スイーテス(神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 140-10)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.5㎡) の 1,151 万円、最も低い部屋は 2階 (19.3㎡) の 1,082 万円です。

スイーテス 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
大口駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スイーテスの価格相場情報

物件の詳細情報

スイーテスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スイーテス
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 140-10
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 子安駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スイーテス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.26㎡
(1R)
-1,082万円5.0万5.5%
1階20.47㎡
(1R)
-1,151万円5.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.26㎡
(1R)
-1,082万円5.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイーテスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイーテスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイーテスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイーテスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m かほる荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目20-1
大口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
91m パークハイツ松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目7-2
大口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
111m ハイツ肇
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目1-9
大口駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
115m CasaEccellente
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 139-1
大口駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
121m アーフェリーク横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目20-12
大口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
125m ル・ボートン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目20-12
大口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
253m ヒルトップ大口B
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 116
大口駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
254m ヨコハマ21
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 9-15
大口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
289m ディアス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目1-16
大口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
290m ディアスII
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目1-16
大口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
296m ディアス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目1-1
大口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
310m ハイツハジメ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 134-16
大口駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
336m コタニハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 121-6
大口駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
340m チェルトエンネ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-15
大口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
368m ハイライス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 167
大口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
406m フォーブル西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目9-12
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
410m セゾン松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目32-6
大口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
410m セピア・アークA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目34-2
横浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2000年
410m セピア・アークB
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目34-2
横浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2000年
412m グレイス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目28-20
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
416m 本間ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-24
大口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
416m アビタシオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-23
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
426m AMAZING ESTATE
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目9-22
大口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
428m アーバンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 9-10
大口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
447m すみれハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 8-17
大口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
448m レオパレス入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目13-18
大口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
448m ジュネス・ケイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目5-6
大口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
462m コーポ宮の前
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-33
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
468m エスポワール・カーサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 5-5
大口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
469m サンハイツA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-25
大口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
474m ブランドール秀
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-19
大口駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
474m レオパレス大口台
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 187-5
妙蓮寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
474m プランドール秀
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-19
大口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
477m ハイツフィリシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目36-2
大口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
479m 葵コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 7-8
大口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
489m ドミール141
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-34
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
496m カーサ・アレグレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目13-5
大口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
501m サンライズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-5
大口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
504m 長谷川ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目29-18
妙蓮寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
504m メゾン・ドゥ・ヴァンテーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-37
大口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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