シンシア白金高輪(東京都 港区 白金 3丁目1-10)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (24.3㎡) の 2,700 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)、最も低い部屋は 1001号室 (23.2㎡) の 2,557 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)です。

シンシア白金高輪 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,897 円/㎡
(平均値)
21.8
9.0 円/㎡
白金高輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンシア白金高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

シンシア白金高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンシア白金高輪
ブランドシンシア
住所東京都 港区 白金 3丁目1-10
建築年2003年
構造RC造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社(株)エフ・エム・エス
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シンシア白金高輪(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.20㎡
(1R)
2,270万円2,557万円9.0万4.2%
20223.49㎡
(1R)
2,280万円2,594万円9.2万4.2%
20324.30㎡
(1R)
2,310万円2,700万円9.5万4.2%
20423.62㎡
(1R)
2,150万円2,611万円9.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.20㎡
(1R)
2,290万円2,557万円9.0万4.2%
30223.49㎡
(1R)
2,310万円2,594万円9.2万4.2%
30324.30㎡
(1R)
2,350万円2,700万円9.5万4.2%
30423.62㎡
(1R)
2,190万円2,611万円9.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.20㎡
(1R)
2,300万円2,557万円9.0万4.2%
40223.49㎡
(1R)
2,320万円2,594万円9.2万4.2%
40324.30㎡
(1R)
2,370万円2,700万円9.5万4.2%
40423.62㎡
(1R)
2,230万円2,611万円9.2万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.20㎡
(1R)
2,310万円2,557万円9.0万4.2%
50223.49㎡
(1R)
2,330万円2,594万円9.2万4.2%
50324.30㎡
(1R)
2,380万円2,700万円9.5万4.2%
50423.62㎡
(1R)
2,250万円2,611万円9.2万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.20㎡
(1R)
2,320万円2,557万円9.0万4.2%
60223.49㎡
(1R)
2,340万円2,594万円9.2万4.2%
60324.30㎡
(1R)
2,390万円2,700万円9.5万4.2%
60423.62㎡
(1R)
2,270万円2,611万円9.2万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70123.20㎡
(1R)
2,340万円2,557万円9.0万4.2%
70223.49㎡
(1R)
2,350万円2,594万円9.2万4.2%
70324.30㎡
(1R)
2,400万円2,700万円9.5万4.2%
70423.62㎡
(1R)
2,280万円2,611万円9.2万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80123.20㎡
(1R)
2,350万円2,557万円9.0万4.2%
80223.49㎡
(1R)
2,360万円2,594万円9.2万4.2%
80324.30㎡
(1R)
2,410万円2,700万円9.5万4.2%
80423.62㎡
(1R)
2,290万円2,611万円9.2万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.20㎡
(1R)
2,360万円2,557万円9.0万4.2%
90223.49㎡
(1R)
2,370万円2,594万円9.2万4.2%
90324.30㎡
(1R)
2,420万円2,700万円9.5万4.2%
90423.62㎡
(1R)
2,300万円2,611万円9.2万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100123.20㎡
(1R)
2,380万円2,557万円9.0万4.2%
100223.49㎡
(1R)
2,390万円2,594万円9.2万4.2%
100324.30㎡
(1R)
2,440万円2,700万円9.5万4.2%
100423.62㎡
(1R)
2,320万円2,611万円9.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンシア白金高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンシア白金高輪の価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンシア白金高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンシア白金高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ラ・グランドゥール白金
東京都 港区 白金 3丁目3-9
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
37m 利久ビルディング
東京都 港区 白金 3丁目3-7
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1990年
48m ARTS白金
東京都 港区 白金 3丁目3-6
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
52m スマートリンク白金
東京都 港区 白金 3丁目3-17
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
53m モデュロール白金2
東京都 港区 白金 3丁目3-18
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2006年
56m クレードル白金
東京都 港区 白金 3丁目1-14
白金高輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 1997年
60m プレセダンヒルズ白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
22部屋
RC造 2016年
61m N.Tマリーン
東京都 港区 白金 3丁目3-5
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1989年
63m ジェニック白金
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1998年
66m モナーク白金
東京都 港区 白金 3丁目2-1
白金高輪駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
66m コンシェリア南麻布<TOKYO PREMIUM>WEST
東京都 港区 南麻布 3丁目
白金高輪駅
徒歩8分
12階建
36部屋
RC造 2017年
70m コンシェリア南麻布<TOKYO PREMIUM>EAST
東京都 港区 南麻布 3丁目
白金高輪駅
徒歩8分
12階建
37部屋
RC造 2017年
70m スリーエイ白金
東京都 港区 白金 3丁目3-19
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2006年
71m パール白金
東京都 港区 白金 3丁目2-2
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2000年
74m パークリュクス白金monoグレージュ
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
50部屋
RC造 2012年
81m アーバンネット南麻布ビルディング
東京都 港区 南麻布 3丁目19-16
麻布十番駅
徒歩12分

RC造 1990年
84m メゾン白金
東京都 港区 白金 3丁目3-4
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1991年
90m シティハイツ白金
東京都 港区 白金 3丁目7-9
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2012年
90m イトーピア東広尾マンション
東京都 港区 南麻布 3丁目19-25
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1979年
91m 第一麻布ビル
東京都 港区 白金 3丁目1-1
白金高輪駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年
96m 白金GNビル
東京都 港区 白金 3丁目1-2
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1988年
97m クレッセント白金
東京都 港区 白金 3丁目7-6
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1991年
102m エクシヴ白金
東京都 港区 白金 3丁目8-12
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1991年
105m 港区立高齢者集合住宅はなみずき白金シルバーピア
東京都 港区 白金 3丁目3-3
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1977年
106m 麻布8ハウス
東京都 港区 南麻布 3丁目19-7
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2013年
107m プランシェードメイツ白金
東京都 港区 白金 3丁目2-9
白金高輪駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2004年
108m Arc-en-cielシロガネ
東京都 港区 白金 3丁目9-18
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1999年
112m ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール
東京都 港区 南麻布 3丁目19-6
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2013年
116m マロン白金
東京都 港区 白金 3丁目9-16
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1978年
121m グランエクレール白金
東京都 港区 白金 3丁目7-16
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
123m D'sシロカネ
東京都 港区 白金 1丁目6-1
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2003年
128m ライオンズマンション白金第2
東京都 港区 白金 3丁目7-3
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1982年
129m ザ・パークハウス アーバンス 白金
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2019年
131m アズ白金ビル
東京都 港区 白金 1丁目7-1
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1998年
131m アザブアクロス
東京都 港区 南麻布 3丁目15-10
白金高輪駅
徒歩12分
6階建
4部屋
RC造 1990年
132m パルコヴェルデ白金
東京都 港区 白金 3丁目1-19
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1997年
135m プレズィール白金
東京都 港区 白金 1丁目7-22
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
135m 芦田マンション
東京都 港区 白金 3丁目8-7
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1978年
138m アポロホールルナハウス
東京都 港区 白金 3丁目7-18
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1990年
139m クレメント白金JP
東京都 港区 白金 3丁目9-14
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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