シャーメゾンひばりケ丘(東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-19)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.4㎡) の 2,768 万円、最も低い部屋は 301号室 (40.5㎡) の 2,559 万円です。

シャーメゾンひばりケ丘 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
10.1
7.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾンひばりケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾンひばりケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾンひばりケ丘
住所東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-19
建築年2015年
構造RC造
階数3階
小学校区中原小学校
中学校区ひばりが丘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 23分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 35分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾンひばりケ丘(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.50㎡
(1LDK)
-2,559万円9.3万4.4%
10244.37㎡
(1LDK)
-2,768万円9.9万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(1LDK)
-2,559万円9.3万4.4%
20244.37㎡
(1LDK)
-2,768万円9.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.50㎡
(1LDK)
-2,559万円9.3万4.4%
30244.37㎡
(1LDK)
-2,768万円9.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾンひばりケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾンひばりケ丘の価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾンひばりケ丘の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾンひばりケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m シルクハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-18
ひばりケ丘駅
徒歩7分

RC造 1988年
29m マイタウンひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-16
ひばりケ丘駅
徒歩7分

RC造 1987年
66m 横井ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目11-29
田無駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
85m ウィステリア・ヒルズ加藤
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-10
ひばりケ丘駅
徒歩7分

RC造 1992年
99m プチラークビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
100m ひばりが丘源ビルディング
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-13
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 1979年
111m センチュリーひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目10-11
ひばりケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
117m レクセルプラザひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目1-7
ひばりケ丘駅
徒歩7分
7階建
47部屋
RC造 2005年
126m 菱和パレスひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
130m グリーンラークひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-15
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
147m コンフォートNY
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
147m ハイツエルム
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
160m 日東ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目10-17
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1980年
163m ビューパレスひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-3
ひばりケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
165m Sフラット
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目6-18
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 1996年
177m キャナルひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目15-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
179m メゾン高
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目10-14
ひばりケ丘駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
180m アルトハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-10
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
183m メゾンタカ
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目10-14
ひばりケ丘駅
徒歩12分

RC造 1984年
191m コスモハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目11-12
田無駅
徒歩2分
2階建
RC造 1987年
193m シャイン91
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目15-2
ひばりケ丘駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
194m 三和ビル
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目15-7
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
194m Trise
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-1
ひばりケ丘駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
197m Elsa
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-3
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 2015年
202m ペアパレスインひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目15-13
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
218m K.FLAT
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目23-1
ひばりケ丘駅
徒歩3分
8階建
RC造 2005年
218m K・フラット
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目23-1
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 2004年
226m ルミエールひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目16-10
ひばりケ丘駅
徒歩3分
7階建
RC造 1981年
231m 第三宮崎ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-27
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
232m 宮崎ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-27
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
235m 並木ビル
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目23-1
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
247m ブリリアひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-7
ひばりケ丘駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
248m Brilliaひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-7
ひばりケ丘駅
徒歩5分
7階建
55部屋
RC造 2009年
248m デュークイン新
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 1997年
252m メゾン・ドゥ・ミル
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目17-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
253m グランフォーレ学園通り
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-6
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
256m ウィングヒルズひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-25
ひばりケ丘駅
徒歩3分
9階建
RC造 2001年
260m ケイアイビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
264m 美和ビルソワレド美和
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目16-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分

RC造 1986年
271m メゾンライム
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目16-4
ひばりケ丘駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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