シンフォニーフラット落合(東京都 新宿区 中落合 2丁目9-7)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シンフォニーフラット落合 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,374 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
下落合駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンフォニーフラット落合の価格相場情報

物件の詳細情報

シンフォニーフラット落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンフォニーフラット落合
住所東京都 新宿区 中落合 2丁目9-7
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンフォニーフラット落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンフォニーフラット落合の価格相場、家賃相場は中落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンフォニーフラット落合の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中落合 中古マンション価格相場 推移・動向 中落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンフォニーフラット落合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m パレス26
東京都 新宿区 中落合 2丁目11-26
下落合駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1971年
78m サンエイム・ビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-28
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
132m コーポラス新村
東京都 新宿区 中落合 1丁目3-16
下落合駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
134m ベゼクリク落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目2-14
下落合駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
146m ホワイトハウス
東京都 新宿区 中落合 1丁目6-22
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
168m ソフィア上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目19-11
下落合駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
180m 太陽落合マンション
東京都 新宿区 上落合 2丁目1-2
下落合駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1966年
193m グリーンハイム
東京都 新宿区 中落合 1丁目11-8
中井駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
200m 武田GM
東京都 新宿区 中落合 1丁目12-11
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
200m ワンズビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-21
下落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
208m カーサ・シンフォニア
東京都 新宿区 中落合 1丁目10-3
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
211m 高木ビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-20
下落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
226m リバーサイドレジデンス中井
東京都 新宿区 上落合 2丁目1-9
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
240m グレース西坂
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-9
下落合駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
244m サンシャレー中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目11-16
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
264m 信澤ビル
東京都 新宿区 上落合 1丁目14-10
下落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
276m 川中ビル
東京都 新宿区 上落合 1丁目14-2
下落合駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
286m コーポ宇田川
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-37
中井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
288m ビレッジ1
東京都 新宿区 上落合 1丁目15-12
下落合駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
292m ナリッシュ落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目13-12
下落合駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
292m ヴィラ中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目20-9
下落合駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
295m イマジン下落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目15-12
下落合駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
306m ブラザース中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目13-6
中井駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
308m ベルメゾン
東京都 新宿区 中落合 1丁目13-2
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
308m ハヤカワ1990
東京都 新宿区 中落合 2丁目20-14
下落合駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
312m 第22オーナーズビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-1
下落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
329m オセアーノ
東京都 新宿区 上落合 1丁目21-3
下落合駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
332m ソフィア
東京都 新宿区 中落合 2丁目21-10
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
337m フリーデンスハイム
東京都 新宿区 上落合 1丁目13-5
下落合駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
339m 高橋ビル
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-5
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
343m ルミエール
東京都 新宿区 上落合 1丁目23-18
下落合駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
344m ハイム荒川
東京都 新宿区 中落合 1丁目21-3
中井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
347m サルート山中
東京都 新宿区 上落合 2丁目3-8
中井駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
350m ヴィラアダジョ
東京都 新宿区 上落合 2丁目5-5
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
356m 福山ビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目23-10
下落合駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
357m ニューレジデンス
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-5
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
357m アウローラ新宿
東京都 新宿区 中落合 1丁目17-13
中井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
357m アリスタ
東京都 新宿区 中落合 2丁目25-7
下落合駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
359m Y・Hビル
東京都 新宿区 下落合 1丁目16-3
下落合駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
360m フラット伊藤
東京都 新宿区 中落合 1丁目21-1
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中落合 $kind_labe人口推移 中落合における人口推移・動向を調べることができます

中落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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