ジュネス久我山(東京都 杉並区 久我山 3丁目2-16)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネス久我山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネス久我山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.95㎡ (1K) | - | 1,893万円 | 7.4万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.95㎡ (1K) | - | 1,893万円 | 7.4万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス久我山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久我山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネス久我山の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久我山 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネス久我山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | コーポ芳苑 東京都 杉並区 久我山 3丁目2-21 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 38m | ロアジス久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目3-15 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 58m | イケヤハイツ 東京都 杉並区 久我山 3丁目3-7 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 68m | コーポハタ 東京都 杉並区 久我山 3丁目3-4 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 76m | みどりハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-23 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 101m | TDハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目4-30 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 104m | ハイツ秦 東京都 杉並区 久我山 3丁目4-15 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 110m | パールハイツ 東京都 杉並区 久我山 3丁目2-29 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 118m | 第一晴山荘 東京都 杉並区 久我山 3丁目17-18 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 132m | コーポカトレア 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-18 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 133m | エスポワール久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-7 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 139m | シティ・シャルロット 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-17 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 139m | メゾン寿 東京都 杉並区 久我山 3丁目4-11 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 146m | リトルブーケ久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-16 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 147m | ガーデン大磯 東京都 杉並区 久我山 3丁目19-10 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 148m | コーポ弥生 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-7 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 150m | コスタベラ久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-20 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 160m | コーポ金沢 東京都 杉並区 久我山 3丁目19-14 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 160m | 久我山ガーデンハイツ1 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-5 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 166m | フェスタヒトミ 東京都 杉並区 久我山 3丁目15-13 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 167m | サンハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目5-34 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1982年 |
| 169m | メゾン・ドブローブラン 東京都 杉並区 久我山 3丁目17-29 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 170m | 市川ハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目18-5 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 175m | サンパティーク久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目5-26 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1997年 |
| 176m | けやき荘 東京都 杉並区 久我山 3丁目14-32 | 久我山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 181m | コーポ紫苑 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-21 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 182m | ヴィラ久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目18-19 | 久我山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 186m | レジデンスK 東京都 杉並区 久我山 3丁目14-3 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 192m | サバーブハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目14-3 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 192m | コーポにしき 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-18 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 195m | ハウス神田川 東京都 杉並区 久我山 3丁目26-4 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 197m | ヴィラKMS久我山 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-18 | 久我山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 206m | フォーレスト 東京都 杉並区 久我山 3丁目14-31 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 207m | テラ・パレス1 東京都 杉並区 久我山 3丁目14-3 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 213m | サンハイム吉伸 東京都 杉並区 久我山 3丁目28-1 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 226m | ヴィレッジ久我山 東京都 杉並区 久我山 2丁目11-12 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2002年 |
| 233m | サンハイム 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-1 | 久我山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 234m | コーポ吉伸 東京都 杉並区 久我山 3丁目28-3 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 236m | エミネンス久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目23-7 | 久我山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 238m | カーサ久我山 東京都 杉並区 久我山 2丁目11-13 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
久我山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
久我山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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