ジュネパレス(東京都 町田市 成瀬 1丁目28-25)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (46.4㎡) の 1,336 万円、最も低い部屋は 202号室 (46.2㎡) の 1,332 万円です。

ジュネパレス 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
35.9
14.0 円/㎡
成瀬駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス
住所東京都 町田市 成瀬 1丁目28-25
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区成瀬中央小学校
中学校区成瀬台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 14分
東急 東急こどもの国線 恩田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.20㎡
(3DK)
-1,332万円7.1万6.4%
10246.20㎡
(3DK)
-1,332万円7.1万6.4%
10346.20㎡
(3DK)
-1,332万円7.1万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.20㎡
(3DK)
-1,332万円7.1万6.4%
20246.20㎡
(3DK)
-1,332万円7.1万6.4%
20346.37㎡
(3DK)
-1,336万円7.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレスの価格相場、家賃相場は成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m メゾンシャルム
東京都 町田市 成瀬 1丁目28-6
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
82m セントラルハイム
東京都 町田市 成瀬 4丁目2-21
成瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
84m アルスK&T-2
東京都 町田市 成瀬 1丁目28-26
成瀬駅
徒歩14分

木造 1991年
94m シャン・メゾン
東京都 町田市 成瀬 4丁目3-15
成瀬駅
徒歩16分

木造 2014年
96m NKハイツ2
東京都 町田市 成瀬 4丁目1-21
成瀬駅
徒歩13分

木造 1991年
97m アルスK&T-1
東京都 町田市 成瀬 1丁目28-26
成瀬駅
徒歩14分

木造 1991年
112m エンデバーKM-C
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-1
成瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
113m エンディバーKMC
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-1
成瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
126m エンディバーKMB
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-2
成瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
126m エンデバーKM-B
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-2
成瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
157m ブルーハイツ
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-6
成瀬駅
徒歩19分

木造 1984年
158m アルモニーメゾン
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-41
成瀬駅
徒歩17分

木造 2015年
170m ウィル成瀬
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-50
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
180m ジェンティーレメゾン
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-43
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
183m サンヴァレー清水谷2
東京都 町田市 成瀬 1丁目1-7
成瀬駅
徒歩12分

木造 2011年
186m ビレッジハイツ2
東京都 町田市 成瀬 7丁目1-29
成瀬駅
徒歩11分

木造 1997年
187m サンバレー清水谷II
東京都 町田市 成瀬 1丁目1-7
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
190m グランドール成瀬
東京都 町田市 成瀬 1丁目19-7
成瀬駅
徒歩15分

木造 1995年
200m アモール成瀬台
東京都 町田市 成瀬 1丁目24-6
成瀬駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
203m キャトルサンエ-2
東京都 町田市 成瀬 7丁目1-34
成瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
205m 松村コーポ
東京都 町田市 成瀬 1丁目19-26
成瀬駅
徒歩14分

木造 1983年
207m 成瀬ハイム
東京都 町田市 成瀬 4丁目5-9
成瀬駅
徒歩13分

木造 1988年
208m チェリーハイムB
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-32
恩田駅
徒歩22分

木造 1993年
211m 茜ハイツ
東京都 町田市 成瀬 7丁目2-15
成瀬駅
徒歩12分

木造 1987年
211m カームテラス3
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-18
成瀬駅
徒歩19分

木造 1994年
212m カームテラス III
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-18
成瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
233m 八木ハイツ
東京都 町田市 成瀬 4丁目6-22
成瀬駅
徒歩14分

木造 1982年
249m サンライズナルセ
東京都 町田市 成瀬 4丁目5-18
成瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
249m サンライズ成瀬
東京都 町田市 成瀬 4丁目5-18
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
253m サンモール
東京都 町田市 成瀬 2丁目25-1
町田駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
267m プルミエールナルセ
東京都 町田市 成瀬 4丁目12-33
成瀬駅
徒歩18分

木造 1990年
279m コーポ小林
東京都 町田市 成瀬 2丁目27-7
成瀬駅
徒歩15分

木造 1996年
283m コーポふじ
東京都 町田市 成瀬 2丁目27-8
成瀬駅
徒歩15分

木造 1989年
286m エクセルメゾン弐番館
東京都 町田市 成瀬 1丁目2-8
成瀬駅
徒歩15分

木造 1993年
290m エクセルメゾン壱番館
東京都 町田市 成瀬 1丁目2-6
成瀬駅
徒歩15分

木造 1993年
292m グリーンハイツ
東京都 町田市 成瀬 1丁目20-15
成瀬駅
徒歩16分

木造 1981年
298m NKハイツ
東京都 町田市 成瀬 7丁目1-14
成瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
299m コーポサイチ
東京都 町田市 成瀬 4丁目8-57
成瀬駅
徒歩15分

木造 1996年
311m パールハイムB
東京都 町田市 成瀬 1丁目20-17
成瀬駅
徒歩14分

木造 1986年
320m 都営成瀬アパート5号棟
東京都 町田市 成瀬 7丁目10-5
成瀬駅
徒歩12分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬 $kind_labe人口推移 成瀬における人口推移・動向を調べることができます

成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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