイウイングマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイウイングマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイウイングマンション
住所埼玉県 熊谷市 上之 2668-3
建築年1989年
構造RC造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 25分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイウイングマンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.64㎡
(3LDK)
-242万円6.5万32.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.64㎡
(3LDK)
-242万円6.5万32.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.78㎡
(3LDK)
-225万円6.5万34.8%
3階53.64㎡
(3LDK)
-242万円6.5万32.1%
3階53.64㎡
(3LDK)
-242万円6.5万32.1%
3階54.78㎡
(3LDK)
-225万円6.5万34.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイウイングマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上之のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイウイングマンションの価格相場、家賃相場は上之のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイウイングマンションの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上之 中古マンション価格相場 推移・動向 上之における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上之 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイウイングマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m '90ninety-1熊谷
埼玉県 熊谷市 上之 2115-1
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
308m ロイヤルマンション中西
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目21-2
熊谷駅
徒歩21分

RC造 1987年
443m ガーデンコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-12
熊谷駅
徒歩19分

RC造 2014年
603m 熊谷昭和ビル
埼玉県 熊谷市 上之 2033-1
熊谷駅
徒歩21分

RC造 1988年
614m ヴィラ藤宮
埼玉県 熊谷市 上之 1982-2
熊谷駅
徒歩24分

RC造 1986年
658m アモ末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目6-12
熊谷駅
徒歩13分
8階建
RC造 1998年
688m パークフェスティア大樹
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目7-34
熊谷駅
徒歩14分

RC造 1986年
700m グランドメゾン諏訪
埼玉県 熊谷市 上之 1881
熊谷駅
徒歩27分

RC造 1988年
753m 新井ビル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-38
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1981年
798m ダイヤモンドマンション2号館
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-19
熊谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
834m グリーンパーク熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-5
熊谷駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
834m ダイヤモンドマンション1号館
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-18
熊谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1987年
849m メゾンクレスト
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目112
熊谷駅
徒歩13分

RC造 2005年
852m Gardengarden
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11
熊谷駅
徒歩18分

RC造 2010年
852m ガーデン・ガーデン
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11
熊谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 2011年
866m グランコート熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-36
熊谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
866m グランコート熊谷弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-36
熊谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
874m レジデンス河田
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目108
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
876m グレイス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-24
熊谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
914m 日神パレステージ熊谷
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目41
熊谷駅
徒歩11分
6階建
RC造 2008年
918m パレステージ熊谷
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目2-41
熊谷駅
徒歩12分
6階建
38部屋
RC造 2008年
920m 武村ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-14
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1987年
960m 熊谷ダイヤモンドマンション
埼玉県 熊谷市 平戸 2000
熊谷駅
徒歩19分

RC造 1990年
977m 熊谷第一団地18
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目2-18
熊谷駅
徒歩13分

RC造 1990年
995m ポレスター熊谷銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目3-14
熊谷駅
徒歩11分
14階建
65部屋
RC造 2009年
1021m Misawaビル
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目45
熊谷駅
徒歩16分

RC造 1989年
1030m メゾンオオクボ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目34
熊谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
1057m KUMAGAYAGINZAK'sTOWER
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目56-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1991年
1070m 杉浦ビル
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目124
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
1075m クリアマンション
埼玉県 熊谷市 上之 1137-1
熊谷駅
徒歩29分

RC造 1993年
1077m エルムハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目446
熊谷駅
徒歩23分
3階建
RC造 1998年
1090m メゾンパークサイド
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目24-1
熊谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
1115m センティス
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232
熊谷駅
徒歩20分
2階建
RC造 2000年
1116m Centeis
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232
熊谷駅
徒歩22分

RC造 1999年
1135m ワイズユウラク熊谷パテラ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目8-1
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
1142m ハイコート
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目238-1
熊谷駅
徒歩22分

RC造 2001年
1187m メゾン筑波嶺88
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目124
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
1195m コンフォートポエム(熊谷)
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目58-1
熊谷駅
徒歩7分
17階建
77部屋
RC造 2005年
1204m アトレ石川
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目104-1
熊谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
1210m ポレスター熊谷銀座弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目110-1
熊谷駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上之の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

上之 $kind_labe人口推移 上之における人口推移・動向を調べることができます

上之 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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