シードリーフ岡沢(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-6)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,037 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,037 万円です。

シードリーフ岡沢 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,604 円/㎡
(平均値)
17.8
10.0 円/㎡
星川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シードリーフ岡沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シードリーフ岡沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シードリーフ岡沢
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-6
建築年2007年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シードリーフ岡沢(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,037万円5.2万6.0%
2階19.87㎡
(1K)
-1,037万円5.2万6.0%
2階19.87㎡
(1K)
-1,037万円5.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシードリーフ岡沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシードリーフ岡沢の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シードリーフ岡沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シードリーフ岡沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カームハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-35
星川駅
徒歩15分

木造 1989年
40m サンティ鎌谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 270-121
星川駅
徒歩12分

木造 1999年
57m IPハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 2-9
星川駅
徒歩12分

木造 1991年
68m アヴァンティ岡沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-20
星川駅
徒歩13分

木造 1989年
105m プラネッツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目152-9
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
113m 中西アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目156
星川駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
116m レオパレスクレスト横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 230-3
星川駅
徒歩15分

木造 1989年
127m 中西荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目156
星川駅
徒歩13分

木造 1975年
128m 滝沢荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 231
星川駅
徒歩15分

木造 1989年
129m アザーレ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目151-2
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
141m コーポもちだ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 281-1
星川駅
徒歩14分

木造 1991年
157m ヒルズ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目194-18
星川駅
徒歩12分

木造 1993年
157m 第二田中荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148
星川駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
158m セントパークヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148
星川駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
159m SaintPark横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目148
星川駅
徒歩12分

木造 2009年
159m 栄コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目146
星川駅
徒歩15分
3階建
木造 1991年
159m 栄コーポ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目146
星川駅
徒歩15分
3階建
木造 1991年
160m サンサーラにしき岡沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 281-9
星川駅
徒歩15分

木造 1997年
169m G・Aヒルズ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 280-8
星川駅
徒歩12分

木造 2010年
181m メゾン・ド・フルール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目193-46
星川駅
徒歩10分

木造 2003年
191m 天野アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97-9
星川駅
徒歩14分

木造 1994年
211m グリーンハイツ楓
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目96
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
213m 榮コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目146
星川駅
徒歩10分

木造 1986年
219m レジデンス・ホノ1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-95
星川駅
徒歩14分

木造 2005年
220m ハーミットクラブハウスアーミーズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 235-5
星川駅
徒歩13分

木造 2007年
221m グリーンハイツ欅
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97
星川駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
221m グリーンハイツ白樺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目97
星川駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
233m 岡沢フラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 236-14
三ツ沢上町駅
徒歩18分

木造 1986年
235m BLUEMALLOW鎌谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 267
星川駅
徒歩15分

木造 2003年
237m グリーンハイツ柏
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目95-2
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
238m グリーンヒル横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-3
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
246m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 178-1
星川駅
徒歩17分

木造 1997年
249m カレッジ並木
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-1
星川駅
徒歩11分

木造 1993年
259m コーポ並木
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-4
星川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
259m コーポ並木2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目93-4
星川駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
261m 菅沼コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 215-2
星川駅
徒歩15分

木造 1998年
277m コートヴィレッジ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 277
和田町駅
徒歩15分

木造 1989年
278m ルミエールヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-123
星川駅
徒歩15分

木造 2003年
281m ウィンズオカザワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 14-15
三ツ沢上町駅
徒歩18分

木造 2005年
281m Mハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目184-5
星川駅
徒歩12分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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