シンフォニー城見(愛知県 名古屋市 北区 城見通 2)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シンフォニー城見 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
7.8
8.0 円/㎡
黒川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンフォニー城見の価格相場情報

物件の詳細情報

シンフォニー城見の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンフォニー城見
住所愛知県 名古屋市 北区 城見通 2
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数4部屋
階数4階
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンフォニー城見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンフォニー城見の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンフォニー城見の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンフォニー城見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目
平安通駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミアム黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクア・ハピネス
愛知県 名古屋市 北区 水切町 5
志賀本通駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MX-II
愛知県 名古屋市 北区 長田町 4
志賀本通駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
志賀本通マンション
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2
志賀本通駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
i-Stage紅雲
愛知県 名古屋市 北区 紅雲町
志賀本通駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
LUORE平安
愛知県 名古屋市 北区 石園町 3
平安通駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Raffino
愛知県 名古屋市 北区 柳原 4
清水駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シンフォニー城見
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2
黒川駅
徒歩8分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1
上飯田駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ヴァンクールKUROKAWA(ヴァンクールクロカワ)
愛知県 名古屋市 北区 稚児宮通 1
志賀本通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PLANDOOL尼ケ坂
愛知県 名古屋市 北区 杉村 1
清水駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルアンコール
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 5
黒川駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
iーStage
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5
平安通駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PlanBaimKurokawa
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2
黒川駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレイノ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4
志賀本通駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ラッフル大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 1
大曽根駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドボヌール
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
平安通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
lamaisondeBonheur
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
大曽根駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
大曽根DELTA
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1
森下駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーエンブルク
愛知県 名古屋市 北区 柳原 2
名城公園駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルティール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 4
黒川駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムキャッスル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 中杉町 1
志賀本通駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークレジデンス上飯田駅前
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2
上飯田駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ツインコート西
愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 1
志賀本通駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
サングレース
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-5-10
黒川駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーハイツ名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-9-9
名城公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレイドル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目5
志賀本通駅
徒歩2分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュプレム・シャトー
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 1-83
黒川駅
徒歩10分
3階建
- 2015年
グランレジーナ
愛知県 名古屋市 北区 平安 2-21-41
平安通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンスロジェ平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ敷島
愛知県 名古屋市 北区 敷島町 50
黒川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
エルスタンザ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
森下駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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