ジュネスウエスト(東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-5)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネスウエスト 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
秋川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスウエスト
住所東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 8分
JR JR五日市線 武蔵引田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスウエスト(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.31㎡
(2DK)
-524万円4.9万11.2%
3階39.31㎡
(2DK)
-524万円4.9万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスウエストの価格相場、家賃相場は秋川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスウエストの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋川 中古マンション価格相場 推移・動向 秋川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ザグロリー
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-4
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
66m コンフォート
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-5
秋川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
91m フローレンス・秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目12-1
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
114m アムール・ユウ
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-11
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
115m ヴェルドミール
東京都 あきる野市 秋川 3丁目3-2
秋川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
119m グリーンハイムさくら
東京都 あきる野市 秋川 4丁目17-5
秋川駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
122m グリーンヒルサカモト
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-10
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
136m レオパレスT.ヴィルヌーブ3
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
136m レオパレスT ヴィルヌーブIII
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
144m シルフィード秋川
東京都 あきる野市 秋川 3丁目5-4
拝島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
187m マルベリーコバヤシ
東京都 あきる野市 秋川 3丁目3-6
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
212m エスペランサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-2
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
233m パルステージ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-8
秋川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
275m セレナーデハウス
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-15
福生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
297m カーサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-9
福生駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
310m エコーハイツK
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-16
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
324m 秋川スカイハイツ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-3
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
341m エターナルフレーム
東京都 あきる野市 秋川 2丁目18-14
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
362m ビューパレーさくら1
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-7
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
367m パストラルセキヤ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-17
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
374m 平野ビル8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
376m 平野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
376m 平野ビル第8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
389m ファミール久野木1
東京都 あきる野市 秋川 2丁目16-7
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
393m 神田ハイツ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目10-3
秋川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
424m あきる野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目1-10
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
424m ジュネス・ユウ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目15-8
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
453m パークハイムツボタ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目12-2
秋川駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
472m トゥリスミコノス
東京都 あきる野市 秋川 2丁目9-2
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
483m エスポワール秋川
東京都 あきる野市 秋川 2丁目10-1
秋川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
489m サニーホームズ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目12-11
秋川駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
506m KENSHINビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-8
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
518m ラセットストーン
東京都 あきる野市 秋川 2丁目8-1
秋川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
520m 第三メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
520m 第3メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
547m アルカディアあきる野
東京都 あきる野市 秋川 1丁目12-3
秋川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
629m パル秋留台
東京都 あきる野市 秋川 6丁目8-2
秋川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
631m エスポアハイム
東京都 あきる野市 秋川 5丁目6-1
秋川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
632m Y・Mビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目1-11
秋川駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
633m グランドール岡野A
東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-10
武蔵五日市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

秋川 $kind_labe人口推移 秋川における人口推移・動向を調べることができます

秋川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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