シーサイドヴィラプルメリアスイーツ(神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 25-21)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.7㎡) の 1,448 万円、最も低い部屋は 1階 (27.2㎡) の 1,424 万円です。

シーサイドヴィラプルメリアスイーツ 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
長谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーサイドヴィラプルメリアスイーツの価格相場情報

物件の詳細情報

シーサイドヴィラプルメリアスイーツの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーサイドヴィラプルメリアスイーツ
住所神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 25-21
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 長谷駅  徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 極楽寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーサイドヴィラプルメリアスイーツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.24㎡
(1R)
-1,424万円6.8万5.7%
1階27.66㎡
(1R)
-1,448万円6.8万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.66㎡
(1K)
-1,448万円6.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーサイドヴィラプルメリアスイーツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂ノ下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーサイドヴィラプルメリアスイーツの価格相場、家賃相場は坂ノ下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーサイドヴィラプルメリアスイーツの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向 坂ノ下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーサイドヴィラプルメリアスイーツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ドルフィン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 24-11
長谷駅
徒歩7分

木造 2004年
211m 木村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 17-2
長谷駅
徒歩3分

木造 2002年
227m アクアかまくら
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-13
長谷駅
徒歩9分

木造 2003年
235m 三橋荘
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 12-14
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
245m ハイツエルム
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目1-12
極楽寺駅
徒歩4分

木造 1989年
276m 普川アパート
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目16-16
長谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
322m シーサイドテラス長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目17-13
長谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
342m ベイサイドHASE
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目21-1
長谷駅
徒歩2分

木造 2000年
358m のぼる荘
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 2-49
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
371m Kハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目18-9
長谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
440m プチメゾン
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目14-17
長谷駅
徒歩3分

木造 2012年
454m コーラル K
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目13-11
長谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
462m 山田荘
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目4-4
極楽寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
480m レオパレス下手ケ久保
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目10-6
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
493m スクイレル極楽寺
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目13-15
極楽寺駅
徒歩9分

木造 2002年
496m リブリ・プランタン
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目7-8
極楽寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
511m レオパレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目7-6
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
512m Kフラット
神奈川県 鎌倉市 長谷 3丁目10-9
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
544m USOタキア
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-14
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
552m サンフラット
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-30
長谷駅
徒歩3分

木造 1998年
582m レオパレス極楽寺
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目14-5
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
589m シュティル由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-4
由比ケ浜駅
徒歩6分

木造 2011年
601m 第二極楽荘
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目6-18
極楽寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
625m マリンポート
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-43
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
664m グリーンコーポ
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目12-12
極楽寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
670m LaCrestYui
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目4-4
極楽寺駅
徒歩6分

木造 2014年
701m ルミエール長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目16-24
長谷駅
徒歩5分

木造 2000年
721m アゼリアハイツ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目7-5
稲村ケ崎駅
徒歩8分

木造 1986年
727m Amour月影
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目15-21
極楽寺駅
徒歩6分

木造 2009年
728m アムール月影
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目15-21
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
774m 五月荘
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目2-15
長谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
791m 恵比寿荘
神奈川県 鎌倉市 長谷 3丁目3-7
長谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
808m 鎌倉サニーサイド
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-18
由比ケ浜駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
809m サニーサイド鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-18
由比ケ浜駅
徒歩4分

木造 2014年
821m 鳶舞館
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目2-21
稲村ケ崎駅
徒歩4分

木造 1992年
844m ヴィラ由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目1-2
由比ケ浜駅
徒歩1分

木造 1985年
885m ベル フォレスト
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-12
稲村ケ崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
896m 福寿荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-12
稲村ケ崎駅
徒歩11分

木造 1989年
910m コーポ三宅川
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-45
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1986年
944m ハイツ大仏坂
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目5-17
長谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂ノ下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

坂ノ下 $kind_labe人口推移 坂ノ下における人口推移・動向を調べることができます

坂ノ下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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