シリウス鵠沼(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目3-22)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.4㎡) の 2,372 万円、最も低い部屋は 2階 (47.6㎡) の 2,094 万円です。

シリウス鵠沼 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,803 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
藤沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シリウス鵠沼の価格相場情報

物件の詳細情報

シリウス鵠沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名シリウス鵠沼
住所神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目3-22
建築年1987年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 11分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 11分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シリウス鵠沼(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.62㎡
(2LDK)
-2,094万円9.1万5.2%
1階54.70㎡
(2LDK)
-2,284万円9.6万5.1%
1階56.00㎡
(2LDK)
-2,316万円9.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.41㎡
(2LDK)
-2,372万円9.8万5.0%
2階52.00㎡
(2DK)
-2,215万円9.5万5.1%
2階47.62㎡
(2LDK)
-2,094万円9.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシリウス鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシリウス鵠沼の価格相場、家賃相場は本鵠沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シリウス鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向 本鵠沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シリウス鵠沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目3-21
藤沢駅
徒歩10分

RC造 2000年
60m ミントハウス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目4-32
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
91m サングレース藤沢
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-10
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
RC造 1995年
165m 藤沢パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-47
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1997年
166m レックス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1997年
221m D’クラディア藤沢鵠沼UNITE AXIS
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1748-1
藤沢駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 2007年
223m D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1748-1
藤沢駅
徒歩8分

RC造 2006年
232m 藤沢鵠沼ホームズ
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1580-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1998年
266m 津田ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-1
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1987年
296m エクセレント鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-15
本鵠沼駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年
313m フローレンス鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目12-29
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
333m パレステージ藤沢シャインコート
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2018年
333m びゅうパルク湘南本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-18
藤沢駅
徒歩14分
5階建
31部屋
RC造 2007年
339m メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-13
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1989年
351m エクレール本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-9
本鵠沼駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
383m パルコーポ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目9-5
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
387m ザ・フロント湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 972-1
藤沢駅
徒歩5分
14階建
111部屋
RC造 2007年
407m 鵠沼やませ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目15-24
本鵠沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
437m 鵠沼マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目6-27
本鵠沼駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
439m ワイズウイング
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目15-20
本鵠沼駅
徒歩9分

RC造 1997年
440m クオーレ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 3-18
藤沢駅
徒歩6分

RC造 2000年
441m YSWING
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目15-20
本鵠沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1998年
467m サンブリエ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目4-4
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
491m パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
神奈川県 藤沢市 藤沢 996-7
藤沢駅
徒歩5分
14階建
53部屋
RC造 2012年
492m ルート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-8
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2002年
492m フレイス本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
507m 鵠沼サニーマンション
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目2-24
本鵠沼駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
512m クレセール橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-25
藤沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
523m ヒロビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-27
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
528m メゾンド湘南
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-19
藤沢本町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
534m
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
538m メイザ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目2-7
石上駅
徒歩7分

RC造 1990年
539m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-3
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1991年
539m マンション蔵
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
539m メイザクゲヌマ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目2-7
石上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
542m プラウド鵠沼橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-10
藤沢駅
徒歩6分
12階建
55部屋
RC造 2011年
542m 柾ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-15
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1987年
543m ブランドール鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-9
本鵠沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
544m タウンシップ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目14-3
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1984年
545m 中央ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-15
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本鵠沼 $kind_labe人口推移 本鵠沼における人口推移・動向を調べることができます

本鵠沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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