ジュネス宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-14)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.6㎡) の 2,826 万円、最も低い部屋は 405号室 (62.6㎡) の 2,826 万円です。

ジュネス宮崎台 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,636 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
宮崎台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス宮崎台
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-14
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区宮崎台小学校
中学校区宮前平中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

ジュネス宮崎台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス宮崎台(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%
10562.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20262.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%
30262.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40562.64㎡
(3LDK)
-2,826万円10.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 宮崎三丁目パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-1
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1985年
75m サンボナール宮崎台
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 137-1
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1999年
85m ロードリー宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目5-31
宮崎台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
109m 宮崎台グリーンパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-6
宮崎台駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
113m クロリス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-16
宮崎台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
113m Chloris
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-16
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 2007年
121m ダンロ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 2007年
122m DANRO
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4
宮崎台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
123m 木下ビレッヂ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目5-10
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1979年
141m コスモヒルズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-40
宮崎台駅
徒歩8分
7階建
34部屋
RC造 2005年
155m マイキャッスル宮崎台イーストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-14
宮崎台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
155m パレス宮崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-60
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
167m アネクスドルム
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 68-1
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1987年
181m マイキャッスル宮崎台サウスコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-10
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
184m 向ケ丘マンション
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 68-2
宮崎台駅
徒歩12分

RC造 1987年
197m ディアスタ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目
宮崎台駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
205m ソルクレスト宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-66
宮崎台駅
徒歩8分

RC造 1982年
221m 宮崎台オークビレッジD館
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 968-4
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1990年
228m 宮崎台ローヤルパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-53
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 1981年
238m 宮崎台オークビレッジB館
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 968-2
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1990年
251m M-HAUS
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10-7
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2002年
253m プラネスーペリア宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10番13他
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
67部屋
RC造 2013年
258m 宮崎台オークビレッジE館
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 968
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1990年
258m エクレールガーデン宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10-6
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2000年
259m グレース・コート岡田
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-8
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
269m ビューテラス
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 164-1
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1987年
273m フェリカ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目2-5
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
274m トレスリコ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-41
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2005年
281m スカイコート宮崎台3
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 53-1
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1992年
283m スカイコート宮崎台第4
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-53
宮崎台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
287m ALIVIOIII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
287m アリビオIII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
288m ALIVIO3
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分

RC造 2011年
294m OVOLO
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-19
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
299m VieRurale
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1044
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 2008年
301m メゾンヴェール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-17
宮崎台駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
302m 宮崎台東スカイマンション
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目27-15
宮崎台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
314m ラポール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-11
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 1995年
314m キャムパークハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目17-1
宮崎台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
327m リジェール宮崎台
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目26-5
宮崎台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。