シャンポール狭山(埼玉県 狭山市 広瀬台 3丁目28-10)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 611 万円、最も低い部屋は 5階 (55.0㎡) の 611 万円です。

シャンポール狭山 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
891 円/㎡
(平均値)
29.9
32.5 円/㎡
狭山市駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンポール狭山の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンポール狭山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンポール狭山
住所埼玉県 狭山市 広瀬台 3丁目28-10
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  バス6分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンポール狭山(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.02㎡
(2LDK)
-611万円4.9万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.02㎡
(2LDK)
-611万円4.9万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.02㎡
(2LDK)
-611万円4.9万9.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.02㎡
(2LDK)
-611万円4.9万9.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.02㎡
(2LDK)
-611万円4.9万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンポール狭山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンポール狭山の価格相場、家賃相場は広瀬台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンポール狭山の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンポール狭山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m シャンポール狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目28-10
稲荷山公園駅
徒歩32分
5階建
鉄骨造 1996年
375m 霞ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目40-9
稲荷山公園駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1986年
382m マロン サンヴィラ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目37-25
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2010年
398m シティハイム
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目12-31
狭山市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
408m 山根ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目11-13
狭山市駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
487m ジュネス狭山
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目34-1
狭山市駅
徒歩30分

鉄骨造 1986年
500m 農住メゾン霞
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目28-11
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
519m マロンコーポ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目6-10
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
541m マロンコーポ2
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目6-11
稲荷山公園駅
徒歩30分

鉄骨造 1995年
543m マロンコーポII
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目6-11
稲荷山公園駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1996年
555m 農住メゾンサニーホームズB
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目28-4
狭山市駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1992年
565m 宮ノ脇ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目2-35
狭山市駅
徒歩37分

鉄骨造 1992年
585m エントピア・フラッツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目2-45
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
627m 小谷野ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目6-8
狭山市駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1984年
669m 飯嶌ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目6-13
狭山市駅
徒歩42分

鉄骨造 1986年
669m 飯島ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目6-13
狭山市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
715m ファミール宮ノ脇
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目12-17
狭山市駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
739m サンハイツ飯島
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目20-4
狭山市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
919m 上広瀬ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目14-34
稲荷山公園駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1989年
933m ニューシティエハラ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目20-32
入間市駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1994年
948m メゾンド上広瀬
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目15-34
狭山市駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
955m リバーサイド レジデンス
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
956m トゥインクル広瀬
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-13
狭山市駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
963m メゾンフロール
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目19-6
狭山市駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
981m テラサワビル
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目19-4
稲荷山公園駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
999m ブルックサイド1
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
稲荷山公園駅
徒歩29分

鉄骨造 2007年
1000m ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
1000m ブルックサイドI
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
稲荷山公園駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2008年
1010m エノ木ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目18-10
稲荷山公園駅
徒歩36分

鉄骨造 1991年
1039m ニューシティソアラ
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目4-1
狭山市駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
1046m リーベンシュタットA棟
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目12-21
狭山市駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1990年
1050m リーベンシタットA
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目12-21
狭山市駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
1050m リーベンシタットB
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目12-24
稲荷山公園駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
1052m コーポひろせ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目29-4
狭山市駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1976年
1053m コーポヒロセ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目29-4
稲荷山公園駅
徒歩30分

鉄骨造 1975年
1073m フラワーハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目2-13
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
1081m ガーデンハイツ岸野
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目14-31
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
1118m メゾンすばる
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目38-13
狭山市駅
徒歩38分

鉄骨造 1987年
1130m けやきマンション
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目7-28
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
1132m ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目34-1
稲荷山公園駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広瀬台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

広瀬台 $kind_labe人口推移 広瀬台における人口推移・動向を調べることができます

広瀬台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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