ジュネパレス柏第61(千葉県 柏市 根戸 409-91)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (14.5㎡) の 481 万円、最も低い部屋は 2階 (14.5㎡) の 481 万円です。

ジュネパレス柏第61 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
北柏駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス柏第61の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス柏第61の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス柏第61
住所千葉県 柏市 根戸 409-91
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 11分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス柏第61(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.49㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%
1階14.49㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%
1階14.49㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.49㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%
2階14.50㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%
2階14.49㎡
(1K)
-481万円2.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス柏第61の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス柏第61の価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス柏第61の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス柏第61の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m マインツィンメル北柏B
千葉県 柏市 根戸 409-81
北柏駅
徒歩16分

木造 1988年
50m マインツィンメル北柏A
千葉県 柏市 根戸 409-81
北柏駅
徒歩12分

木造 1988年
79m フジパレス北柏
千葉県 柏市 根戸 467-4
北柏駅
徒歩14分

木造 1987年
80m レオパレス北柏第6
千葉県 柏市 根戸 467-4
北柏駅
徒歩13分

木造 1991年
109m テラス アローニア
千葉県 柏市 松葉町 1丁目3-3
北柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
129m 松葉スカイコーポ
千葉県 柏市 松葉町 1丁目3-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
209m アネックス北柏1
千葉県 柏市 根戸 409-10
北柏駅
徒歩8分

木造 1987年
247m サニーコート北柏
千葉県 柏市 根戸 417-17
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
253m こんたハイツ
千葉県 柏市 根戸 417-12
北柏駅
徒歩12分

木造 1985年
302m シティサンハイツA棟
千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11
北柏駅
徒歩15分

木造 1988年
302m シティサンハイツB棟
千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11
北柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
380m 鈴建ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-1
北柏駅
徒歩15分

木造 1990年
397m レオパレス北柏第1
千葉県 柏市 根戸 448-3
北柏駅
徒歩10分

木造 1986年
397m メゾン柏
千葉県 柏市 宿連寺 259-2
北柏駅
徒歩18分

木造 1992年
404m 北柏コーポ
千葉県 柏市 宿連寺 237-7
北柏駅
徒歩20分

木造 1985年
411m ウィンズコーポ1
千葉県 柏市 根戸 467-48
北柏駅
徒歩16分

木造 1991年
412m ワコーレエレガンス北柏第一
千葉県 柏市 松ケ崎 396-4
北柏駅
徒歩15分

木造 1990年
418m ジュネパレス柏第501
千葉県 柏市 根戸 432-38
北柏駅
徒歩10分

木造 1999年
419m コーポサンライフ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目5-3
北柏駅
徒歩17分

木造 1985年
421m ウィンズコーポ2
千葉県 柏市 根戸 467-48
北柏駅
徒歩16分

木造 1991年
448m 松葉レジデンス
千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-6
北柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
458m ロイヤルハイツ2番館
千葉県 柏市 宿連寺 261-27
北柏駅
徒歩20分

木造 1992年
479m クイーンパレス
千葉県 柏市 根戸 430-9
北柏駅
徒歩8分

木造 1989年
486m サンロイヤルカナイ
千葉県 柏市 宿連寺 224-37
北柏駅
徒歩21分

木造 1988年
494m リバーフィールド柏B
千葉県 柏市 根戸 397-1
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
495m アビタシオン伊藤
千葉県 柏市 根戸 398-5
北柏駅
徒歩8分

木造 1993年
501m リバーフィールド柏A
千葉県 柏市 根戸 397-1
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
507m ホワイトコーポ
千葉県 柏市 根戸 398-4
北柏駅
徒歩8分

木造 1985年
509m エトワール北柏
千葉県 柏市 根戸 401-8
北柏駅
徒歩7分

木造 1990年
513m リンデンハイム
千葉県 柏市 宿連寺 444-1
北柏駅
徒歩18分

木造 1987年
518m ベルウッドY
千葉県 柏市 松ケ崎 514-3
北柏駅
徒歩13分

木造 1995年
519m コーポラスカナイ
千葉県 柏市 宿連寺 224-29
北柏駅
徒歩15分

木造 1987年
549m コーポヨシダ
千葉県 柏市 根戸 311-6
北柏駅
徒歩8分

木造 1992年
650m サンドゥエル北柏
千葉県 柏市 松ケ崎 481-1
北柏駅
徒歩12分

木造 1995年
653m ビューラー天王C棟
千葉県 柏市 宿連寺 420-9
北柏駅
徒歩20分

木造 1991年
654m ビューラー天王A棟
千葉県 柏市 宿連寺 421-5
北柏駅
徒歩20分

木造 1990年
662m サンコーポ
千葉県 柏市 根戸 473-17
北柏駅
徒歩20分

木造 1978年
665m ブルーメゾン松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 496-7
北柏駅
徒歩13分

木造 1987年
668m ファンタール
千葉県 柏市 松ケ崎 235-7
北柏駅
徒歩20分

木造 2001年
675m 椎名荘
千葉県 柏市 松ケ崎 224-3
北柏駅
徒歩25分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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