シュロス・カー(東京都 中野区 新井 1丁目43-7)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.8㎡) の 2,809 万円、最も低い部屋は 4階 (36.4㎡) の 2,606 万円です。

シュロス・カー 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,986 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュロス・カーの価格相場情報

物件の詳細情報

シュロス・カーの物件詳細は以下の通りです。

物件名シュロス・カー
住所東京都 中野区 新井 1丁目43-7
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 9分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュロス・カー(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.79㎡
(2DK)
-2,809万円11.4万4.9%
2階36.44㎡
(2DK)
-2,606万円10.9万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.44㎡
(2DK)
-2,606万円10.9万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.44㎡
(2DK)
-2,606万円10.9万5.0%
4階36.44㎡
(2DK)
-2,606万円10.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュロス・カーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュロス・カーの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュロス・カーの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュロス・カーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m カーサ・ビアンカ
東京都 中野区 新井 1丁目43-11
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
48m フォンテーヌ西川
東京都 中野区 新井 2丁目12-12
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
66m パールシオン
東京都 中野区 新井 3丁目1-11
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
67m エースマンション
東京都 中野区 新井 4丁目1-4
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
70m サンハイム中野A
東京都 中野区 新井 3丁目1-10
新井薬師前駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
72m レオパレスサニーウェル新井
東京都 中野区 新井 3丁目1-3
新井薬師前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
83m ファミネスナカザワ
東京都 中野区 新井 2丁目12-1
新井薬師前駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
128m ハイムヤマモト
東京都 中野区 新井 4丁目13-10
沼袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
128m ジェンティールM
東京都 中野区 新井 4丁目2-4
沼袋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
134m MARCHCOURT
東京都 中野区 新井 3丁目2-8
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
135m サンフジビル
東京都 中野区 新井 1丁目38-10
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
142m ティエラM
東京都 中野区 新井 4丁目2-5
沼袋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
142m MTCビル
東京都 中野区 新井 1丁目38-10
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
151m コート2トリイ
東京都 中野区 新井 3丁目6-7
沼袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
155m サン・エイト
東京都 中野区 新井 2丁目14-1
新井薬師前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
156m STビル
東京都 中野区 新井 1丁目38-1
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
159m コスモス中野
東京都 中野区 新井 1丁目36-7
新井薬師前駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 1989年
164m フジビル2
東京都 中野区 新井 1丁目36-3
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
165m BM3
東京都 中野区 新井 4丁目15-16
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
167m ラパン
東京都 中野区 新井 2丁目10-10
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
180m ウッディビレッジ
東京都 中野区 新井 2丁目10-5
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
182m アウラ中野
東京都 中野区 新井 4丁目16-1
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
186m ファイン
東京都 中野区 新井 5丁目8-5
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
189m プロスペリティ1
東京都 中野区 新井 5丁目1-14
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄骨造 1991年
189m シェアウッド
東京都 中野区 新井 2丁目10-4
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
189m アーデル中野
東京都 中野区 新井 4丁目15-12
新井薬師前駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1999年
197m レオパレスBスクエア
東京都 中野区 新井 1丁目26-10
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
198m K・Sビル
東京都 中野区 新井 2丁目10-3
新井薬師前駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
200m テンダリー浜田
東京都 中野区 新井 5丁目8-4
新井薬師前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
202m ネイチャーハイム
東京都 中野区 新井 1丁目35-9
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
204m パーシモンハウス
東京都 中野区 新井 1丁目35-15
新井薬師前駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
207m アルコープ浜田
東京都 中野区 新井 5丁目8-3
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
209m VERTCLAIR
東京都 中野区 新井 1丁目31-5
新井薬師前駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
209m アキュリオ中野
東京都 中野区 新井 1丁目31-14
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
212m アヴェニール新井
東京都 中野区 新井 2丁目9-3
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
217m MFマンション
東京都 中野区 新井 5丁目11-8
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
221m 中野ハイツ
東京都 中野区 新井 3丁目9-1
沼袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
223m モンシャトー中野新井館
東京都 中野区 新井 1丁目29-2
中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2009年
224m ドゥムール松澤
東京都 中野区 上高田 2丁目53-9
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
225m YKハイツ
東京都 中野区 新井 1丁目29-2
新井薬師前駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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