ジョイフル石井(神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2436-4)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.3㎡) の 1,312 万円、最も低い部屋は 2階 (37.3㎡) の 1,312 万円です。

ジョイフル石井 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,006 円/㎡
(平均値)
32.7
9.0 円/㎡
つくし野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル石井の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル石井
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2436-4
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル石井(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.26㎡
(2DK)
-1,312万円7.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.26㎡
(2K)
-1,312万円7.5万6.8%
2階37.26㎡
(2K)
-1,312万円7.5万6.8%
2階37.26㎡
(2DK)
-1,312万円7.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル石井の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル石井の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m シティハイム1
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2410-3
長津田駅
徒歩10分

木造 1983年
129m シティハイム2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2410-3
長津田駅
徒歩9分

木造 1989年
151m カスティリオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2412-1
長津田駅
徒歩9分

木造 1986年
187m ハイブリッジA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2633-1
長津田駅
徒歩11分

木造 1989年
210m ブリッサB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2452
長津田駅
徒歩8分

木造 2009年
228m ブリッサA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2452
長津田駅
徒歩8分

木造 2009年
293m ニューハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2243
長津田駅
徒歩6分

木造 1981年
353m スリールダンジュ2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2281-2
長津田駅
徒歩6分

木造 2010年
355m スリールダンジュ1
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2281-1
長津田駅
徒歩6分

木造 2010年
362m エルダンジュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2279-1
長津田駅
徒歩5分

木造 2009年
384m 第二井上荘
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2251
長津田駅
徒歩7分

木造 1975年
387m ファミール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2224-1
長津田駅
徒歩5分

木造 1981年
389m プリーマヴェールC
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2288-1
長津田駅
徒歩6分

木造 2010年
437m 石井アパート1号
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目13-5
長津田駅
徒歩5分

木造 1991年
445m 石井アパート2号
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目13-4
長津田駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
452m フラワー長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2195-6
長津田駅
徒歩10分

木造 2000年
474m 深沢ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目13-10
長津田駅
徒歩4分
2階建
木造 1975年
496m フラットS&T
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-5
長津田駅
徒歩5分
3階建
木造 2011年
496m FlatS&T
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-5
長津田駅
徒歩4分

木造 2010年
521m 長津田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目12-8
長津田駅
徒歩4分

木造 1974年
526m メゾンひばり野
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-6
長津田駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
558m コージーコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目16-10
長津田駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
562m メゾンド・ソレイユ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-13
長津田駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
583m 長津田グリーンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-16
長津田駅
徒歩5分

木造 1974年
600m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2325
長津田駅
徒歩8分

木造 1986年
601m せきねハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-22
長津田駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
618m ハイツハズキ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-41
長津田駅
徒歩3分

木造 1980年
621m ヴィレッジナガツダ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-40
長津田駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
621m ヴィレッヂナガツダ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-40
長津田駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
631m セレン長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-38
長津田駅
徒歩2分

木造 2016年
638m ATTICナガツタ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11
長津田駅
徒歩2分

木造 2016年
638m プレミール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2323-3
長津田駅
徒歩6分

木造 1993年
640m スプリームハウス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-35
長津田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
650m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2311-3
長津田駅
徒歩3分

木造 2003年
656m 緑住宅A号
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目14-21
つくし野駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
657m ジューンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-55
長津田駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
667m 杉山原第2コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2178-3
長津田駅
徒歩9分

木造 1981年
667m 緑住宅B号
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目14-16
長津田駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1967年
668m カデット三新
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2185
長津田駅
徒歩11分

木造 2001年
670m 第二蔦ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目14-10
長津田駅
徒歩10分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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