Name: シーサイドコート湘南海岸公園
SKU: シーサイドコート湘南海岸公園
Price: 679000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シーサイドコート湘南海岸公園(神奈川県藤沢市片瀬 5丁目10-12)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (75.5㎡) の 5,046 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.9%)、最も低い部屋は 705号室 (62.4㎡) の 4,312 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.7%)です。

シーサイドコート湘南海岸公園価格相場・家賃相場

67.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,491 円/㎡

(平均値)

19.0 年

5.0 円/㎡

湘南海岸公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シーサイドコート湘南海岸公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
片瀬の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シーサイドコート湘南海岸公園の価格相場情報

物件の詳細情報

シーサイドコート湘南海岸公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シーサイドコート湘南海岸公園
住所	神奈川県藤沢市片瀬 5丁目10-12
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	片瀬小学校
中学校区	片瀬中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房
アクセス	その他江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『シーサイドコート湘南海岸公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーサイドコート湘南海岸公園(7フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.50㎡ (3LDK)	3,580万円	5,046万円	10.3万	2.4%
102	70.54㎡ (3LDK)	3,420万円	4,774万円	10.4万	2.6%
103	70.54㎡ (3LDK)	3,420万円	4,774万円	10.4万	2.6%
104	70.54㎡ (3LDK)	3,490万円	4,774万円	10.4万	2.6%
105	71.74㎡ (3LDK)	3,360万円	4,841万円	10.3万	2.6%
106	62.44㎡ (3LDK)	2,680万円	4,312万円	10.3万	2.9%
107	62.44㎡ (2LDK)	2,680万円	4,312万円	10.3万	2.9%
108	71.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,803万円	10.4万	2.6%
109	71.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,803万円	10.4万	2.6%
110	68.94㎡ (3LDK)	2,910万円	4,685万円	10.4万	2.7%
111	69.15㎡ (3LDK)	2,910万円	4,696万円	10.4万	2.6%
112	70.24㎡ (3LDK)	3,050万円	4,757万円	10.4万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.50㎡ (3LDK)	3,580万円	5,046万円	10.3万	2.4%
202	70.54㎡ (3LDK)	3,420万円	4,774万円	10.4万	2.6%
203	70.54㎡ (3LDK)	3,420万円	4,774万円	10.4万	2.6%
204	70.54㎡ (3LDK)	3,490万円	4,774万円	10.4万	2.6%
205	71.74㎡ (3LDK)	3,410万円	4,841万円	10.3万	2.6%
206	67.00㎡ (2LDK)	3,060万円	4,575万円	10.4万	2.7%
207	70.65㎡ (3LDK)	3,360万円	4,780万円	10.4万	2.6%
208	70.99㎡ (3LDK)	3,470万円	4,799万円	10.4万	2.6%
209	62.44㎡ (3LDK)	2,680万円	4,312万円	10.3万	2.9%
210	62.44㎡ (2LDK)	2,680万円	4,312万円	10.3万	2.9%
211	71.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,803万円	10.4万	2.6%
212	71.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,803万円	10.4万	2.6%
213	68.94㎡ (3LDK)	2,910万円	4,685万円	10.4万	2.7%
214	69.15㎡ (3LDK)	2,910万円	4,696万円	10.4万	2.6%
215	70.24㎡ (3LDK)	3,050万円	4,757万円	10.4万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.50㎡ (3LDK)	3,680万円	5,046万円	10.3万	2.4%
302	70.54㎡ (3LDK)	3,520万円	4,774万円	10.4万	2.6%
303	70.54㎡ (3LDK)	3,520万円	4,774万円	10.4万	2.6%
304	70.54㎡ (3LDK)	3,590万円	4,774万円	10.4万	2.6%
305	71.74㎡ (3LDK)	3,460万円	4,841万円	10.3万	2.6%
306	67.00㎡ (2LDK)	3,110万円	4,575万円	10.4万	2.7%
307	72.92㎡ (3LDK)	3,410万円	4,905万円	10.3万	2.5%
308	73.26㎡ (3LDK)	3,520万円	4,924万円	10.3万	2.5%
309	62.44㎡ (3LDK)	2,690万円	4,312万円	10.3万	2.9%
310	62.44㎡ (2LDK)	2,690万円	4,312万円	10.3万	2.9%
311	71.06㎡ (3LDK)	3,070万円	4,803万円	10.4万	2.6%
312	71.06㎡ (3LDK)	3,070万円	4,803万円	10.4万	2.6%
313	68.94㎡ (3LDK)	2,990万円	4,685万円	10.4万	2.7%
314	69.15㎡ (3LDK)	2,990万円	4,696万円	10.4万	2.6%
315	70.24㎡ (3LDK)	3,130万円	4,757万円	10.4万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.74㎡ (3LDK)	3,500万円	4,841万円	10.3万	2.6%
402	67.00㎡ (2LDK)	3,150万円	4,575万円	10.4万	2.7%
403	72.92㎡ (3LDK)	3,450万円	4,905万円	10.3万	2.5%
404	73.26㎡ (3LDK)	3,560万円	4,924万円	10.3万	2.5%
405	62.44㎡ (3LDK)	2,710万円	4,312万円	10.3万	2.9%
406	62.44㎡ (2LDK)	2,710万円	4,312万円	10.3万	2.9%
407	71.06㎡ (3LDK)	3,100万円	4,803万円	10.4万	2.6%
408	71.06㎡ (3LDK)	3,100万円	4,803万円	10.4万	2.6%
409	68.94㎡ (3LDK)	3,020万円	4,685万円	10.4万	2.7%
410	69.15㎡ (3LDK)	3,020万円	4,696万円	10.4万	2.6%
411	70.24㎡ (3LDK)	3,160万円	4,757万円	10.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.74㎡ (3LDK)	3,540万円	4,841万円	10.3万	2.6%
502	67.00㎡ (2LDK)	3,190万円	4,575万円	10.4万	2.7%
503	72.92㎡ (3LDK)	3,490万円	4,905万円	10.3万	2.5%
504	73.26㎡ (3LDK)	3,600万円	4,924万円	10.3万	2.5%
505	62.44㎡ (3LDK)	2,730万円	4,312万円	10.3万	2.9%
506	62.44㎡ (2LDK)	2,730万円	4,312万円	10.3万	2.9%
507	71.06㎡ (3LDK)	3,150万円	4,803万円	10.4万	2.6%
508	71.06㎡ (3LDK)	3,150万円	4,803万円	10.4万	2.6%
509	68.94㎡ (3LDK)	3,070万円	4,685万円	10.4万	2.7%
510	69.15㎡ (3LDK)	3,070万円	4,696万円	10.4万	2.6%
511	70.24㎡ (3LDK)	3,210万円	4,757万円	10.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.77㎡ (3LDK)	3,820万円	4,842万円	10.3万	2.6%
602	72.92㎡ (3LDK)	3,550万円	4,905万円	10.3万	2.5%
603	73.26㎡ (3LDK)	3,660万円	4,924万円	10.3万	2.5%
604	62.44㎡ (3LDK)	2,750万円	4,312万円	10.3万	2.9%
605	62.44㎡ (2LDK)	2,750万円	4,312万円	10.3万	2.9%
606	71.06㎡ (3LDK)	3,180万円	4,803万円	10.4万	2.6%
607	71.06㎡ (3LDK)	3,180万円	4,803万円	10.4万	2.6%
608	74.11㎡ (3LDK)	3,370万円	4,970万円	10.3万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.77㎡ (3LDK)	3,690万円	4,842万円	10.3万	2.6%
702	72.92㎡ (3LDK)	3,590万円	4,905万円	10.3万	2.5%
703	73.26㎡ (3LDK)	3,700万円	4,924万円	10.3万	2.5%
704	62.44㎡ (3LDK)	2,770万円	4,312万円	10.3万	2.9%
705	62.44㎡ (2LDK)	2,770万円	4,312万円	10.3万	2.9%
706	71.06㎡ (3LDK)	3,210万円	4,803万円	10.4万	2.6%
707	73.75㎡ (3LDK)	3,390万円	4,951万円	10.3万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーサイドコート湘南海岸公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーサイドコート湘南海岸公園の価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーサイドコート湘南海岸公園の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

片瀬中古マンション価格相場推移・動向片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シーサイドコート湘南海岸公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	エクセラージュ湘南鵠沼神奈川県藤沢市片瀬 2丁目16-35	鵠沼駅徒歩7分		RC造	1998年
93m	ライオンズマンション片瀬鵠沼神奈川県藤沢市片瀬 5丁目7-10	鵠沼駅徒歩6分	6階建	RC造	1994年
125m	湘南アパートメント神奈川県藤沢市片瀬 5丁目7-19	鵠沼駅徒歩5分	4階建 19部屋	RC造	1968年
145m	グランシティ湘南江ノ島神奈川県藤沢市片瀬 5丁目13-10	湘南海岸公園駅徒歩5分	5階建 66部屋	RC造	2003年
231m	ウエストハイツ神奈川県藤沢市片瀬 5丁目6-4	鵠沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1985年
262m	プレジール湘南鵠沼神奈川県藤沢市片瀬 5丁目2-10	鵠沼駅徒歩6分	7階建 31部屋	RC造	2008年
300m	プリオール湘南海岸神奈川県藤沢市片瀬 4丁目9-14	湘南海岸公園駅徒歩2分	3階建 43部屋	RC造	2003年
335m	ビッグヴァン湘南鵠沼神奈川県藤沢市片瀬 5丁目2-5	鵠沼駅徒歩5分		RC造	1997年
370m	レクセルマンション湘南鵠沼神奈川県藤沢市片瀬 5丁目2-4	鵠沼駅徒歩6分		RC造	1997年
412m	片瀬荘神奈川県藤沢市片瀬 3丁目6-14	湘南江の島駅徒歩4分		RC造	2010年
415m	ビックハート湘南海岸公園神奈川県藤沢市片瀬 4丁目6-13	湘南海岸公園駅徒歩1分		RC造	1992年
423m	御用場マンション神奈川県藤沢市片瀬 3丁目6-15	湘南江の島駅徒歩4分	3階建	RC造	2011年
423m	御用場神奈川県藤沢市片瀬 3丁目6-15	湘南江の島駅徒歩4分		RC造	2010年
426m	秋望館神奈川県藤沢市片瀬 4丁目16-27	湘南海岸公園駅徒歩2分	4階建	RC造	2016年
437m	クリオ片瀬江ノ島壱番館神奈川県藤沢市片瀬 4丁目16-17	湘南海岸公園駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
439m	春由館神奈川県藤沢市片瀬 4丁目16-26	湘南海岸公園駅徒歩2分		RC造	2008年
440m	クリオ片瀬江の島壱番館神奈川県藤沢市片瀬 4丁目16-17	湘南海岸公園駅徒歩4分		RC造	1992年
459m	アビタ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷 2丁目10-18	鵠沼駅徒歩2分		RC造	2001年
496m	片瀬パークハウス湘南江ノ島神奈川県藤沢市片瀬 4丁目18-24	湘南海岸公園駅徒歩2分	5階建 53部屋	RC造	2003年
656m	リヴェルテ湘南神奈川県藤沢市片瀬 3丁目10-3	湘南海岸公園駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
657m	ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷 2丁目4-7	柳小路駅徒歩6分	5階建 126部屋	RC造	2003年
678m	香川ビル神奈川県藤沢市片瀬 3丁目16-10	湘南江の島駅徒歩1分		RC造	2000年
684m	ライオンズガーデン湘南片瀬山神奈川県藤沢市片瀬 2丁目2-33	柳小路駅徒歩8分		RC造	1997年
690m	グレイスコートF・F 神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目2-23	江ノ島駅徒歩2分		RC造	1997年
714m	湘南アイランドリバー神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目16-8	湘南海岸公園駅徒歩5分	2階建	RC造	1992年
722m	ダイアパレス湘南片瀬山神奈川県藤沢市片瀬 2丁目2-5	柳小路駅徒歩8分		RC造	1991年
741m	グランデュールIII江ノ島神奈川県藤沢市片瀬 1丁目3-20	江ノ島駅徒歩1分	6階建	RC造	2016年
749m	ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目3-17	江ノ島駅徒歩1分		RC造	1993年
759m	グランデュール3江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目3-18	江ノ島駅徒歩1分		RC造	2015年
783m	アクシス湘南神奈川県藤沢市片瀬 3丁目14-35	江ノ島駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
789m	OCEAN RESORT TOWER 神奈川県藤沢市片瀬 1丁目4-7	湘南江の島駅徒歩2分	7階建	RC造	2009年
789m	OCEAN RESROT TO 神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目4-7	江ノ島駅徒歩1分	7階建	RC造	2009年
789m	OCEAN RESROT TOWER 神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目4-7	江ノ島駅徒歩1分	7階建	RC造	2009年
792m	ヴァンヴェール鎌倉神奈川県鎌倉市腰越 5丁目3-19	目白山下駅徒歩2分		RC造	1981年
794m	ヴィラ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼松が岡 1丁目17-2	鵠沼海岸駅徒歩11分	2階建	RC造	1973年
812m	鵠沼ヴィレッジ1 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡 3丁目2-17	鵠沼駅徒歩6分		RC造	1997年
813m	鵠沼ヴィレッジ2 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡 3丁目2-21	鵠沼駅徒歩6分		RC造	1997年
815m	オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目4-7	江ノ島駅徒歩1分		RC造	2008年
816m	グリーンパーク湘南神奈川県藤沢市鵠沼海岸 1丁目1-15	鵠沼海岸駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
843m	プランヴェール湘南鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷 2丁目1-1	柳小路駅徒歩4分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。