ジェネラス中通(秋田県 秋田市 中通 5丁目7-16)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジェネラス中通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジェネラス中通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネラス中通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中通5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジェネラス中通の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中通5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジェネラス中通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | ライオンズマンション中通第2 秋田県 秋田市 中通 5丁目7-22 | 秋田駅 徒歩14分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 104m | ライオンズマンション中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目3-26 | 秋田駅 徒歩12分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 114m | ヴァンベール中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目3-48 | 秋田駅 徒歩13分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 125m | チサンマンション秋田 秋田県 秋田市 中通 3丁目4-47 | 秋田駅 徒歩12分 | 11階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 168m | パークハイツ中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目4-27 | 秋田駅 徒歩10分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 189m | ライオンズガーデン中央通 秋田県 秋田市 中通 3丁目1-22 | 秋田駅 徒歩13分 | 12階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 225m | スカイパーク 秋田県 秋田市 中通 3丁目2-38 | 秋田駅 徒歩16分 | 10階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 270m | ダイアパレス中通 秋田県 秋田市 中通 1丁目3-39 | 秋田駅 徒歩12分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 272m | サンハロー秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 4丁目1-52 | 秋田駅 徒歩10分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 274m | グリーンキャピタル南大通 秋田県 秋田市 南通亀の町 6-5 | 秋田駅 徒歩16分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 290m | ロワイヤルユウ中通 秋田県 秋田市 中通 5丁目3-24 | 秋田駅 徒歩19分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 363m | サーパス南通 秋田県 秋田市 中通 6丁目4-39 | 秋田駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 480m | パストラルハイム大町 秋田県 秋田市 大町 4丁目3-44 | 秋田駅 徒歩18分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 513m | ジェネラス大町 秋田県 秋田市 大町 3丁目3-40 | 秋田駅 徒歩18分 | 15階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 531m | ホーユウパレス大町 秋田県 秋田市 大町 4丁目4-17 | 秋田駅 徒歩18分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 532m | トーカンマンション大町2番館 秋田県 秋田市 大町 4丁目4-11 | 秋田駅 徒歩17分 | 12階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 543m | トーカンマンション大町 秋田県 秋田市 大町 5丁目6-12 | 秋田駅 徒歩21分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 573m | サンシティ秋田大町 秋田県 秋田市 大町 6丁目3-22 | 秋田駅 徒歩22分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 617m | パークハイツ中通第2 秋田県 秋田市 中通 6丁目16-2 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 681m | アークシティ築地第1 秋田県 秋田市 南通築地 4-9 | 秋田駅 徒歩10分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 761m | サーパス秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 7丁目2-15 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 781m | ライオンズマンション千秋公園第2 秋田県 秋田市 千秋矢留町 2-27 | 秋田駅 徒歩15分 | 13階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 796m | ダイアパレスパークサイド千秋外苑 秋田県 秋田市 千秋矢留町 2-11 | 秋田駅 徒歩16分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 822m | ジェネラスマンション保戸野2番館 秋田県 秋田市 保戸野中町 3-42 | 秋田駅 徒歩17分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 851m | 朝日プラザ秋田中央 秋田県 秋田市 大町 1丁目5-9 | 秋田駅 徒歩20分 | 15階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 902m | ライオンズマンション千秋公園 秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-9 | 秋田駅 徒歩17分 | 10階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 950m | サーパス千秋矢留 秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-14 | 秋田駅 徒歩18分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1019m | サーパス保戸野すわ町 秋田県 秋田市 保戸野すわ町 3-9 | 秋田駅 徒歩22分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1038m | ランドシティ秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 7丁目1-11 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1042m | トーカンマンション千秋矢留町 秋田県 秋田市 千秋矢留町 10-1 | 秋田駅 徒歩19分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1210m | トーカンマンション千秋城下町 秋田県 秋田市 千秋城下町 5-18 | 秋田駅 徒歩10分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1234m | ライオンズマンション山王第2 秋田県 秋田市 山王 3丁目1-25 | 秋田駅 徒歩28分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1322m | トーカンキャステール山王 秋田県 秋田市 山王 3丁目8-5 | 秋田駅 徒歩31分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1460m | 朝日プラザエザース欅通 秋田県 秋田市 山王 5丁目1-15 | 秋田駅 徒歩31分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2277m | クルーザーバレー八橋 秋田県 秋田市 八橋三和町 13-2 | 秋田駅 徒歩41分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2563m | サンシティ泉 秋田県 秋田市 泉北 3丁目5-15 | 秋田駅 徒歩42分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2639m | トーカンマンション泉2番館 秋田県 秋田市 泉中央 2丁目3-18 | 秋田駅 徒歩46分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2663m | トーカンマンション泉 秋田県 秋田市 泉北 3丁目3-3 | 秋田駅 徒歩46分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2945m | サンデュエル広面2グランライズ 秋田県 秋田市 広面 字蓮沼76 | 秋田駅 徒歩33分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| - | M八橋本町 秋田県 秋田市 八橋本町 3-9-15 | 秋田駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
中通5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。
中通5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.1 万人 | -6.67% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -6.26% |
| 2040 年 | 25.2 万人 | -5.66% |
| 2035 年 | 26.7 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 28.2 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 29.6 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 30.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
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