ジェネシス本郷台(神奈川県 横浜市 栄区 桂町 680-2)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.5㎡) の 1,190 万円、最も低い部屋は 2階 (44.5㎡) の 1,190 万円です。

ジェネシス本郷台 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
30.0
12.0 円/㎡
本郷台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェネシス本郷台の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェネシス本郷台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェネシス本郷台
住所神奈川県 横浜市 栄区 桂町 680-2
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェネシス本郷台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.50㎡
(2DK)
-1,190万円8.0万8.0%
1階44.50㎡
(2DK)
-1,190万円8.0万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.50㎡
(2DK)
-1,190万円8.0万8.0%
2階44.50㎡
(2DK)
-1,190万円8.0万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネシス本郷台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェネシス本郷台の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェネシス本郷台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェネシス本郷台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m コーポ華陽第2
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 681-2
本郷台駅
徒歩13分

木造 1986年
152m ブルーバード
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-30
本郷台駅
徒歩7分

木造 2007年
158m 鍛冶ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-29
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
170m フォルトゥーナ2
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-6
本郷台駅
徒歩15分

木造 2010年
185m ステージコーチ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-135
本郷台駅
徒歩15分

木造 2010年
186m フォルトゥーナ1
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-16
本郷台駅
徒歩13分

木造 2010年
194m フォルトゥーナ3
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-11
本郷台駅
徒歩13分

木造 2010年
217m フェリース本郷台B号棟
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-1
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
218m フェリース本郷台B棟
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-1
本郷台駅
徒歩10分

木造 1988年
222m フェリース本郷台A棟
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-3
本郷台駅
徒歩10分

木造 1988年
228m アムール本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 303-12
本郷台駅
徒歩9分

木造 2008年
234m エステートピア鍛冶ケ谷
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-11
本郷台駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
235m 鍛冶ケ谷ハイム
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-5
本郷台駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
263m グレースナガシマ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1612
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
265m ドミール本郷台2
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目3-37
本郷台駅
徒歩12分

木造 2006年
268m ドミール本郷台 I
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目3-37
本郷台駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
268m ドミール本郷台II
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目3-37
本郷台駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
269m ドミール本郷台1
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目3-37
本郷台駅
徒歩12分

木造 2006年
287m レオパレスOTANIII
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目5-26-2
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
289m レオパレスOTANI2
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目5-26-2
本郷台駅
徒歩10分

木造 2010年
296m サンハイツ公田
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1636
本郷台駅
徒歩13分

木造 1990年
307m レオネクストOTANI III
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目5-16
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
309m コーポマリル
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目2-12
上大岡駅
徒歩3分
3階建
木造 2001年
314m 大谷アパート
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目5-24
本郷台駅
徒歩5分

木造 1981年
324m ヴィラミハス
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目30-2
本郷台駅
徒歩10分

木造 2015年
330m 伯耆アパート
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1629
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
350m コーポ栄
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目30-45
本郷台駅
徒歩14分

木造 1992年
351m グリーンオークD
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目6-9
本郷台駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
354m ザブルーム
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1535-3
本郷台駅
徒歩16分

木造 1999年
372m グリーンオークC
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目6-8
本郷台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
374m アネックスSAITO
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目8-12
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
375m アネックスサイトウ
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目8-12
本郷台駅
徒歩10分

木造 1988年
381m 第2長沼荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 515
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
390m 第1長沼荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 515
本郷台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
398m ヴィラH&M
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目8-15
大船駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
411m ハッピーハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1543
本郷台駅
徒歩16分

木造 1994年
438m グリーンハイツ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 275
本郷台駅
徒歩8分

木造 1996年
459m グランヒルズ中野
神奈川県 横浜市 栄区 中野町 27-3
本郷台駅
徒歩16分

木造 2000年
467m グリーン戸崎
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目25-4
本郷台駅
徒歩13分

木造 1987年
474m ハイツアベリア
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目26-21
本郷台駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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