ジョイフルFortune(京都府 宇治市 五ケ庄)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジョイフルFortune』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジョイフルFortune(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフルFortuneの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ケ庄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五ケ庄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジョイフルFortuneの周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五ケ庄 中古マンション価格相場 推移・動向
ジョイフルFortuneの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プライマリーレジデンス宇治黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 折坂 | 黄檗駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェルデストーリアii 京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄 | 木幡駅 徒歩13分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェルデストーリアI 京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄 | 木幡駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| アルティプラノ 京都府 宇治市 五ケ庄 上村 | 黄檗駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| エーデルワイス宇治 京都府 宇治市 五ケ庄 芝ノ東 | 黄檗駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2011年 |
| YOレジデンス 京都府 宇治市 五ケ庄 西浦15-8 | 黄檗駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 陽明館 京都府 宇治市 五ケ庄 梅林 | 黄檗駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グローバル宇治黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 新開8-3 | 黄檗駅 徒歩3分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 宇治アロームII 京都府 宇治市 五ケ庄 新開 | 黄檗駅 徒歩2分 | 3階建 15部屋 | 気泡コンクリート造 | 2001年 |
| メゾン･ドレミ 京都府 宇治市 五ケ庄 梅林 | 黄檗駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| カノープス 京都府 宇治市 五ケ庄 新開 | 黄檗駅 徒歩4分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2000年 |
| フレックス戸ノ内 京都府 宇治市 五ケ庄 戸ノ内 | 黄檗駅 徒歩16分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リビエイール 京都府 宇治市 五ケ庄 寺界道 | 黄檗駅 徒歩13分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ラポート安井 京都府 宇治市 五ケ庄 戸ノ内 | 黄檗駅 徒歩15分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| プレスティージ黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 折坂 | 黄檗駅 徒歩5分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 宇治アロームI 京都府 宇治市 五ケ庄 | 黄檗駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 宇治苑 京都府 宇治市 五ケ庄 平野 | 黄檗駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アグラード黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 一番割 | 黄檗駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ジョイフルUJI 京都府 宇治市 五ケ庄 野添 | 黄檗駅 徒歩8分 | 4階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| インパレス黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 上村 | 黄檗駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| MANSION禅 京都府 宇治市 五ケ庄 梅林 | 黄檗駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ジョイフルフォーチュン 京都府 宇治市 五ケ庄 野添 | 黄檗駅 徒歩13分 | 4階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ジョイフルFortune 京都府 宇治市 五ケ庄 | 黄檗駅 徒歩12分 | 4階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 宇治アローム1 京都府 宇治市 五ケ庄 新開9-2 | 黄檗駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ジョイフル宇治 京都府 宇治市 五ケ庄 大林 | 黄檗駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| グランドムール宇治木幡 京都府 宇治市 五ケ庄 西田3-1 | 黄檗駅 徒歩15分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾン笹野 京都府 宇治市 五ケ庄 大林 | 黄檗駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾン･ド･ラぺ 京都府 宇治市 五ケ庄 西浦 | 黄檗駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ジョイフルうじ 京都府 宇治市 五ケ庄 | 黄檗駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 宇治黄檗パークホームズ 京都府 宇治市 五ケ庄 平野5-2 | 黄檗駅 徒歩8分 | 7階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ラ･ポート折坂 京都府 宇治市 五ケ庄 折坂 | 黄檗駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ラ･ポート池の川 京都府 宇治市 五ケ庄 平野 | 黄檗駅 徒歩3分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 壱番館 京都府 宇治市 五ケ庄 | 黄檗駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ヤマシタマンション 京都府 宇治市 五ケ庄 西浦 | 黄檗駅 徒歩1分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| YAMASHITAマンション 京都府 宇治市 五ケ庄 西浦 | 黄檗駅 徒歩1分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ハイネス幸B棟 京都府 宇治市 五ケ庄 梅林 | 黄檗駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| グレース16 京都府 宇治市 五ケ庄 平野 | 黄檗駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ハイ･レスト白鳳 京都府 宇治市 五ケ庄 日皆田53-5 | 黄檗駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 岸野コ-ポ 京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄 | 木幡駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グリーンヒル黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 芝ノ東 | 黄檗駅 徒歩9分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
五ケ庄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。
五ケ庄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 13.9 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -4.54% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | -3.60% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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