ジョイフル東大泉(東京都 練馬区 東大泉 2丁目5-16)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.4㎡) の 2,302 万円、最も低い部屋は 4階 (36.5㎡) の 1,921 万円です。

ジョイフル東大泉 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
大泉学園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル東大泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル東大泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル東大泉
住所東京都 練馬区 東大泉 2丁目5-16
建築年1992年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル東大泉(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.42㎡
(2DK)
-2,302万円8.7万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.45㎡
(2DK)
-1,921万円7.9万4.9%
4階43.42㎡
(2DK)
-2,302万円8.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル東大泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル東大泉の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル東大泉の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル東大泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m シルクハイツ大泉
東京都 練馬区 東大泉 2丁目5-11
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 1981年
39m ブランクローズ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目6-19
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 2005年
44m メゾン・ド・フォンテーン
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-7
大泉学園駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
58m イストワール
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-8
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
62m パレス・フォンテーン
東京都 練馬区 東大泉 2丁目8-1
大泉学園駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
63m パークテラス大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 2丁目5-19
大泉学園駅
徒歩10分
8階建
45部屋
RC造 2003年
64m ドーム大泉
東京都 練馬区 東大泉 2丁目6-14
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 1985年
71m エスト・ブレッサ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-9
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
71m コージ・コート
東京都 練馬区 東大泉 2丁目6-15
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 2003年
82m パレス・フォンテーン2
東京都 練馬区 東大泉 2丁目8-4
大泉学園駅
徒歩9分

RC造 1996年
95m ルワージュMT
東京都 練馬区 東大泉 1丁目19-1
大泉学園駅
徒歩9分
4階建
16部屋
RC造 1992年
95m パレス・フォンテーン3
東京都 練馬区 東大泉 2丁目8-7
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 2003年
96m ホームズ横山60
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-1
大泉学園駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
107m パーソナルハイツ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 2丁目11-26
大泉学園駅
徒歩10分

RC造 1980年
107m ライオンズ大泉学園マスターレジデンス
東京都 練馬区 東大泉 2丁目5-1
大泉学園駅
徒歩10分
6階建
75部屋
RC造 2009年
110m コバハイツ大泉3
東京都 練馬区 東大泉 2丁目11-35
大泉学園駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
113m 六建大泉マンション
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-15
大泉学園駅
徒歩10分

RC造 1973年
133m セブンアイビル
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-4
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 1981年
135m 大泉源第2ビル
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-18
大泉学園駅
徒歩8分

RC造 1987年
135m パーシマン大泉
東京都 練馬区 東大泉 2丁目11-23
大泉学園駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
147m エーデルハイム横山
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-30
大泉学園駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
148m ハウス・プラス10
東京都 練馬区 東大泉 2丁目4-22
大泉学園駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
149m 鳴鳳大廈
東京都 練馬区 東大泉 2丁目9-23
大泉学園駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
153m マンション見米2番館
東京都 練馬区 東大泉 1丁目17-16
大泉学園駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
154m ラカーサベルデ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-7
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
158m 旭コーポラス
東京都 練馬区 東大泉 1丁目17-20
大泉学園駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
169m 第2泉マンション
東京都 練馬区 東大泉 1丁目18-10
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
8部屋
RC造 1990年
170m マンション見米1番館
東京都 練馬区 東大泉 1丁目16-12
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
173m 増岡ビル
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-27
大泉学園駅
徒歩11分

RC造 1993年
174m D'Granse大泉学園レジデンス
東京都 練馬区 東大泉 1丁目17-12
大泉学園駅
徒歩11分

RC造 2007年
184m フォンテ・サラ・アンピオ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目1-11
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 2011年
184m D’グランセ大泉学園RESIDENCE
東京都 練馬区 東大泉 1丁目17-12
大泉学園駅
徒歩11分
5階建
24部屋
RC造 2008年
186m 横山マンション
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-18
大泉学園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
195m エクレール・ドミール
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-17
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 2005年
197m ソルクレスト
東京都 練馬区 東大泉 2丁目1-7
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 2001年
200m 三慶ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目19-35
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 2000年
201m 大泉ビレッジ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目1-7
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1984年
208m gstage
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-5
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 2013年
216m サザン・クロス東大泉
東京都 練馬区 東大泉 2丁目1-26
大泉学園駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
223m ヴィルヌーブ石神井公園
東京都 練馬区 東大泉 2丁目1-39
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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