ジョイン川西(兵庫県 川西市 小花 1丁目8-1)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジョイン川西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジョイン川西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイン川西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小花1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジョイン川西の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小花1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジョイン川西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 297m | パルティK2南ハイツ 兵庫県 川西市 栄町 11-1 | 川西能勢口駅 徒歩2分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 323m | パルティ川西 兵庫県 川西市 栄町 10-5 | 川西能勢口駅 徒歩3分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 337m | レジース川西中央 兵庫県 川西市 中央町 8-14 | 川西能勢口駅 徒歩5分 | 13階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 385m | シャンテ川西 兵庫県 川西市 小花 2丁目7 | 川西能勢口駅 徒歩7分 | 15階建 353部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 396m | パルティK2北ハイツ 兵庫県 川西市 栄町 11-3 | 川西能勢口駅 徒歩4分 | 15階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1693m | ディオフェルティ雲雀丘 兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘 2丁目11-15 | 山本駅 徒歩14分 | 13階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2212m | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 兵庫県 宝塚市 口谷西 3丁目58-3 | 山本駅 徒歩20分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3054m | ジオグランデ宝塚山手台 兵庫県 宝塚市 山手台東 1丁目2 | 山本駅 徒歩11分 | 9階建 186部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3658m | グランドール伊丹緑ヶ丘公園 兵庫県 伊丹市 高台 4丁目9 | 北伊丹駅 徒歩15分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3893m | パーククレスト川西多田 兵庫県 川西市 新田 1丁目2-11 | 多田駅 徒歩9分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4169m | エスト伊丹 兵庫県 伊丹市 北河原 3丁目2-2 | 伊丹駅 徒歩13分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4237m | シャルム中山寺 兵庫県 宝塚市 中筋 9丁目3-1 | 中山寺駅 徒歩12分 | 9階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4358m | ラヴェール伊丹昆陽池 兵庫県 伊丹市 鴻池 2丁目12 | 中山寺駅 徒歩40分 | 13階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4448m | ツウィング宝塚中山2番館 兵庫県 宝塚市 中山桜台 2丁目1-16 | 中山観音駅 徒歩25分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4550m | ツウィング宝塚中山1番館 兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目15-1 | 中山観音駅 徒歩27分 | 12階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4602m | サニードゥエル宝塚 兵庫県 宝塚市 安倉北 3丁目5-30 | 売布神社駅 徒歩20分 | 11階建 237部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4615m | 伊丹レックスマンション 兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目210 | 伊丹駅 徒歩8分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4641m | 移瀬ガーデンハイツ 兵庫県 川西市 緑台 7丁目8-8 | 多田駅 徒歩27分 | 10階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4645m | エステムコート伊丹サントアーリオ 兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目1-3 | 伊丹駅 徒歩7分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4773m | 伊丹宮ノ前パークホームズ 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目4-21 | 伊丹駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4780m | 昆陽池公園パークホームズ 兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目8-36 | 中山寺駅 徒歩38分 | 8階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4818m | パレステージ伊丹宮ノ前 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目2-10 | 伊丹駅 徒歩6分 | 12階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4836m | セーリオ伊丹フロンテ 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目14-31 | 伊丹駅 徒歩4分 | 12階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4852m | ユニライフ伊丹駅前 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-47 | 伊丹駅 徒歩4分 | 13階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4886m | ジャルダン宝塚中山台壱番館 兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目23-1 | 中山観音駅 徒歩33分 | 11階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4893m | リブコート伊丹駅前 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-13 | 伊丹駅 徒歩4分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4912m | 伊丹みやのまち4号館 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目1-11 | 伊丹駅 徒歩7分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4928m | フジヤマフラッツ 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目5-10 | 伊丹駅 徒歩5分 | 12階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4936m | 伊丹みやのまち3号館 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目4-24 | 伊丹駅 徒歩5分 | 11階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4942m | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目15-1 | 中山観音駅 徒歩35分 | 14階建 180部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4984m | ヨークベル伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 2丁目8-18 | 伊丹駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4994m | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目16-1 | 中山観音駅 徒歩36分 | 15階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5016m | ファミール伊丹デュオ 兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-23 | 伊丹駅 徒歩3分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5017m | ピピアめふ宝塚 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目5-1 | 売布神社駅 徒歩2分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5018m | アリオ1 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目10-7 | 伊丹駅 徒歩4分 | 9階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5019m | ルネ伊丹サニーコート 兵庫県 伊丹市 中野北 4丁目4-17 | 小林駅 徒歩35分 | 6階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5047m | ピピア売布2 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目11-1 | 売布神社駅 徒歩2分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5108m | ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟) 兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目 | 中山観音駅 徒歩38分 | 14階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 5135m | プロシード伊丹駅前 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目7-22 | 伊丹駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5156m | アリオ2 兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目5-10 | 伊丹駅 徒歩2分 | 11階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
小花1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
小花1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.0 万人 | -4.00% |
| 2045 年 | 12.5 万人 | -4.00% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.13% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -4.03% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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