シルクハウス(東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-11)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シルクハウス 価格相場・家賃相場
66.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,426 円/㎡
(平均値)
44.9
8.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シルクハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

シルクハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シルクハウス
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-11
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 17分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シルクハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(3DK)
-2,638万円9.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルクハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシルクハウスの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シルクハウスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シルクハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m Kハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-5
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2003年
27m プルミエEAST
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2011年
28m ハイムA
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1983年
30m コスモハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1981年
30m パルハイツ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-2
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1993年
33m プルミエWEST
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2011年
37m グリーンコーポ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1982年
38m ホーユーハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-22
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1992年
52m ハウスサガ2
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目6-2
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1978年
52m レイハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目8-15
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2016年
54m パインツリーハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-13
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2000年
54m カーサN3
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-25
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 2005年
61m 秋葉ハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-16
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1983年
63m カーサアカシ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-26
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1975年
64m シャローム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-25
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2010年
69m エフパティオ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-16
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2002年
72m グランビル阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-9
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2001年
73m ジョイハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目7-14
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
74m ビボ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目9-9
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 2011年
76m ハウスろば
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1988年
78m ガーヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-18
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1998年
78m ウインベル
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目1-11
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1994年
78m アサガヤサン・パレス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-9
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1988年
81m シティハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-11
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1995年
82m テラス・じつかわ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-2
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1975年
88m レジデンス阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目1-12
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1983年
88m avion
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-7
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2006年
88m ノースアゼリア
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目2-2
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
91m 若竹荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目9-2
阿佐ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
91m スリーハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目9-9
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 2011年
93m 椿コーポ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-13
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1980年
94m ハイツけやき
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目9-9
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 2011年
97m ムサシフラット
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-14
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

木造 1990年
99m ハイツ寿2
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
110m GLEIS
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目15-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 2000年
112m リヴェールハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目3-14
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1994年
117m マイハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目1-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1998年
119m パークレーン阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目33-13
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
121m ドムス・アサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-5
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
124m 金箔荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目32-14
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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