Name: ジークレフ藤沢
SKU: ジークレフ藤沢
Price: 466000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジークレフ藤沢(神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目15-13)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 811号室 (99.6㎡) の 4,709 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)、最も低い部屋は 318号室 (66.3㎡) の 3,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

ジークレフ藤沢価格相場・家賃相場

46.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,352 円/㎡

(平均値)

23.9 年

15.0 円/㎡

藤沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジークレフ藤沢の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
藤が岡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジークレフ藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ジークレフ藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジークレフ藤沢
住所	神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目15-13
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大道小学校
管理会社	委託
備考	共用施設：ゲストルーム、駐車場あり、エレベーター、エントランス、スパ部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	その他江ノ島電鉄線藤沢駅徒歩 15分小田急小田急江ノ島線藤沢駅徒歩 15分 JR JR東海道本線藤沢駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジークレフ藤沢(8フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.90㎡ (3LDK)	3,780万円	3,973万円	10.7万	3.2%
102	76.50㎡ (3LDK)	3,490万円	3,560万円	10.5万	3.5%
103	79.27㎡ (3LDK)	3,650万円	3,695万円	10.6万	3.4%
104	78.73㎡ (3LDK)	3,610万円	3,669万円	10.6万	3.5%
105	78.73㎡ (3LDK)	3,610万円	3,669万円	10.6万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.90㎡ (3LDK)	3,920万円	3,973万円	10.7万	3.2%
202	76.50㎡ (3LDK)	3,470万円	3,560万円	10.5万	3.5%
203	76.50㎡ (3LDK)	3,510万円	3,560万円	10.5万	3.5%
204	73.27㎡ (3LDK)	3,330万円	3,402万円	10.3万	3.6%
205	72.75㎡ (3LDK)	3,250万円	3,377万円	10.3万	3.7%
206	68.44㎡ (3LDK)	2,840万円	3,167万円	10.1万	3.8%
207	68.79㎡ (3LDK)	2,860万円	3,184万円	10.1万	3.8%
208	75.34㎡ (3LDK)	3,450万円	3,503万円	10.4万	3.6%
211	93.30㎡ (4LDK)	4,160万円	4,391万円	10.8万	2.9%
213	88.25㎡ (4LDK)	4,190万円	4,139万円	10.8万	3.1%
214	76.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,563万円	10.5万	3.5%
215	75.82㎡ (3LDK)	3,280万円	3,526万円	10.4万	3.6%
216	79.28㎡ (3LDK)	3,610万円	3,696万円	10.6万	3.4%
217	77.26㎡ (3LDK)	3,540万円	3,597万円	10.5万	3.5%
218	66.26㎡ (3LDK)	2,920万円	3,062万円	9.9万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.90㎡ (3LDK)	4,020万円	3,973万円	10.7万	3.2%
302	76.50㎡ (3LDK)	3,530万円	3,560万円	10.5万	3.5%
303	76.50㎡ (3LDK)	3,560万円	3,560万円	10.5万	3.5%
304	73.27㎡ (3LDK)	3,360万円	3,402万円	10.3万	3.6%
305	72.75㎡ (3LDK)	3,280万円	3,377万円	10.3万	3.7%
306	68.44㎡ (3LDK)	2,910万円	3,167万円	10.1万	3.8%
307	84.47㎡ (4LDK)	4,100万円	3,952万円	10.7万	3.2%
311	82.50㎡ (3LDK)	3,810万円	3,854万円	10.7万	3.3%
312	71.55㎡ (3LDK)	3,270万円	3,318万円	10.2万	3.7%
313	71.05㎡ (3LDK)	3,270万円	3,294万円	10.2万	3.7%
314	76.57㎡ (3LDK)	3,390万円	3,563万円	10.5万	3.5%
315	75.82㎡ (3LDK)	3,350万円	3,526万円	10.4万	3.6%
316	79.28㎡ (3LDK)	3,660万円	3,696万円	10.6万	3.4%
317	77.26㎡ (3LDK)	3,580万円	3,597万円	10.5万	3.5%
318	66.26㎡ (3LDK)	2,960万円	3,062万円	9.9万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.90㎡ (3LDK)	4,120万円	3,973万円	10.7万	3.2%
402	76.50㎡ (3LDK)	3,580万円	3,560万円	10.5万	3.5%
403	76.50㎡ (3LDK)	3,650万円	3,560万円	10.5万	3.5%
404	73.27㎡ (3LDK)	3,390万円	3,402万円	10.3万	3.6%
405	72.75㎡ (3LDK)	3,320万円	3,377万円	10.3万	3.7%
406	68.44㎡ (3LDK)	2,960万円	3,167万円	10.1万	3.8%
407	72.32㎡ (4LDK)	3,550万円	3,356万円	10.3万	3.7%
411	82.50㎡ (3LDK)	3,970万円	3,854万円	10.7万	3.3%
412	71.55㎡ (3LDK)	3,330万円	3,318万円	10.2万	3.7%
413	71.05㎡ (3LDK)	3,310万円	3,294万円	10.2万	3.7%
414	76.57㎡ (3LDK)	3,420万円	3,563万円	10.5万	3.5%
415	75.82㎡ (3LDK)	3,390万円	3,526万円	10.4万	3.6%
416	79.28㎡ (3LDK)	3,700万円	3,696万円	10.6万	3.4%
417	78.02㎡ (3LDK)	3,820万円	3,634万円	10.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.90㎡ (3LDK)	4,180万円	3,973万円	10.7万	3.2%
502	76.50㎡ (3LDK)	3,650万円	3,560万円	10.5万	3.5%
503	76.50㎡ (3LDK)	3,690万円	3,560万円	10.5万	3.5%
504	73.27㎡ (3LDK)	3,430万円	3,402万円	10.3万	3.6%
505	72.75㎡ (3LDK)	3,350万円	3,377万円	10.3万	3.7%
506	72.01㎡ (3LDK)	3,570万円	3,341万円	10.3万	3.7%
511	82.50㎡ (3LDK)	4,010万円	3,854万円	10.7万	3.3%
512	71.55㎡ (3LDK)	3,360万円	3,318万円	10.2万	3.7%
513	71.05㎡ (3LDK)	3,340万円	3,294万円	10.2万	3.7%
514	76.57㎡ (3LDK)	3,460万円	3,563万円	10.5万	3.5%
515	75.82㎡ (3LDK)	3,420万円	3,526万円	10.4万	3.6%
516	92.98㎡ (4LDK)	4,610万円	4,375万円	10.8万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.90㎡ (3LDK)	4,240万円	3,973万円	10.7万	3.2%
602	76.50㎡ (3LDK)	3,680万円	3,560万円	10.5万	3.5%
603	76.50㎡ (3LDK)	3,720万円	3,560万円	10.5万	3.5%
604	73.27㎡ (3LDK)	3,460万円	3,402万円	10.3万	3.6%
605	76.57㎡ (3LDK)	3,860万円	3,563万円	10.5万	3.5%
611	82.50㎡ (3LDK)	4,070万円	3,854万円	10.7万	3.3%
612	71.55㎡ (3LDK)	3,390万円	3,318万円	10.2万	3.7%
613	71.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,294万円	10.2万	3.7%
614	76.57㎡ (3LDK)	3,490万円	3,563万円	10.5万	3.5%
615	89.57㎡ (3LDK)	4,480万円	4,205万円	10.8万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.90㎡ (3LDK)	4,380万円	3,973万円	10.7万	3.2%
702	76.50㎡ (3LDK)	3,720万円	3,560万円	10.5万	3.5%
703	76.50㎡ (3LDK)	3,760万円	3,560万円	10.5万	3.5%
704	77.64㎡ (3LDK)	3,860万円	3,616万円	10.5万	3.5%
711	82.50㎡ (3LDK)	4,200万円	3,854万円	10.7万	3.3%
712	94.33㎡ (4LDK)	4,520万円	4,442万円	10.8万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	99.60㎡ (4LDK)	5,360万円	4,707万円	10.7万	2.7%
811	99.64㎡ (4LDK)	5,180万円	4,709万円	10.7万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジークレフ藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は藤が岡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジークレフ藤沢の価格相場、家賃相場は藤が岡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジークレフ藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

藤が岡中古マンション価格相場推移・動向藤が岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤が岡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジークレフ藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	KCマンション藤が岡神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目15-9	藤沢駅徒歩14分	6階建	RC造	1995年
76m	オーベル藤沢藤が岡1 神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目15-1	藤沢駅徒歩14分		RC造	1992年
84m	オーベル藤沢藤が岡2 神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目15-5	藤沢駅徒歩13分		RC造	1992年
108m	プラウド藤沢ウエスト神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目16-3	藤沢駅徒歩13分	10階建 203部屋	RC造	2008年
108m	プラウド藤沢イースト神奈川県藤沢市藤が岡 3丁目1-4	藤沢駅徒歩15分	10階建 170部屋	RC造	2008年
118m	藤が岡パーク・ホームズ神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目12-1	藤沢駅徒歩15分		RC造	1986年
130m	UR都市機構コンフォール藤沢D-4号棟神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目2-3	藤沢駅徒歩16分		RC造	2001年
137m	UR都市機構コンフォール藤沢D-1号棟神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目2-3	藤沢駅徒歩15分		RC造	2004年
169m	藤沢藤が岡ガーデンハウス神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目4-9	藤沢駅徒歩14分		RC造	1998年
183m	UR都市機構コンフォール藤沢D-2号棟神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目2-3	藤沢駅徒歩14分		RC造	2001年
231m	藤が岡ハウス神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目21-1	藤沢駅徒歩13分		RC造	1981年
253m	メルシード神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目10-6	大船駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
266m	藤沢住宅23号棟神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目13-23	藤沢駅徒歩14分		RC造	2004年
306m	ダイアパレスパークサイド藤沢神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目8-9	藤沢駅徒歩14分	8階建 36部屋	RC造	2002年
306m	山王プラザ神奈川県藤沢市大鋸 3丁目3-27	藤沢駅徒歩19分	3階建	RC造	1992年
307m	グランシティユーロコート藤沢神奈川県藤沢市大鋸 3丁目4-1	藤沢駅徒歩18分	10階建 68部屋	RC造	2008年
311m	藤沢住宅建替神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目	藤沢駅徒歩0分	15階建 371部屋	RC造	2017年
311m	藤沢藤が岡住宅建替神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目	藤沢駅徒歩0分	15階建 359部屋	RC造	2019年
313m	エアヒルズ藤沢神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目	藤沢駅徒歩11分	15階建 360部屋	RC造	2019年
313m	藤沢住宅17号棟神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目13-17	藤沢駅徒歩15分		RC造	2004年
316m	湘南藤が岡マンション神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目9-11	藤沢駅徒歩19分	4階建	RC造	1990年
325m	パストラル藤沢神奈川県藤沢市藤が岡 2丁目9-14	藤沢駅徒歩19分	4階建	RC造	1989年
331m	ドルミ藤沢山王神奈川県藤沢市大鋸 3丁目4-37	藤沢駅徒歩19分		RC造	1984年
334m	ダイアパレス藤沢グリーンフォート神奈川県藤沢市大鋸 1丁目5-35	藤沢駅徒歩11分	7階建 76部屋	RC造	2008年
338m	ラ・アトレ湘南藤沢神奈川県藤沢市大鋸 1丁目5-35	藤沢駅徒歩11分		RC造	2008年
349m	ライオンズ湘南藤沢グランフォート神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目4-3	藤沢駅徒歩11分	8階建 144部屋	RC造	2010年
372m	ジョーマリーハイツII 神奈川県藤沢市大鋸 1丁目14-3	藤沢駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
373m	湘南レジデンス神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目3-13	藤沢駅徒歩11分	3階建	RC造	2015年
375m	ジョーマリーハイツ2 神奈川県藤沢市大鋸 1丁目14-3	藤沢駅徒歩13分		RC造	1992年
384m	モラーデアウイスタリア神奈川県藤沢市大鋸 1丁目13-5	藤沢駅徒歩13分	4階建	RC造	1973年
391m	エスポワールフジサワ神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目3-5	藤沢駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
391m	エスポワール藤沢神奈川県藤沢市藤が岡 1丁目3-5	藤沢駅徒歩12分	4階建	RC造	1991年
408m	ウインズ藤沢神奈川県藤沢市大鋸 2丁目2-3	藤沢駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
412m	興和ガーデンヒルズ神奈川県藤沢市大鋸 1丁目4-28	藤沢駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
415m	コーワガーデンヒルズ神奈川県藤沢市大鋸 1丁目4-28	藤沢駅徒歩11分		RC造	1987年
434m	ELEGANTVILLA 神奈川県藤沢市藤が岡 3丁目11	藤沢本町駅徒歩26分		RC造	2013年
439m	山王コーポラス神奈川県藤沢市大鋸 3丁目1-25	藤沢駅徒歩13分	3階建	RC造	1969年
469m	大鋸ハイツ神奈川県藤沢市大鋸 2丁目2-30	藤沢駅徒歩9分		RC造	1984年
469m	ビューパレス藤が岡神奈川県藤沢市藤が岡 3丁目26-2	藤沢駅徒歩20分	4階建	RC造	1989年
477m	日神パレステージ湘南藤沢神奈川県藤沢市大鋸 3丁目1-26	藤沢駅徒歩13分	7階建	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤が岡 $kind_labe人口推移藤が岡における人口推移・動向を調べることができます

藤が岡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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