ジオ新小岩(東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-6)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (73.4㎡) の 4,838 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)、最も低い部屋は 403号室 (67.5㎡) の 4,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

ジオ新小岩 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
9.0
13.0 円/㎡
新小岩駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ新小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ新小岩
住所東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-6
建築年2016年
構造RC造
総戸数38部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
小学校区本一色小学校
中学校区上一色中学校
管理会社(株)阪急ハウジングサポート
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 13分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ新小岩(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.56㎡
(3LDK)
3,890万円4,375万円12.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30471.91㎡
(3LDK)
4,350万円4,717万円13.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40367.49㎡
(3LDK)
4,090万円4,370万円12.9万3.5%
40471.91㎡
(3LDK)
4,460万円4,717万円13.1万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50471.91㎡
(3LDK)
4,490万円4,717万円13.1万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60471.91㎡
(3LDK)
4,570万円4,717万円13.1万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80370.24㎡
(3LDK)
4,490万円4,585万円13.1万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.43㎡
(3LDK)
4,630万円4,838万円13.2万3.3%
90370.24㎡
(3LDK)
4,520万円4,585万円13.1万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100173.43㎡
(3LDK)
4,660万円4,838万円13.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ新小岩の価格相場、家賃相場は本一色のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ新小岩の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本一色 中古マンション価格相場 推移・動向 本一色における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本一色 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ新小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン新小岩
東京都 江戸川区 本一色 1丁目
新小岩駅
徒歩17分
11階建
197部屋
RC造 2018年
オプティマス
東京都 江戸川区 本一色 3丁目16-19
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
フロンティアコートアネックス
東京都 江戸川区 本一色 2丁目13-21
新小岩駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
タカエイマンション建替
東京都 江戸川区 本一色 1丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2016年
ジオ新小岩
東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-6
新小岩駅
徒歩13分
11階建
38部屋
RC造 2016年
アリエッタ
東京都 江戸川区 本一色 2丁目18-10
新小岩駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
ラシーネ新小岩
東京都 江戸川区 本一色 1丁目22-8
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
グリシーヌ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-6
新小岩駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
フォンテーヌ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目6-2
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
メゾン永山
東京都 江戸川区 本一色 1丁目6-2
新小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
クオーレア
東京都 江戸川区 本一色 2丁目27-8
新小岩駅
徒歩23分

木造 2014年
プレミアムコート
東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-11
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
フロンティアコート
東京都 江戸川区 本一色 2丁目15-28
新小岩駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
プランドールA
東京都 江戸川区 本一色 3丁目5-17
新小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
プランドールB
東京都 江戸川区 本一色 3丁目5-18
新小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
Lumiere
東京都 江戸川区 本一色 1丁目2-17
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
パークサイド・イリース
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-9
新小岩駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
Feliciacourtwest
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-2
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
Feliciacourteast
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-29
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
メゾンビブレ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-15
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
クローバーS・E・A
東京都 江戸川区 本一色 3丁目21-16
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
AUBERIVAGE
東京都 江戸川区 本一色 1丁目13-9
新小岩駅
徒歩13分

木造 2011年
ル・プランタン
東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-11
新小岩駅
徒歩12分

木造 2011年
ウイングコート
東京都 江戸川区 本一色 3丁目12-3
新小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
エスペランザ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目28-13
新小岩駅
徒歩15分

RC造 2011年

東京都 江戸川区 本一色 3丁目23-7
新小岩駅
徒歩15分

木造 2010年
アルファコート
東京都 江戸川区 本一色 1丁目21-1
新小岩駅
徒歩12分

RC造 2010年
陽だまりの詩SHINKOIWA
東京都 江戸川区 本一色 1丁目11-24
新小岩駅
徒歩15分

木造 2010年
ルーチェ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目18-12
新小岩駅
徒歩15分

木造 2010年
クローバーハウス
東京都 江戸川区 本一色 3丁目40-2
新小岩駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
パークサイド菅原橋
東京都 江戸川区 本一色 1丁目34-24
新小岩駅
徒歩18分

RC造 2009年
ツインソシアB
東京都 江戸川区 本一色 3丁目5-5
新小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
S.VILLAGE
東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-8
新小岩駅
徒歩10分

木造 2009年
エトワールヴァン
東京都 江戸川区 本一色 3丁目12-8
新小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
ボニータドイス
東京都 江戸川区 本一色 3丁目18-22
新小岩駅
徒歩17分

木造 2008年
いずみガーデン
東京都 江戸川区 本一色 3丁目11-22
新小岩駅
徒歩15分

木造 2008年

東京都 江戸川区 本一色 3丁目35-1
新小岩駅
徒歩18分

木造 2008年
テラスK
東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-13
新小岩駅
徒歩12分

木造 2008年
メゾン.シャルマン
東京都 江戸川区 本一色 3丁目18-18
新小岩駅
徒歩15分

木造 2008年
ヴィヴレ本一色
東京都 江戸川区 本一色 3丁目6-16
新小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

本一色 $kind_labe人口推移 本一色における人口推移・動向を調べることができます

本一色 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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