ジオ甲陽園山王町アーバンビュー(兵庫県 西宮市 甲陽園山王町 2-25)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジオ甲陽園山王町アーバンビュー 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,557 円/㎡
(平均値)
20.7
5.0 円/㎡
甲陽園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ甲陽園山王町アーバンビュー
住所兵庫県 西宮市 甲陽園山王町 2-25
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社東亜建設工業
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 5分
阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ甲陽園山王町アーバンビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲陽園山王町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ甲陽園山王町アーバンビューの価格相場、家賃相場は甲陽園山王町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲陽園山王町 中古マンション価格相場 推移・動向 甲陽園山王町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲陽園山王町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m グランドムール甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 5-32
甲陽園駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
133m アルス甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 6-43
甲陽園駅
徒歩6分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
214m 甲陽マンション
兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 2-19
甲陽園駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
228m グルーブ甲陽園プレミアム
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 6-55
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
237m クオリス甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 6-56
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
251m パークプラザ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-67
甲陽園駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
273m サンヴェールエルゼ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 1-56
甲陽園駅
徒歩5分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
298m 甲陽園ヒルズ
兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 3-18
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
309m 日商岩井甲陽園マンション
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-25
甲陽園駅
徒歩2分
6階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
350m 藤和ライブタウン甲陽園山王町
兵庫県 西宮市 甲陽園山王町 1-92
甲陽園駅
徒歩16分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
355m ダイアパレス甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 4-52
甲陽園駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
361m 甲陽園シティハウス
兵庫県 西宮市 新甲陽町 15-10
甲陽園駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
364m カネボウ甲陽園グリーンマンション
兵庫県 西宮市 甲陽園山王町 1-101
甲陽園駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
408m 甲山グリーンハイツ
兵庫県 西宮市 甲陽園目神山町 5-5
甲陽園駅
徒歩15分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
449m アズバールソシエ
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 6-28
甲陽園駅
徒歩13分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
456m ファミール甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 2-56
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
487m グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 6-27
甲陽園駅
徒歩7分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
488m ライオンズ甲陽園グラングレイド
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 5-26
甲陽園駅
徒歩3分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
532m 甲陽園ガーデンハウス
兵庫県 西宮市 新甲陽町 13-10
甲陽園駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
534m エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-38
甲陽園駅
徒歩14分
5階建
232部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
542m エスリード西宮甲陽園1番館ブライト
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-34
甲陽園駅
徒歩16分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
567m グローバル甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 8-40
甲陽園駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
576m 藤和甲陽園東山ホームズ
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-90
甲陽園駅
徒歩15分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
581m オーガーデン
兵庫県 西宮市 神園町 7-24
甲陽園駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
584m サミット甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 5-40
甲陽園駅
徒歩10分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
604m ストークライフ甲陽園
兵庫県 西宮市 神園町 7-25
甲陽園駅
徒歩6分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
626m 甲陽園南シティハウス
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 1-35
甲陽園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
642m ネオグランデ甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 12-34
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
651m モンテベルデ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-64
甲陽園駅
徒歩17分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
652m レスタージュ甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 10-23
甲陽園駅
徒歩13分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
668m 甲陽園アーバンライフノースヒルズ
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 1-20
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
685m シーアイマンション第1甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 18-35
甲陽園駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
709m レヴィール甲陽園
兵庫県 西宮市 神原 15-55
甲陽園駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
713m パラツイーナセシリア第2甲陽園
兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 4-143
甲陽園駅
徒歩16分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
719m シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 19-35
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
721m 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
兵庫県 西宮市 神原 15-38
甲陽園駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
787m 東急ドエルアルス西宮越木岩
兵庫県 西宮市 甑岩町 10-5
甲陽園駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
799m ハルナメゾン甲陽園
兵庫県 西宮市 六軒町 11-27
甲陽園駅
徒歩11分
31階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
802m サンヴェールヒル甲陽園
兵庫県 西宮市 上ケ原十番町 2
甲陽園駅
徒歩19分
7階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
805m ファミール苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 10-7
甲陽園駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲陽園山王町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲陽園山王町 $kind_labe人口推移 甲陽園山王町における人口推移・動向を調べることができます

甲陽園山王町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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