シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス(東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-12)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの価格相場情報

物件の詳細情報

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス
住所東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-12
建築年2012年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 4分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.77㎡
(3LDK)
-5,131万円12.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.77㎡
(2SLDK)
-5,131万円12.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュロス聖蹟桜ケ丘アルシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m CasaRosaSEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1992年
24m カサ・ロサ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
30m レ・フォンテーヌ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2015年
34m オネスティ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-2
大塚・帝京大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
34m 多摩市一ノ宮マンション
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
63m モーリン聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
72m マンション ゆき
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2016年
86m ヴェルドミール多摩桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目4-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
11階建
RC造 1979年
87m ホーム・ベース
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-1
京王永山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
105m ウィスタリア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1997年
109m ANNEX LAULEA
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
110m アネックスラウレア
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2013年
113m シーズスクエア聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目2-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
14階建
25部屋
RC造 2007年
118m ガーデンスクエア
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目5-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
9階建
RC造 1996年
123m ピノサクラガオカ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2012年
124m 一の宮エスビル
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目12-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1989年
124m PINO SAKURAGAOKA
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-3
高幡不動駅
徒歩1分
15階建
RC造 2013年
125m ヌイリューフ
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目10-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
126m ハイマート聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1980年
133m シャルム・サンキ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目11-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2014年
137m 京王電器ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目11-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
138m 京王でんきビル
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目11-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
5階建
8部屋
RC造 1970年
139m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズルヴァン
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
140m 桜ケ丘ハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目11-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
150m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズミディ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-37
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
159m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-38
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
15階建
RC造 2005年
160m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズソワレ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-38
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2004年
161m LAULE'A SEISEKI
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
161m ラウレア聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
173m センチュリー聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目1-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
21部屋
RC造 2006年
177m アルベールF
東京都 多摩市 東寺方 1丁目11-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
205m カサヴェール桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1986年
214m アルバせいせき
東京都 多摩市 東寺方 1丁目2-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
223m ベルグ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-7
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
224m エムズスタジオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2005年
225m エムズステュディオ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
226m 関戸ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目23-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1975年
261m グリーンヒルズセイセキ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目3-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
285m ビラエテルナ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1991年
302m こみね第1ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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