シーウインドウ(神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目13-16)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シーウインドウ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シーウインドウ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 22.68㎡ (1K) | - | 1,018万円 | 6.0万 | 7.1% |
| 102 | 22.68㎡ (1K) | - | 1,018万円 | 6.0万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーウインドウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シーウインドウの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
シーウインドウの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | C-WIND 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目13-19 | 上大岡駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 24m | シーウィンドウ 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目13-19 | 上大岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 83m | LunaPiena 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目7-28 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 83m | ルナ・ピエーナ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目7-28 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 116m | パレス森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目6-5 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 135m | 松山荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目8-50 | 港南中央駅 徒歩17分 | | 木造 | 1975年 |
| 139m | ヒルサイド湘南 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目7-12 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 165m | 穴原荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目15-10 | 屏風浦駅 徒歩16分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1965年 |
| 172m | アーバンヒルズ 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目4-28 | 上大岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 174m | ジョイフルオークNO.41 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目7-2 | 上大岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 174m | ジョイフルオークラNO41 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目7-2 | 港南中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 182m | リブリ・上大岡 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目4-28 | 上大岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 186m | ラフォーレ森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目17-10 | 屏風浦駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 193m | グリーンハイツ森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目17-25 | 屏風浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 193m | グリーンハイツ森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目17-25 | 屏風浦駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 194m | アムール森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目3-18 | 上大岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| 202m | レオパレス上大岡第2 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目3-18 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 202m | ブレス上大岡 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目2-2 | 港南中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 205m | レオパレス上大岡第3 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目3-17 | 港南中央駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 209m | オリーブアパートメント森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目9-1 | 上大岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 219m | 中澤荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目19-7 | 港南中央駅 徒歩16分 | | 木造 | 1975年 |
| 221m | フォレストヒルズ上大岡 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目3-14 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 237m | ファインエール上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目47-3 | 上大岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| 246m | パールハイツ日下部 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目3-14 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 248m | 多田荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目20-7 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 254m | ウエルサイド上大岡 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目3-15 | 上大岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 255m | 久栄ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目24-21 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 264m | ベイヒルズ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目31-14 | 上大岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 270m | 木下荘 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目46-2 | 上大岡駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 272m | クローバーハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目46-20 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 277m | サンハイツ森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目16-3 | 港南中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 287m | エデン上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目34-2 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 299m | 小山荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目23-19 | 屏風浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 304m | 浅野荘 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目34-6 | 上大岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 317m | 上大岡コーポ 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目34-9 | 上大岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 325m | ハイツサタカ 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目38-11 | 上大岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 330m | サニーハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目45-32 | 上大岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 344m | グランドヒル上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 3丁目12-11 | 港南中央駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 355m | ル・シエル上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 3丁目21-3 | 磯子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 358m | クリハラコーポ 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 3丁目21-13 | 港南中央駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。