シンハイツA(千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-6)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.1㎡) の 1,651 万円、最も低い部屋は 1階 (45.9㎡) の 1,338 万円です。

シンハイツA 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,563 円/㎡
(平均値)
7.9
40.5 円/㎡
五井駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

シンハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名シンハイツA
住所千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-6
建築年2017年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シンハイツA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.89㎡
(1LDK)
-1,338万円7.4万6.7%
1階45.89㎡
(1LDK)
-1,338万円7.4万6.7%
1階45.89㎡
(1LDK)
-1,338万円7.4万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.07㎡
(2LDK)
-1,651万円8.4万6.1%
2階57.07㎡
(2LDK)
-1,651万円8.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンハイツAの価格相場、家賃相場は西国分寺台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンハイツAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向 西国分寺台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 佐川ハイツ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-11
五井駅
徒歩61分

木造 1975年
35m シンハイツB
千葉県 市原市 加茂 2丁目4-9
五井駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
37m スプリングス
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-3
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
51m サンフィオーレ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目9-1
五井駅
徒歩38分

木造 2015年
60m ノーブルヴィラD棟
千葉県 市原市 加茂 2丁目2-10
五井駅
徒歩30分
2階建
木造 2015年
80m ツインパレス 和
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-5
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
100m ツインパレス 光
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-6
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
105m アルティー西国分寺台
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-19
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
110m アルティ西国分寺
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-19
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
182m ハイツコロンブスA棟
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目7-6
五井駅
徒歩26分

木造 1993年
185m コテージ国分寺
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目8-1
五井駅
徒歩42分

木造 1997年
230m レオパレスウェルカム
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目8-2
上総村上駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
233m パルシティC
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目7-16
五井駅
徒歩40分

木造 1990年
238m ビレッジタカザワC
千葉県 市原市 根田 3丁目11-15
五井駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
243m STハイツ
千葉県 市原市 根田 1丁目1-3
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1992年
245m ピュアハイツ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目4-20
五井駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
254m メゾン・ヌウボー
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目7-3
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
264m ラブリーハイツIIA
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-5
上総村上駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
264m ラブリーハイツIIB
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-5
上総村上駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
265m ラブリーハイツ2A
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-5
五井駅
徒歩36分

木造 1993年
270m ラブリーハイツ2B
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-5
上総村上駅
徒歩22分

木造 1993年
277m アスカ
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目8-3
五井駅
徒歩50分

木造 1993年
303m レオパレスシルバーアロー
千葉県 市原市 加茂 1丁目5-1
五井駅
徒歩36分
2階建
木造 2002年
314m ファーストメゾン田口A
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
321m サニーブリーゼ
千葉県 市原市 根田 1丁目6-7
五井駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
325m ファーストメゾン田口
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
325m ファーストメゾン田口 C
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
325m ファーストメゾン田口B
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
346m コテージ国分寺2
千葉県 市原市 加茂 1丁目6-29
五井駅
徒歩46分

木造 1997年
349m サニーパレスS
千葉県 市原市 加茂 1丁目6-18
上総村上駅
徒歩24分

木造 1996年
369m ユース永島
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目17-11
上総村上駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
395m 国分寺西ハイツ
千葉県 市原市 加茂 1丁目5-8
五井駅
徒歩63分
2階建
木造 1990年
399m 岡田コーポ
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目14-2
五井駅
徒歩40分

木造 1988年
419m ヴィラ・エムロード2番館
千葉県 市原市 根田 3丁目8-54
上総村上駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
428m コーポ萩野 C棟
千葉県 市原市 根田 3丁目3-2
上総村上駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
440m プリムローズ
千葉県 市原市 根田 3丁目3-9
上総村上駅
徒歩15分

木造 2014年
441m ヴィラ・エムロード1番館
千葉県 市原市 根田 3丁目8-1
上総村上駅
徒歩14分

木造 1995年
454m ハピネスC棟
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目12-2
五井駅
徒歩31分

木造 1990年
460m コーポ根田A
千葉県 市原市 根田 2丁目1-9
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
463m クレストヴィラB棟
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-17
五井駅
徒歩28分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

西国分寺台 $kind_labe人口推移 西国分寺台における人口推移・動向を調べることができます

西国分寺台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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