ジュネスHK(東京都 台東区 日本堤 2丁目14-1)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.8㎡) の 2,627 万円、最も低い部屋は 502号室 (24.2㎡) の 2,352 万円です。

ジュネスHK 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,891 円/㎡
(平均値)
15.9
7.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスHKの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスHKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスHK
住所東京都 台東区 日本堤 2丁目14-1
建築年2009年
構造鉄骨造
階数6階
用途地域不明
小学校区東浅草小学校
中学校区桜橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスHK(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.79㎡
(1K)
-2,627万円7.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.79㎡
(1K)
-2,627万円7.9万3.6%
20224.18㎡
(1K)
-2,352万円7.1万3.6%
20325.41㎡
(1K)
-2,448万円7.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.79㎡
(1K)
-2,627万円7.9万3.6%
30224.18㎡
(1K)
-2,352万円7.1万3.6%
30325.41㎡
(1K)
-2,448万円7.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.79㎡
(1K)
-2,627万円7.9万3.6%
40325.41㎡
(1K)
-2,448万円7.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50224.18㎡
(1K)
-2,352万円7.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスHKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスHKの価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスHKの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向 日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスHKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第3カネヤビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目14-2
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
27m 渡辺マンション
東京都 台東区 日本堤 2丁目14-5
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
28m ジュネスSK
東京都 台東区 日本堤 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
30m ハイム青木
東京都 台東区 日本堤 2丁目11-3
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
44m ドルフーK
東京都 台東区 日本堤 2丁目13-11
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
49m 高橋ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-8
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
82m 鈴木ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目31-13
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
84m コトー千束
東京都 台東区 千束 4丁目51-10
三ノ輪駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1999年
94m ステップビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目31-13
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
104m 草野ビル
東京都 台東区 千束 4丁目51-1
三ノ輪駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
107m リバブル鈴亀
東京都 台東区 千束 4丁目51-4
三ノ輪駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1990年
117m 竜泉ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目2-9
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
117m フェリーチェ
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-7
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
119m casa凛
東京都 台東区 日本堤 2丁目20-6
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
135m 野尻ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目8-3
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
136m 泉ハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目32-13
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
138m メゾン・フレール
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-10
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
146m 藤本ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目30-4
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
147m ブランミュール三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目3-8
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
149m セシル
東京都 台東区 竜泉 3丁目32-2
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
150m MaisonDeCesile
東京都 台東区 竜泉 3丁目32-9
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
151m メゾンマチダ
東京都 台東区 日本堤 2丁目22-12
南千住駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1994年
152m アメニティーハウス三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-7
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
172m 文月荘
東京都 台東区 日本堤 2丁目20-10
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
174m コスモハイツ
東京都 台東区 日本堤 2丁目22-5
三ノ輪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
181m ラ・フォンテーヌ
東京都 台東区 竜泉 3丁目29-5
三ノ輪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
183m サンハイツ杉山
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1989年
185m サントウマンション
東京都 台東区 日本堤 1丁目37-1
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
188m 大草ビル
東京都 台東区 千束 4丁目40-15
三ノ輪駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1972年
189m ミニマ,グレイス
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-1
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
189m ラヴィエント三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
191m 福島第2ビルサンハイム日本堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-11
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
196m 浅草N1ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目12-9
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
198m 駿河ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-3
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
198m 青葉ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
203m つるやビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-1
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
205m 松本ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目28-10
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
210m ピュアメゾン
東京都 台東区 千束 4丁目40-18
三ノ輪駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1999年
212m 共栄ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目15-2
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
217m 笹沼ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目27-3
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移 日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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