シャーメゾン・ルミエ(東京都 大田区 東六郷 1丁目7-3)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.4㎡) の 2,684 万円、最も低い部屋は 201号室 (39.4㎡) の 2,622 万円です。

シャーメゾン・ルミエ 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,775 円/㎡
(平均値)
11.9
11.0 円/㎡
雑色駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン・ルミエの価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン・ルミエの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン・ルミエ
住所東京都 大田区 東六郷 1丁目7-3
建築年2013年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区東六郷小学校
中学校区南六郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾン・ルミエ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.37㎡
(1LDK)
-2,622万円11.0万5.0%
10240.37㎡
(1LDK)
-2,684万円11.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.37㎡
(1LDK)
-2,622万円11.0万5.0%
20240.37㎡
(1LDK)
-2,684万円11.1万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.62㎡
(1LDK)
-2,637万円11.0万5.0%
30239.62㎡
(1LDK)
-2,637万円11.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン・ルミエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン・ルミエの価格相場、家賃相場は東六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン・ルミエの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン・ルミエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ナカムラビル
東京都 大田区 東六郷 1丁目7-4
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
59m メゾンプランドール
東京都 大田区 東六郷 1丁目8-5
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
61m イセモトハイツ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目30-17
糀谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
62m メゾンナカムラ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目22-6
糀谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
63m メゾンメルベーユ
東京都 大田区 東六郷 1丁目8-12
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
72m ニラハハイム
東京都 大田区 南蒲田 2丁目25-16
糀谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1970年
77m アーバンエクセル
東京都 大田区 東六郷 1丁目8-10
雑色駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
79m 永和ビル
東京都 大田区 東六郷 1丁目5-8
雑色駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
87m メゾン井原
東京都 大田区 東六郷 1丁目5-9
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
94m レオパレスクレールメゾン2
東京都 大田区 南蒲田 2丁目29-2
糀谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
95m ファミリエ南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目30-14
糀谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
100m クボタマンション
東京都 大田区 南蒲田 2丁目25-10
糀谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
102m コスモスハイム
東京都 大田区 東六郷 1丁目5-10
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
107m MRハイツ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目21-2
京急蒲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
143m アンビション2
東京都 大田区 東六郷 1丁目10-11
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
145m K.S.ハイム
東京都 大田区 南蒲田 2丁目20-2
糀谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
154m エミール南蒲田
東京都 大田区 東六郷 1丁目2-5
京急蒲田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
155m アメニティ・ナカムラ
東京都 大田区 東六郷 1丁目10-13
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
164m ファミールナリタ
東京都 大田区 萩中 1丁目14-30
糀谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
171m ドムショパーナ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目16-25
糀谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
175m キャラメルハウス
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-17
京急蒲田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
178m セブンクロスコーポ
東京都 大田区 東六郷 1丁目16-2
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
186m フラワーヴィレッジ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-13
糀谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
194m コーポオガワ
東京都 大田区 萩中 1丁目14-28
糀谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
199m R&A
東京都 大田区 萩中 1丁目14-5
糀谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
210m ハウス内山
東京都 大田区 東六郷 1丁目17-2
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
210m ファミールハイツ
東京都 大田区 南六郷 1丁目2-11
糀谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
214m アネシス
東京都 大田区 東六郷 1丁目2-14
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
218m ハイツカメヤ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目28-23
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
219m 明和ハイム2
東京都 大田区 萩中 1丁目2-5
糀谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
220m ハピネス南蒲田パート2
東京都 大田区 南蒲田 2丁目28-23
京急蒲田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
221m グリーンマンション
東京都 大田区 東六郷 1丁目19-7
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
221m マンション青雲荘
東京都 大田区 南六郷 1丁目1-8
糀谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
222m コーポ秋成
東京都 大田区 南蒲田 3丁目16-11
糀谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
223m サウススカイ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-7
京急蒲田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
224m パールハイツ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-7
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
224m メゾン・オンダ
東京都 大田区 東六郷 1丁目3-14
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
226m シティハイツ蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-21
京急蒲田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
229m オオガネハイツ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目15-37
糀谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
230m 木村マンション
東京都 大田区 南蒲田 3丁目15-36
糀谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東六郷 $kind_labe人口推移 東六郷における人口推移・動向を調べることができます

東六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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