シーブリーズ由比(神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目12-12)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シーブリーズ由比 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
由比ケ浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーブリーズ由比の価格相場情報

物件の詳細情報

シーブリーズ由比の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーブリーズ由比
住所神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目12-12
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーブリーズ由比(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-2,818万円7.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーブリーズ由比の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は由比ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーブリーズ由比の価格相場、家賃相場は由比ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーブリーズ由比の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 由比ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーブリーズ由比の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ローズハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-24
由比ケ浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
149m プラージュ長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-34
長谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
170m シャルマン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-5
長谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
203m アレイ湘南
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-33
長谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
243m メゾンド長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-18
長谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
277m パセオ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-38
由比ケ浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
293m フロントマーレ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-21
由比ケ浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
344m テラス長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目15-27
長谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
553m メゾンオクト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-25
和田塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
554m アネスタ由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-7
鎌倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
562m HONEYS
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24
和田塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
644m クレール長谷
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 5-4
長谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
679m ザコジイ5
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16
長谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
679m COZY5
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16
長谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
679m ノーブル由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-18
和田塚駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
683m フラット一の鳥居
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目17-10
鎌倉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
713m ラルーチェ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目15-17
和田塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
766m サンハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目14-2
和田塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
767m プランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-33
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
816m ベルレージュ
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目13-24
長谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
833m ハイツサンライフB
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目13-27
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
838m オーシャンビレッジ材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目3-1
和田塚駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
846m ハイツサンライフA
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目13-28
鎌倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
847m ルーム335
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目11-14
鎌倉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
864m セントラルパイン長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目11-13
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
872m ミルフェリス長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目11-10
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
889m ボンボニエール由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目11-6
和田塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
916m リンカイコーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-13
和田塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
917m ラ・マーレ材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-8
由比ケ浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
930m 由比ケ浜荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目12-19
鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
934m ヴィラ御成小路
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-35
鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
964m メゾンツリー
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目6-10
極楽寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2017年
975m 佐助ハイツ
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目14-12
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1981年
1020m カイレジデンス長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目17-5
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1030m Y'S CREST材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
1063m ハイツカクマン
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2
和田塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
1069m ハウスエゴノキ
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目1-3
鎌倉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1100m ベルメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目9-19
和田塚駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1133m グレイス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目1-9
鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
1151m グリーンパレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目13-1
鎌倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

由比ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

由比ガ浜 $kind_labe人口推移 由比ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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