シャン・ド・フルール(埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目58)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.8㎡) の 2,255 万円、最も低い部屋は 203号室 (51.7㎡) の 2,196 万円です。

シャン・ド・フルール 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
19.9
13.0 円/㎡
蓮田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャン・ド・フルールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャン・ド・フルールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャン・ド・フルール
住所埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目58
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区蓮田南小学校
中学校区蓮田南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 東大宮駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

シャン・ド・フルール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャン・ド・フルール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-2,255万円6.2万3.3%
10242.77㎡
(2DK)
-2,255万円6.2万3.3%
10342.77㎡
(2DK)
-2,255万円6.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-2,196万円6.0万3.3%
20251.67㎡
(2LDK)
-2,196万円6.0万3.3%
20351.67㎡
(2LDK)
-2,196万円6.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャン・ド・フルールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャン・ド・フルールの価格相場、家賃相場は馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャン・ド・フルールの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャン・ド・フルールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m フジビューパレス
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目2
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
71m メゾン栗原2号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
72m メゾン栗原1号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分

木造 1989年
84m レオパレスエクレール蓮田
埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目9
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
120m コーポ加藤A
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目87
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
120m コーポ加藤C
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目87
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
133m フラワーコーポ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目277
蓮田駅
徒歩12分

木造 1986年
161m OPUS8
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目4
蓮田駅
徒歩13分

木造 2014年
190m ラ・ポールタケヤマ
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目98
蓮田駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
197m モダンアロッジオ
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目117
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
197m 小川原ハイツA棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目118
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
197m 小川原ハイツB棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目118
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
205m NOKUBOハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目304
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
215m リバティハウス蓮田
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目120
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
215m リバティハウス
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目120
蓮田駅
徒歩16分

木造 1993年
216m ラポール・友美
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目115
蓮田駅
徒歩14分

木造 2008年
224m レオパレスピア
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目389
蓮田駅
徒歩10分

木造 1995年
228m レオパレスクレスト
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目252
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
275m 石川ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目28
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
290m アーバン吉田1
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254
蓮田駅
徒歩11分

木造 2017年
291m アーバン吉田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
295m アーバン吉田2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目236
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
299m マロンハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目296
蓮田駅
徒歩11分

木造 1993年
303m ラ・パレット
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目230
蓮田駅
徒歩9分

木造 1999年
324m 三浦ハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目191
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
339m サントピア蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目184
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
350m マ・メゾン野久保
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目202
蓮田駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
352m ハイムロータス
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目200
蓮田駅
徒歩7分

木造 1990年
358m ハイツBB
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目248
蓮田駅
徒歩10分

木造 1988年
360m レオパレスルーチェ1
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分

木造 1997年
360m レオパレスLUCEII
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
364m レオパレスクレスト
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目252
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
368m レオパレスルーチェ2
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分

木造 1997年
375m サンシャイン蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目19
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
378m 南雲ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目139
蓮田駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
396m 東条ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目165
蓮田駅
徒歩8分

木造 1988年
396m ラフィナート
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目237
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
423m レオパレスLuce I
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目3
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
429m 杉コーポラス
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目54
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
434m 梶山ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目156
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

馬込 $kind_labe人口推移 馬込における人口推移・動向を調べることができます

馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。