ショアフィールド(大阪府 摂津市 千里丘 2)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ショアフィールド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ショアフィールド(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のショアフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ショアフィールドの周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里丘 中古マンション価格相場 推移・動向
ショアフィールドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟･フォースステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 380部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩10分 | 15階建 292部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| シャーメゾン千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1 | 千里丘駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレイノルヴェール千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 4 | 千里丘駅 徒歩14分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラルーチェ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 千里丘駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ウィンズコート千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 4 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レコルトエピ千里丘東 大阪府 摂津市 千里丘東 4 | 摂津市駅 徒歩4分 | 3階建 24部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ソシア千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 2 | 千里丘駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プライムメゾン千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 千里丘駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| Casafem 大阪府 摂津市 千里丘東 4 | 摂津市駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| PerfectLife千里丘(パーフェクトライフ) 大阪府 摂津市 千里丘 2 | 千里丘駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プリマヴェーラ(千里丘6) 大阪府 摂津市 千里丘 6 | 千里丘駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| パーフェクトライフ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 2 | 千里丘駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Roots73千里丘東 大阪府 摂津市 千里丘東 1 | 千里丘駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| Forest千里.Est(フォレストセンリイースト) 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 千里丘駅 徒歩12分 | 2階建 7部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| セントラルバレー 大阪府 摂津市 千里丘東 1 | 千里丘駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ディモア千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8 | 千里丘駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| セレニテ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1 | 千里丘駅 徒歩1分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ノーヴァ千里丘(千里丘東4) 大阪府 摂津市 千里丘東 4 | 摂津市駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ワイ･ワイ･ヒマワリ 大阪府 摂津市 千里丘東 3 | 千里丘駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| アベニュー千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 3 | 千里丘駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| グランアッシュ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12 | 千里丘駅 徒歩4分 | 12階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ジョリ･シャンブル 大阪府 摂津市 千里丘東 4 | 摂津市駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| シエスタ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 1 | 摂津市駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスパークコンフォールII 大阪府 摂津市 千里丘 6 | 千里丘駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| ル-セント･ヒル 大阪府 摂津市 千里丘東 3 | 摂津市駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| メルレット 大阪府 摂津市 千里丘東 1 | 千里丘駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| アベニール千里 大阪府 摂津市 千里丘 3 | 千里丘駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| エイジングコート千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 6丁目5-5 | 岸辺駅 徒歩15分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| T･コート21 大阪府 摂津市 千里丘東 1 | 千里丘駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスミント千里 大阪府 摂津市 千里丘 2 | 千里丘駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| OAZO千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1 | 千里丘駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレス寿光 大阪府 摂津市 千里丘 4 | 千里丘駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ステラ千里 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 千里丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| グランデ花水木 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 摂津市駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| グランデ紫陽花 大阪府 摂津市 千里丘東 5 | 摂津市駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アビンジャーコート 大阪府 摂津市 千里丘 1 | 千里丘駅 徒歩3分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| メルツハイム北村 大阪府 摂津市 千里丘 1 | 千里丘駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ミレア千里 大阪府 摂津市 千里丘 2 | 千里丘駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
千里丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
千里丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -2.66% |
| 2045 年 | 7.9 万人 | -2.63% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -2.44% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -2.14% |
| 2030 年 | 8.5 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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