Name: ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)
SKU: ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)
Price: 691000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)(神奈川県川崎市宮前区馬絹 1778-16)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (72.2㎡) の 4,965 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.8%)、最も低い部屋は 506号室 (64.7㎡) の 4,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)です。

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分) 価格相場・家賃相場

69.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,945 円/㎡

(平均値)

13.0 年

14.0 円/㎡

宮崎台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮前区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹 1778-16
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	5階
用途地域	準住居地域
小学校区	宮崎小学校
中学校区	宮崎中学校
管理会社	豊通リビング(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線宮崎台駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)(5フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.48㎡ (3LDK)	4,090万円	4,917万円	13.5万	3.3%
102	67.05㎡ (3LDK)	3,960万円	4,638万円	13.2万	3.4%
103	68.80㎡ (3LDK)	4,150万円	4,749万円	13.3万	3.4%
105	64.71㎡ (3LDK)	3,790万円	4,490万円	13.0万	3.5%
107	72.25㎡ (3LDK)	4,480万円	4,965万円	13.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	67.05㎡ (3LDK)	4,030万円	4,638万円	13.2万	3.4%
203	68.80㎡ (3LDK)	4,190万円	4,749万円	13.3万	3.4%
205	64.71㎡ (3LDK)	3,840万円	4,490万円	13.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
304	68.80㎡ (3LDK)	4,250万円	4,749万円	13.3万	3.4%
306	64.71㎡ (3LDK)	3,910万円	4,490万円	13.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.48㎡ (3LDK)	4,590万円	4,917万円	13.5万	3.3%
407	72.25㎡ (3LDK)	4,660万円	4,965万円	13.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.48㎡ (3LDK)	4,670万円	4,917万円	13.5万	3.3%
502	67.05㎡ (3LDK)	4,260万円	4,638万円	13.2万	3.4%
504	68.80㎡ (3LDK)	4,420万円	4,749万円	13.3万	3.4%
505	64.71㎡ (3LDK)	4,080万円	4,490万円	13.0万	3.5%
506	64.71㎡ (3LDK)	4,370万円	4,490万円	13.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮前区中古マンション価格相場推移・動向宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェイパレス宮崎台(アンビシャス分)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目1-19	鷺沼駅徒歩19分	7階建 53部屋	RC造	2002年
88m	アベニュー・ドミール神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目1-19	宮前平駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
99m	ルイシャトレ鷺沼神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目1-26	宮崎台駅徒歩15分		RC造	2002年
110m	サザンヒルズ宮崎台神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目1-35	宮崎台駅徒歩15分		RC造	1998年
126m	ヴェル・ドミール神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目1-12	梶が谷駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
196m	M-スクエア神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目2-58	宮崎台駅徒歩15分		RC造	2001年
197m	エム・スクエアー神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目2-58	宮崎台駅徒歩15分	2階建	RC造	2002年
201m	ライオンズマンション宮前平第10 神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目4-6	宮前平駅徒歩16分		RC造	1987年
218m	ベルテ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目12-2	宮前平駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
219m	オリンピックマンション鷺沼神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目1-47	宮前平駅徒歩20分		RC造	1983年
224m	ガーデンヒルズ神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目4-25	宮前平駅徒歩17分	3階建	RC造	1999年
236m	ワコーハイツ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 3丁目4-10	宮前平駅徒歩17分	5階建	RC造	1985年
236m	イトーピア鷺沼マンション神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目12-1	宮前平駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
239m	ブランズ宮崎台オンザテラス神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目1-20	鷺沼駅徒歩2分	7階建	RC造	2008年
249m	池田ビル神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-10	宮前平駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
259m	サンクタス宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 1976-1	宮崎台駅徒歩9分	8階建 127部屋	RC造	2011年
268m	鷺沼東ロイヤルマンション神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目1-41	宮崎台駅徒歩20分		RC造	1982年
273m	QUEENSCOAT鷺沼神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目2-20	鷺沼駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
273m	クイーンズコート鷺沼神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目2-20	宮崎台駅徒歩15分	4階建	RC造	2006年
278m	ブランズ宮崎台オンザテラス神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目13-9	宮崎台駅徒歩16分	6階建 141部屋	RC造	2008年
300m	第二為石ビル神奈川県川崎市宮前区有馬 3丁目4-24	宮前平駅徒歩15分		RC造	1986年
316m	藤和シティーコープ宮前平 II 神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-6	宮前平駅徒歩14分	6階建	RC造	1995年
316m	藤和シティー宮前平2 神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-6	宮前平駅徒歩14分	6階建	RC造	1996年
317m	藤和シティコープ宮前平2 神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-6	宮前平駅徒歩10分		RC造	1995年
328m	コリンヌ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-21	宮前平駅徒歩15分	6階建	RC造	1990年
329m	エスペランサ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 3丁目3-8	宮前平駅徒歩15分		RC造	1986年
341m	アルシオン宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 1703-33	宮崎台駅徒歩11分	5階建 28部屋	RC造	2002年
358m	プラウド宮前平サウスフロント神奈川県川崎市宮前区馬絹 2004	宮前平駅徒歩10分	6階建 53部屋	RC造	2011年
372m	富士見ハイツ神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目6-6	鷺沼駅徒歩20分	2階建	RC造	1995年
374m	グランドソレーユ神奈川県川崎市宮前区東有馬 1丁目2-32	武蔵小杉駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
376m	かどやビル神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-1	鷺沼駅徒歩13分		RC造	1986年
377m	カドヤビル神奈川県川崎市宮前区有馬 2丁目11-1	鷺沼駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
382m	セザール第二宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 2006-1	宮崎台駅徒歩8分	6階建 25部屋	RC造	2002年
382m	ドゥメイン宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 2006-1	宮崎台駅徒歩8分	6階建 25部屋	RC造	2003年
402m	クレッセント鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 3丁目3-2	宮前平駅徒歩16分		RC造	1995年
407m	マイキャッスル鷺沼3 神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目3-8	宮崎台駅徒歩18分		RC造	1996年
408m	ガーデンステージ宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 2038-1	宮崎台駅徒歩8分		RC造	1998年
410m	小田ビル神奈川県川崎市宮前区馬絹 2041	宮崎台駅徒歩8分		RC造	1997年
421m	ソフィア鷺沼神奈川県川崎市宮前区東有馬 2丁目3-11	宮崎台駅徒歩17分		RC造	1985年
422m	エムロード宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 1丁目6-1	宮崎台駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.9 万人	-0.68%
2045 年	24.0 万人	-0.35%
2040 年	24.1 万人	+0.05%
2035 年	24.1 万人	+0.52%
2030 年	24.0 万人	+0.79%
2025 年	23.8 万人	+1.86%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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