ジェネシス稲穂(北海道 小樽市 稲穂 2-14-3)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジェネシス稲穂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジェネシス稲穂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネシス稲穂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲穂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジェネシス稲穂の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲穂 中古マンション価格相場 推移・動向
ジェネシス稲穂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラクラッセ小樽ステーションフロント 北海道 小樽市 稲穂 3丁目18 | 小樽駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 小樽駅前プレジデント 北海道 小樽市 稲穂 2 | 小樽駅 徒歩2分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラシアス小樽駅前 北海道 小樽市 稲穂 3-7-14 | 小樽駅 徒歩2分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| BLAST稲穂(ブラストイナホ) 北海道 小樽市 稲穂 1 | 小樽築港駅 徒歩4分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エッセンシア稲穂レジデンス 北海道 小樽市 稲穂 1-8-2 | 南小樽駅 徒歩4分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| WestBlue(ウエストブルー) 北海道 小樽市 稲穂 1 | 小樽駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| プレミスト小樽ステーションタワー 北海道 小樽市 稲穂 3丁目9 | 小樽駅 徒歩3分 | 17階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ジェネシス稲穂 北海道 小樽市 稲穂 2-14-3 | 小樽駅 徒歩3分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サン･スタスィオン 北海道 小樽市 稲穂 3-16 | 小樽駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ルミエール稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4 | 小樽駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| セントラルステート稲穂 北海道 小樽市 稲穂 2-1 | 南小樽駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| メゾン･ド･アラカルト稲穂 北海道 小樽市 稲穂 5 | 小樽駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| メゾン･ド･アラカルト 北海道 小樽市 稲穂 5-1-5 | 小樽駅 徒歩1分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| マリンビュー船見坂 北海道 小樽市 稲穂 3-20-7 | 小樽駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ガーデンハウスラモード小樽スクエア 北海道 小樽市 稲穂 5丁目10-1 | 小樽駅 徒歩9分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ハウヴェル稲穂 北海道 小樽市 稲穂 1丁目6 | 小樽駅 徒歩6分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リーセント稲穂2 北海道 小樽市 稲穂 3丁目17 | 小樽駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ガーデンハウスラモード稲穂2 北海道 小樽市 稲穂 4丁目3-16 | 小樽駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 北海道 小樽市 稲穂 3丁目12 | 小樽駅 徒歩6分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ステーションハイツ 北海道 小樽市 稲穂 1 | 小樽駅 徒歩6分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| リーセント稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4丁目3 | 小樽駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ライオンズステーションプラザ小樽 北海道 小樽市 稲穂 1丁目8 | 小樽駅 徒歩4分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| プレサント小樽稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4-6 | 小樽駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ウィングウォール 北海道 小樽市 稲穂 4-4 | 小樽駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 小樽グランドパレス 北海道 小樽市 稲穂 3-6-10 | 南小樽駅 徒歩3分 | 13階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アップルハイム船見坂 北海道 小樽市 稲穂 3-20 | 小樽駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サンリバーおたる 北海道 小樽市 稲穂 1 | 小樽駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| ロジェ稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4丁目7 | 小樽駅 徒歩5分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 直江ビル 北海道 小樽市 稲穂 2-5 | 小樽駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| セントラルビル 北海道 小樽市 稲穂 4-10-19 | 小樽駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 稲穂プリンスマンション 北海道 小樽市 稲穂 5-2-12 | 小樽駅 徒歩10分 | 4階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 内海ビルメゾンエイト 北海道 小樽市 稲穂 5-1-1 | 小樽駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| シャネルビル 北海道 小樽市 稲穂 3-3-5 | 小樽駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 道央ビル 北海道 小樽市 稲穂 1-7-6 | 小樽駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 駅前コーポ 北海道 小樽市 稲穂 2 | 小樽駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 野地アパート 北海道 小樽市 稲穂 2-7-4 | 小樽駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
稲穂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。
稲穂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -12.25% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -12.05% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -11.49% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -10.73% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -10.02% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -9.05% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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