ショコラ鎌倉(神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-24)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ショコラ鎌倉 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,352 円/㎡
(平均値)
14.9
15.0 円/㎡
大船駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ショコラ鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ショコラ鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ショコラ鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-24
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 15分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のショコラ鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するショコラ鎌倉の価格相場、家賃相場は岩瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ショコラ鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 岩瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ショコラ鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m レオパレスルーチェ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-25
大船駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
36m アザレア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-28
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
36m ふじはいむ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-27
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
40m グリンゲルハイムA
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目16-21
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
52m アンビアンス大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目23-2
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
58m プランドール若林
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目24-16
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
59m メゾン雅
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目22-31
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
72m ラベンダー岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-28
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
118m JOY鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目19-6
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
128m ソレジオグリーン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-22
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
128m サン・ソレジオ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-12
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
144m シティハイムカマクラ2
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
144m ホワイトビラ21
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-18
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
145m ルピナス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-10
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
145m シティハイムカマクラ II
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
145m シティハイムカマクラ1
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
147m シティハイムカマクラ I
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
161m エーデルハイム
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-24
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
168m シティハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-22
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
187m グランバトー
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
200m コトー大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-7
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
230m Descansar Kamakura B 積水ハウスのシャーメゾン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
230m 裕旬館A
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
230m ビューテラス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
232m プチメゾン大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-33
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
232m ドミール大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-10
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
240m サンステージ壱番館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-6
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
249m 裕旬館B
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
249m パルジェ絋
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-10
大船駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
249m パルジェ紘
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-10
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
254m サンステージ弐番館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-7
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
260m エスポワール
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
273m U・V・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目6-19
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
276m Charman
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-7
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
329m セルティア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目7-5
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
330m シティハイムセルティア K
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目7-5
大船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
336m セラール大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目5-3
大船駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
340m 湘南パラシオン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目6-1
大船駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2005年
341m 湘南新パラシオン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目6-1
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
345m 湘南ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目10-28
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岩瀬 $kind_labe人口推移 岩瀬における人口推移・動向を調べることができます

岩瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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