ジス102S・H(東京都 清瀬市 松山 1丁目21-14)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジス102S・H 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,401 円/㎡
(平均値)
42.9
5.0 円/㎡
清瀬駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジス102S・Hの価格相場情報

物件の詳細情報

ジス102S・Hの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジス102S・H
住所東京都 清瀬市 松山 1丁目21-14
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジス102S・H(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-938万円4.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(2K)
-938万円4.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジス102S・Hの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジス102S・Hの価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジス102S・Hの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジス102S・Hの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メゾンヨコオ
東京都 清瀬市 松山 1丁目20-4
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
46m ベルツリー清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-9
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
47m クレア清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目1-7
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
52m 榎本ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-6
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
54m マルコビル
東京都 清瀬市 松山 2丁目1-7
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
55m ノトル・シャトー・レスト
東京都 清瀬市 松山 3丁目17-2
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
61m 小糸ビルソレイユ・カーザ
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-5
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
61m ソレイユカーザ
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-5
清瀬駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
63m 中村ビル
東京都 清瀬市 松山 2丁目1-6
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
68m ノトル・シャトー・ルエスト
東京都 清瀬市 松山 3丁目17-3
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
72m メゾンカルム
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-12
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
76m 松村ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目41-16
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
86m ベルカノン
東京都 清瀬市 松山 3丁目17-5
清瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
100m キララビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目23-9
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
110m 町田ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目17-10
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
114m 斉藤ハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目23-2
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
118m 都営松山一丁目アパート3号棟
東京都 清瀬市 松山 1丁目39-3
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
119m 山登ビル
東京都 清瀬市 松山 3丁目17-7
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
121m ヤマトビル
東京都 清瀬市 松山 3丁目17-7
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1980年
127m アトーレ清瀬No2
東京都 清瀬市 松山 1丁目24-7
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
127m パインクレスト
東京都 清瀬市 松山 1丁目24-7
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
128m 松山パークハイツ
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
135m フジマテリアル
東京都 清瀬市 松山 1丁目42-2
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
149m フォーラム清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目16-5
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
161m ロゼット
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-3
清瀬駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2012年
162m コーポスバル
東京都 清瀬市 松山 1丁目35-6
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
163m 山登ハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目44-11
清瀬駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
164m ヤマトハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目44-11
清瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
168m コーポ横山
東京都 清瀬市 松山 1丁目42-20
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
180m サウサリート21
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-14
清瀬駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
195m ヴァンベール
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-30
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
215m 明豊マンション
東京都 清瀬市 松山 1丁目42-15
清瀬駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1972年
217m ひまわり荘
東京都 清瀬市 松山 1丁目29-6
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
227m マンション浦島
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-14
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
231m セントグロー
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-11
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
232m セントグロウ
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-11
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
234m メゾン栄
東京都 清瀬市 松山 1丁目46-1
清瀬駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
234m メゾン榮
東京都 清瀬市 松山 1丁目46-1
清瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
249m 岡田ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目27-6
清瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
253m レオパレスロワジール
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-12
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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