ジュネスルーセント(岩手県 盛岡市 上田 2)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネスルーセント 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,557 円/㎡
(平均値)
29.0
11.0 円/㎡
上盛岡駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスルーセントの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスルーセントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスルーセント
住所岩手県 盛岡市 上田 2
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR山田線 上盛岡駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスルーセントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスルーセントの価格相場、家賃相場は上田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスルーセントの周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上田 中古マンション価格相場 推移・動向 上田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスルーセントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・フォルテ上田
岩手県 盛岡市 上田
上盛岡駅
徒歩16分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスペランサ堤
岩手県 盛岡市 上田堤 1
山岸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
ConBrio
岩手県 盛岡市 上田 4
青山駅
徒歩22分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
桜山閣
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
マンションルビーII
岩手県 盛岡市 上田 1
盛岡駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グレイシャス上田
岩手県 盛岡市 上田 3
上盛岡駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2005年
Casa上田なわて
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルフィオーレ
岩手県 盛岡市 上田 3
上盛岡駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンデュエル上田
岩手県 盛岡市 上田 4丁目18-40
青山駅
徒歩22分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェネラスマンション岩手大学前
岩手県 盛岡市 上田 3丁目11-22
上盛岡駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
フィオリーニ55
岩手県 盛岡市 上田 3
盛岡駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンライズ上田
岩手県 盛岡市 上田
上盛岡駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
キャピタルプラザ上盛岡
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6-47
上盛岡駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
NorthHills
岩手県 盛岡市 上田 2
上盛岡駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
イースタンキャッスルII
岩手県 盛岡市 上田 1
盛岡駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ベルメゾンS.K.
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
トーカンジェネラス上田
岩手県 盛岡市 上田 4丁目20-5
上盛岡駅
徒歩24分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ブリックス
岩手県 盛岡市 上田 3
上盛岡駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ジュネス高源坂
岩手県 盛岡市 上田 1
盛岡駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ピュアライフ堤
岩手県 盛岡市 上田堤 2
山岸駅
徒歩33分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴィーヴル
岩手県 盛岡市 上田 2-4-3
上盛岡駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ピースフルいちよし
岩手県 盛岡市 上田 2
上盛岡駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
インペリアルパレスFUJIYA
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
KSマンション
岩手県 盛岡市 上田 1
盛岡駅
徒歩19分
3階建
8部屋
鉄骨造 1996年
ペンギンズビュー
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
ジュネスルーセント
岩手県 盛岡市 上田 2
上盛岡駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エスポワール上田
岩手県 盛岡市 上田 4
盛岡駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コートパレス上田
岩手県 盛岡市 上田 4-11-10
盛岡駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ベルシティ上田
岩手県 盛岡市 上田 3
盛岡駅
徒歩33分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ささきハイツ
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メイプル上田
岩手県 盛岡市 上田 4
盛岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
コートビレッジ上田
岩手県 盛岡市 上田 4-11-7
盛岡駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
西舘マンション
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
長谷川ビル
岩手県 盛岡市 上田 1-10-10
上盛岡駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
カーサクワトロ上田
岩手県 盛岡市 上田 1
盛岡駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
スカイタウン上田
岩手県 盛岡市 上田 4
盛岡駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ヴィップレジデンス盛岡
岩手県 盛岡市 上田 1
上盛岡駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

上田 $kind_labe人口推移 上田における人口推移・動向を調べることができます

上田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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