シャンロック小田原第2(神奈川県 小田原市 酒匂 3丁目12-17)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (63.0㎡) の 961 万円、最も低い部屋は 4階 (58.3㎡) の 743 万円です。

シャンロック小田原第2 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,193 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
鴨宮駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンロック小田原第2の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンロック小田原第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンロック小田原第2
住所神奈川県 小田原市 酒匂 3丁目12-17
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シャンロック小田原第2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.30㎡
(3LDK)
-743万円7.0万11.3%
2階59.09㎡
(3DK)
-778万円7.1万10.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.00㎡
(3LDK)
-961万円7.5万9.3%
3階58.30㎡
(3LDK)
-743万円7.0万11.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.30㎡
(3LDK)
-743万円7.0万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンロック小田原第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒匂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンロック小田原第2の価格相場、家賃相場は酒匂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンロック小田原第2の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向 酒匂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンロック小田原第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m シャンロック小田原第1
神奈川県 小田原市 酒匂 4丁目2-28
鴨宮駅
徒歩24分

SRC造 1991年
545m サンハイツ小田原
神奈川県 小田原市 西酒匂 1丁目8-27
鴨宮駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1509m ジュネスオダワラ
神奈川県 小田原市 前川 155-1
鴨宮駅
徒歩19分

SRC造 1989年
1615m セレーノ東町
神奈川県 小田原市 東町 3丁目6-5
小田原駅
徒歩25分

SRC造 1988年
2071m ソレーユワダ
神奈川県 小田原市 東町 1丁目11-12
小田原駅
徒歩20分

SRC造 1994年
2074m ライオンズマンション国府津
神奈川県 小田原市 国府津 2丁目2-8
国府津駅
徒歩8分

SRC造 1990年
2540m 共立国府津マンション
神奈川県 小田原市 国府津 3丁目8-10
国府津駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2567m ハイツ中町
神奈川県 小田原市 中町 2丁目4-6
緑町駅
徒歩8分

SRC造 1994年
2698m クィーンシティ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 4丁目1-4
小田原駅
徒歩13分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
2729m 小田原セントラルハイツ2号棟
神奈川県 小田原市 中町 1丁目1-1
緑町駅
徒歩6分

SRC造 1977年
2757m 小田原セントラルハイツ1号棟
神奈川県 小田原市 中町 1丁目1-1
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1977年
2922m ポレスター小田原
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目10-5
小田原駅
徒歩12分
15階建
61部屋
SRC造 2004年
2983m エムズ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目1-41
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1997年
3009m エムズタワー栄町
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目18-7
小田原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
SRC造 2002年
3097m グランシャトレ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目3-22
小田原駅
徒歩10分
13階建
51部屋
SRC造 2005年
3123m パりービル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-32
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1988年
3125m ドラゴンマンション小田原壱番館
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-22
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1999年
3132m 丸高ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目3-15
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1995年
3146m 共立本町マンション
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-39
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1982年
3168m 小田原シーサイドスカイマンション
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目1-38
小田原駅
徒歩13分

SRC造 1974年
3175m 陽輪台小田原
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-16
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1985年
3178m 長谷川建材ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-37
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
3182m 高井ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目6-1
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1989年
3204m NTビル1
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-9
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1990年
3226m 込山ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-54
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1976年
3226m グリーンビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目1-29
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1979年
3230m パラスビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-12
小田原駅
徒歩2分

SRC造 1985年
3292m 小田原駅前ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年
3307m モナーク小田原三の丸
神奈川県 小田原市 本町 2丁目9-17
小田原駅
徒歩8分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
3452m 小田原駅前分譲共同ビル新幹線ビル商店街
神奈川県 小田原市 城山 1丁目4-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年
3525m レアージュ小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 3丁目11-20
小田原駅
徒歩13分
13階建
37部屋
SRC造 2006年
3803m ダイヤモンドライフ湘南
神奈川県 小田原市 前川 474-1
国府津駅
徒歩15分

SRC造 2007年
3855m 城山ハイム
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-13
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1980年
4625m 金子ビル
神奈川県 小田原市 板橋 100
箱根板橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
5127m ダイアパレス西湘橘
神奈川県 小田原市 中村原 186-2
国府津駅
徒歩34分

SRC造 1996年
8970m シャンボール箱根湯本
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本690-1
箱根湯本駅
徒歩4分

SRC造 1981年
11538m ライオンズヒルズ秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 920-13
秦野駅
徒歩18分

SRC造 1992年
12039m 藤和大秦野ハイタウン
神奈川県 秦野市 今川町 1-5
秦野駅
徒歩2分

SRC造 1982年
12064m 平野ビル
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目4-1
渋沢駅
徒歩1分

SRC造 1994年
12123m 大津ビル
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目6-5
渋沢駅
徒歩4分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒匂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

酒匂 $kind_labe人口推移 酒匂における人口推移・動向を調べることができます

酒匂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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