シーヴァリーさがみ野(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目18-20)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (67.2㎡) の 2,441 万円、最も低い部屋は 402号室 (67.2㎡) の 2,441 万円です。

シーヴァリーさがみ野 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
551 円/㎡
(平均値)
27.0
6.0 円/㎡
相模大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーヴァリーさがみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

シーヴァリーさがみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーヴァリーさがみ野
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目18-20
建築年1998年
構造RC造
階数4階
小学校区東柏ケ谷小学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

シーヴァリーさがみ野』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーヴァリーさがみ野(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.20㎡
(3LDK)
-2,441万円3.7万1.8%
10267.20㎡
(3LDK)
-2,441万円3.7万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20367.20㎡
(3LDK)
-2,441万円3.7万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30467.20㎡
(2SLDK)
-2,441万円3.7万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40267.20㎡
(3LDK)
-2,441万円3.7万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーヴァリーさがみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーヴァリーさがみ野の価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーヴァリーさがみ野の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーヴァリーさがみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m コルソンさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目9-12
さがみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
237m ガーデンホーム相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目16-19
相模大塚駅
徒歩8分

RC造 2007年
245m N・A・Oビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目9-31
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1989年
259m サンハイツさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目30-14
さがみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
302m クレール23
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-14
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
314m さがみ野ガーデニア1
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目26-1
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1996年
325m さがみ野ガーデニア2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目23-1
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1996年
340m モラーダさがみ野ラークヒルズ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目24-1
さがみ野駅
徒歩8分
10階建
48部屋
RC造 2002年
377m ドルチェエビナ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目2-16
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 2016年
412m アマ・ダブラム
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-15
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
416m サンハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-1
相模大塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
422m グランデュールさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目1-18
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 2007年
426m フローリッシュ桜森第2
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-11
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
428m さがみ野パークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
さがみ野駅
徒歩8分
13階建
RC造 1994年
429m アヴァンセ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目1-16
さがみ野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
432m フローリッシュ桜森第一
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
432m フローリッシュ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
439m シャルマンコーポさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-20
相模大塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
445m ミッションヒルズ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-9
相模大塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
456m アネックス2番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目2-2
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
457m アネックス弐番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目2-2
さがみ野駅
徒歩4分

RC造 2005年
465m グリーンビレッジひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目61-21
さがみ野駅
徒歩16分

RC造 1998年
470m ギャラリーさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目17-16
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
478m メゾンエスト壹番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目17-40
さがみ野駅
徒歩4分

RC造 1988年
480m シティパレスさがみ野NO11
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目19-21
さがみ野駅
徒歩4分
8階建
RC造 2012年
482m 福島ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-7
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
483m エミナンス山口
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 1995年
484m エミナンスやまぐち
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
485m 桜森サンハイツ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-23
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
493m リヴェールさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目7-18
さがみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
502m クリオ相模大塚弐番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-19
相模大塚駅
徒歩7分

RC造 1999年
509m 海老名三紫ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-19
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1986年
512m さくらガーデンプレイス
神奈川県 大和市 桜森 3丁目8-10
相模大塚駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
517m ミュアフィールド
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-14
相模大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 2015年
530m グリーンヒル桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目25-13
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1987年
532m 海老名三柴コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-24
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
532m 海老名三紫コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-24
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
545m ニューハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-4
相模大塚駅
徒歩1分

RC造 1988年
551m グレーシア海老名さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18番16号
さがみ野駅
徒歩5分
9階建
35部屋
RC造 2016年
552m ウィンベルソロ相模大塚第4
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-6
相模大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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