ジェイパーク多摩川リバージュ(東京都 大田区 矢口 3丁目15-6)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (80.2㎡) の 4,085 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 1302号室 (68.7㎡) の 3,868 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)です。

ジェイパーク多摩川リバージュ 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
19.5
9.0 円/㎡
矢口渡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイパーク多摩川リバージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパーク多摩川リバージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイパーク多摩川リバージュ
ブランドジェイパーク
住所東京都 大田区 矢口 3丁目15-6
建築年2005年
構造RC造
総戸数61部屋
階数14階
用途地域準工業地域
小学校区多摩川小学校
中学校区矢口中学校
管理会社(株)J・COMS
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパーク多摩川リバージュ(14フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.13㎡
(3LDK)
3,390万円3,924万円10.9万3.3%
10273.77㎡
(3LDK)
3,290万円3,979万円10.7万3.2%
10380.17㎡
(4LDK)
3,590万円4,085万円10.2万3.0%
10468.74㎡
(3LDK)
3,150万円3,868万円11.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.13㎡
(3LDK)
3,490万円3,924万円10.9万3.3%
20273.77㎡
(3LDK)
3,390万円3,979万円10.7万3.2%
20380.17㎡
(4LDK)
3,690万円4,085万円10.2万3.0%
20468.74㎡
(3LDK)
3,190万円3,868万円11.0万3.4%
20573.52㎡
(3LDK)
3,900万円3,974万円10.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.13㎡
(3LDK)
3,590万円3,924万円10.9万3.3%
30273.77㎡
(3LDK)
3,490万円3,979万円10.7万3.2%
30380.17㎡
(4LDK)
3,790万円4,085万円10.2万3.0%
30468.74㎡
(3LDK)
3,290万円3,868万円11.0万3.4%
30573.52㎡
(3LDK)
4,030万円3,974万円10.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.13㎡
(3LDK)
3,790万円3,924万円10.9万3.3%
40273.77㎡
(3LDK)
3,690万円3,979万円10.7万3.2%
40380.17㎡
(4LDK)
3,990万円4,085万円10.2万3.0%
40468.74㎡
(3LDK)
3,450万円3,868万円11.0万3.4%
40573.52㎡
(3LDK)
4,150万円3,974万円10.7万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.13㎡
(3LDK)
3,890万円3,924万円10.9万3.3%
50273.77㎡
(3LDK)
3,790万円3,979万円10.7万3.2%
50380.17㎡
(4LDK)
4,090万円4,085万円10.2万3.0%
50468.74㎡
(3LDK)
3,550万円3,868万円11.0万3.4%
50573.52㎡
(3LDK)
4,250万円3,974万円10.7万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.13㎡
(3LDK)
3,930万円3,924万円10.9万3.3%
60273.77㎡
(3LDK)
3,830万円3,979万円10.7万3.2%
60380.17㎡
(4LDK)
4,140万円4,085万円10.2万3.0%
60468.74㎡
(3LDK)
3,590万円3,868万円11.0万3.4%
60573.52㎡
(3LDK)
4,290万円3,974万円10.7万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.13㎡
(3LDK)
3,970万円3,924万円10.9万3.3%
70273.77㎡
(3LDK)
3,870万円3,979万円10.7万3.2%
70380.17㎡
(4LDK)
4,190万円4,085万円10.2万3.0%
70468.74㎡
(3LDK)
3,630万円3,868万円11.0万3.4%
70573.52㎡
(3LDK)
4,330万円3,974万円10.7万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.13㎡
(3LDK)
4,010万円3,924万円10.9万3.3%
80273.77㎡
(3LDK)
3,910万円3,979万円10.7万3.2%
80380.17㎡
(4LDK)
4,240万円4,085万円10.2万3.0%
80468.74㎡
(3LDK)
3,670万円3,868万円11.0万3.4%
80573.52㎡
(3LDK)
4,370万円3,974万円10.7万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.13㎡
(3LDK)
4,050万円3,924万円10.9万3.3%
90273.77㎡
(3LDK)
3,950万円3,979万円10.7万3.2%
90380.17㎡
(4LDK)
4,290万円4,085万円10.2万3.0%
90468.74㎡
(3LDK)
3,710万円3,868万円11.0万3.4%
90573.52㎡
(3LDK)
4,410万円3,974万円10.7万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.13㎡
(3LDK)
4,120万円3,924万円10.9万3.3%
100273.77㎡
(3LDK)
3,990万円3,979万円10.7万3.2%
100380.17㎡
(4LDK)
4,340万円4,085万円10.2万3.0%
100468.74㎡
(3LDK)
3,750万円3,868万円11.0万3.4%
100573.52㎡
(3LDK)
4,450万円3,974万円10.7万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110179.73㎡
(3LDK)
4,790万円4,079万円10.2万3.0%
110280.17㎡
(4LDK)
4,390万円4,085万円10.2万3.0%
110368.74㎡
(3LDK)
3,790万円3,868万円11.0万3.4%
110473.52㎡
(3LDK)
4,490万円3,974万円10.7万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120180.17㎡
(4LDK)
4,820万円4,085万円10.2万3.0%
120268.74㎡
(3LDK)
3,830万円3,868万円11.0万3.4%
120373.52㎡
(3LDK)
4,470万円3,974万円10.7万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130180.17㎡
(4LDK)
4,690万円4,085万円10.2万3.0%
130268.74㎡
(3LDK)
3,870万円3,868万円11.0万3.4%
130373.52㎡
(3LDK)
4,510万円3,974万円10.7万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.30㎡
(3LDK)
4,490万円3,949万円10.8万3.3%
140273.52㎡
(3LDK)
4,580万円3,974万円10.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパーク多摩川リバージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパーク多摩川リバージュの価格相場、家賃相場は矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパーク多摩川リバージュの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイパーク多摩川リバージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m パレ・ホームズ矢口渡
東京都 大田区 矢口 3丁目16-8
矢口渡駅
徒歩8分
5階建
14部屋
RC造 2007年
67m スカイコート多摩川壱番館
東京都 大田区 矢口 3丁目18-8
矢口渡駅
徒歩10分
4階建
52部屋
RC造 2014年
86m グランベルミューネス多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目16-7
矢口渡駅
徒歩9分
7階建
26部屋
RC造 2005年
97m ちまさぐすく・レジデンス
東京都 大田区 多摩川 2丁目15-13
矢口渡駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
120m リバーサル矢口
東京都 大田区 矢口 3丁目18-2
矢口渡駅
徒歩12分

RC造 1989年
126m コスモ多摩川ラ・ミューゼ
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-22
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1988年
131m 多摩川南パークハウス
東京都 大田区 多摩川 2丁目17-1
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1996年
147m ベルグ山武マンション
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-20
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 1988年
168m ハイツコミヤ
東京都 大田区 矢口 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1997年
172m 雪月花
東京都 大田区 多摩川 2丁目17-9
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 2001年
173m ルーブル多摩川弐番館
東京都 大田区 矢口 3丁目10-14
矢口渡駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2003年
189m メルシー多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目6-29
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1997年
209m 月村ビル
東京都 大田区 多摩川 2丁目6-1
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1975年
211m フローレンスパレス多摩川リバーステージ矢口渡
東京都 大田区 多摩川 2丁目
矢口渡駅
徒歩8分
6階建
24部屋
RC造 1998年
212m フローレンスパレス多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目6-19
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1997年
221m ロイヤルメゾン多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目8-18
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1988年
222m マイキャッスル多摩川2
東京都 大田区 多摩川 2丁目6-4
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1994年
222m アリュール多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目30-10
矢口渡駅
徒歩9分
10階建
79部屋
RC造 2007年
222m ジョイフルタマガワ
東京都 大田区 矢口 3丁目8-17
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1989年
235m ナビ多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目6-5
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1989年
239m ディアハウス
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-11
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 1998年
256m プラザリー多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目36-20
矢口渡駅
徒歩6分
8階建
RC造 1990年
284m スペリオ
東京都 大田区 矢口 3丁目7-8
矢口渡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
293m セリーヌ多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目29-19
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 1994年
295m ルーブル多摩川七番館
東京都 大田区 多摩川 2丁目29-8
矢口渡駅
徒歩7分
6階建
66部屋
RC造 2012年
298m ブライズ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目
矢口渡駅
徒歩5分
6階建
32部屋
RC造 2018年
299m ルミエール多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目36-5
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 1990年
305m ディックピア多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目5-1
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 1974年
306m メインステージ多摩川2
東京都 大田区 多摩川 2丁目8-15
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 2007年
307m マイキャッスル多摩川III
東京都 大田区 矢口 3丁目1-12
矢口渡駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2000年
307m マイキャッスル多摩川3
東京都 大田区 矢口 3丁目1-12
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 2000年
308m メインステージ多摩川II
東京都 大田区 多摩川 2丁目8-15
矢口渡駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 2007年
310m リビオ多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目
矢口渡駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2018年
312m グランイーグル多摩川6
東京都 大田区 多摩川 2丁目8-5
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 2012年
318m CRACIAYAGUCHI
東京都 大田区 矢口 3丁目6-5
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 2011年
329m 多摩川パーク・ホームズ
東京都 大田区 矢口 3丁目2-16
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 1999年
341m プラムレヴリス
東京都 大田区 多摩川 2丁目5-4
矢口渡駅
徒歩4分

RC造 1998年
350m SIN-CIty多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目23-18
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 2007年
358m ドルフ
東京都 大田区 多摩川 2丁目28-1
矢口渡駅
徒歩7分
8階建
RC造 2003年
361m TOKYO HOUSE TAMAGAWA
東京都 大田区 多摩川 2丁目20-3
矢口渡駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢口 $kind_labe人口推移 矢口における人口推移・動向を調べることができます

矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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