ジョイフル大泉学園(東京都 練馬区 石神井台 3丁目32-15)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.7㎡) の 923 万円、最も低い部屋は 3階 (16.5㎡) の 816 万円です。

ジョイフル大泉学園 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,673 円/㎡
(平均値)
36.9
12.0 円/㎡
大泉学園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル大泉学園の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル大泉学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル大泉学園
住所東京都 練馬区 石神井台 3丁目32-15
建築年1988年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

ジョイフル大泉学園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル大泉学園(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
1階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
1階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
1階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
2階18.72㎡
(1R)
-923万円4.9万6.4%
2階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
3階16.51㎡
(1R)
-816万円4.4万6.5%
3階16.51㎡
(1K)
-816万円4.4万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル大泉学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル大泉学園の価格相場、家賃相場は石神井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル大泉学園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル大泉学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ノーブルカスティロ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目34-7
大泉学園駅
徒歩13分

RC造 1992年
40m ヴェラハイツ石神井台
東京都 練馬区 石神井台 6丁目1-43
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 1983年
101m パーク・フィールド
東京都 練馬区 石神井台 6丁目2-40
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
105m ビバリーホームズ石神井公園II
東京都 練馬区 石神井台 2丁目35-28
上石神井駅
徒歩24分
5階建
34部屋
RC造 2010年
107m ベース・ブリッジ
東京都 練馬区 石神井台 6丁目2-38
大泉学園駅
徒歩14分
6階建
RC造 2008年
114m RicoMii
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-5
大泉学園駅
徒歩15分
5階建
RC造 2011年
115m BeverlyHomes
東京都 練馬区 石神井台 2丁目35-28
大泉学園駅
徒歩14分

RC造 2009年
127m クレスト石神井
東京都 練馬区 石神井台 2丁目35-33
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 2013年
151m 石神井公園サニーコーポ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-2
大泉学園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1984年
156m ハウスピア石神井台
東京都 練馬区 石神井台 5丁目25-27
大泉学園駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
162m センチュリー石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-23
大泉学園駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
167m グリーンマンション
東京都 練馬区 石神井台 2丁目35-33
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
187m アートフル石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-4
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1987年
188m グランドレジデンス石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-4
大泉学園駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
194m トーメン石神井台ガーデニア 弐番館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目
大泉学園駅
徒歩14分
7階建
39部屋
RC造 1997年
197m 石神井台ガーデニア弐番館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目37-5
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
203m ドムス共和
東京都 練馬区 石神井台 3丁目29-9
大泉学園駅
徒歩15分

RC造 1985年
215m 石神井台マンション
東京都 練馬区 石神井台 3丁目30-2
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
238m さかえビル本橋
東京都 練馬区 石神井台 6丁目1-14
大泉学園駅
徒歩18分

RC造 1981年
241m パティオイチヒロ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目42-1
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1986年
256m ライオンズマンション石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目27-16
大泉学園駅
徒歩18分
5階建
RC造 1990年
265m UR都市機構パークサイド石神井6号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-6
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
267m 栗原マンション
東京都 練馬区 石神井台 5丁目23-29
大泉学園駅
徒歩16分
3階建
RC造 1984年
268m 富士見マンション
東京都 練馬区 石神井台 6丁目7-27
大泉学園駅
徒歩17分
4階建
RC造 1989年
286m 第二コーポカドヤ
東京都 練馬区 石神井台 5丁目23-30
上石神井駅
徒歩15分

RC造 1986年
306m プランドール石神井
東京都 練馬区 石神井台 2丁目29-33
大泉学園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
306m サニーハウスB
東京都 練馬区 石神井台 2丁目35-8
石神井公園駅
徒歩14分

RC造 2009年
306m サンクレイドル上石神井
東京都 練馬区 石神井台 5丁目26-14
大泉学園駅
徒歩18分
8階建
27部屋
RC造 2010年
313m UR都市機構パークサイド石神井5号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-5
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1994年
313m UR都市機構パークサイド石神井3号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-3
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1996年
314m 木村ビル
東京都 練馬区 東大泉 6丁目1-37
大泉学園駅
徒歩10分

RC造 1989年
322m グリーンマンションNo.2
東京都 練馬区 石神井台 6丁目8-2
大泉学園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1985年
328m 大山ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目20-4
大泉学園駅
徒歩10分

RC造 1990年
330m UR都市機構パークサイド石神井9号棟
東京都 練馬区 石神井台 3丁目26-9
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1994年
331m フォーラム石神井
東京都 練馬区 石神井台 5丁目22-41
大泉学園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
346m ヴェルティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 2丁目19-14
大泉学園駅
徒歩19分
5階建
RC造 1995年
354m 木村ビル
東京都 練馬区 東大泉 6丁目1-35
大泉学園駅
徒歩12分

RC造 1982年
359m ヴェリテ石神井台
東京都 練馬区 石神井台 5丁目22-5
大泉学園駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
361m GAIN
東京都 練馬区 石神井台 5丁目22-3
上石神井駅
徒歩22分
3階建
RC造 1995年
365m パル大泉学園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-26
大泉学園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井台 $kind_labe人口推移 石神井台における人口推移・動向を調べることができます

石神井台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。