シルクハイツA(神奈川県 平塚市 西真土 1丁目4-31)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シルクハイツA 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,155 円/㎡
(平均値)
28.0
37.8 円/㎡
平塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シルクハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

シルクハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名シルクハイツA
住所神奈川県 平塚市 西真土 1丁目4-31
建築年1997年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルクハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西真土のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシルクハイツAの価格相場、家賃相場は西真土のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シルクハイツAの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西真土 中古マンション価格相場 推移・動向 西真土における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西真土 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シルクハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m 冠テラス
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目14-36
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
216m 冠ハイツ
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目14-36
寒川駅
徒歩72分
2階建
木造 1989年
241m 佐野ハイツ
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-21
平塚駅
徒歩32分

木造 1989年
256m ガーデンハイツ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-22
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 2000年
291m エクセル湘南
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目13-31
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
308m ベストハイム
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-27
伊勢原駅
徒歩93分
2階建
木造 1989年
318m 豊田ハイツ3
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-29
平塚駅
徒歩41分

木造 1987年
319m リベラルハイツ
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目13-27
平塚駅
徒歩53分

木造 1994年
326m 佐藤ハイツ
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目15-23
平塚駅
徒歩52分

木造 1987年
337m 湘南VENTUS
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-57
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 2008年
356m エブリィ
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目15-5
平塚駅
徒歩37分
2階建
木造 2001年
368m メゾンミツイ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目2-88
平塚駅
徒歩42分

木造 2000年
391m 市川ハイツ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目2-91
平塚駅
徒歩52分

木造 1988年
429m レオパレスコバヤシ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目9
平塚駅
徒歩69分

木造 2003年
456m レオパレスSKYBLUE
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-30
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 2000年
457m レオパレススカイブルー
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-30
平塚駅
徒歩42分

木造 1999年
467m カーサすずき2
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目11-40
平塚駅
徒歩37分

木造 1992年
471m クレスト
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目1-9
大磯駅
徒歩62分
2階建
木造 2002年
474m ハイツ市川
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-29
平塚駅
徒歩54分

木造 1988年
479m カーサ湘南平塚
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-14-2
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
480m コーポ山王
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目14-1
平塚駅
徒歩37分

木造 1997年
480m カーサ湘南・平塚アメニティライフ
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-14-2
平塚駅
徒歩40分

木造 2005年
497m ポエム湘南
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目19-17
平塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
513m ペアーガーデン2
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-19
平塚駅
徒歩40分

木造 2000年
513m ペアガーデンII
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-19
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 2001年
551m コーポきたい
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目10-18
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
570m ブルーライフ東中原
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目21-17
大磯駅
徒歩25分

木造 1993年
586m ピュアハイツ中原
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目6-15
平塚駅
徒歩40分

木造 1996年
596m DUPLEX湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-52
大磯駅
徒歩73分
2階建
木造 2000年
615m レオパレスエトワール
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-23-1
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 2004年
623m クローバーハウスA
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目14-9
平塚駅
徒歩38分

木造 1999年
624m 草川アパート
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目1-25
平塚駅
徒歩44分

木造 1994年
628m ハイツ・メゾンビバリー
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目14-44
平塚駅
徒歩57分
2階建
木造 1990年
629m メゾンビバリー
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目14-44
平塚駅
徒歩28分

木造 1989年
632m 小原荘
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目20-36
大磯駅
徒歩72分
2階建
木造 1977年
634m C・Rハイム
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-3
平塚駅
徒歩45分

木造 2000年
635m SUNVIALE 湘南サンヴィアーレ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-25
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
635m サンヴィアーレ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-25
大磯駅
徒歩70分
2階建
木造 2009年
636m ベルハイム湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-52
平塚駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
641m エスポアール湘南
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-19
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西真土の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

西真土 $kind_labe人口推移 西真土における人口推移・動向を調べることができます

西真土 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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