シャンボール馬込(東京都 大田区 中馬込 1丁目5-10)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.8㎡) の 2,275 万円、最も低い部屋は 3階 (27.9㎡) の 1,534 万円です。

シャンボール馬込 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,140 円/㎡
(平均値)
43.9
6.0 円/㎡
馬込駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンボール馬込の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンボール馬込の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンボール馬込
住所東京都 大田区 中馬込 1丁目5-10
建築年1981年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 6分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンボール馬込(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.78㎡
(2DK)
-2,275万円9.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.90㎡
(2DK)
-2,218万円9.5万5.1%
2階47.73㎡
(2LDK)
-2,273万円9.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.90㎡
(2DK)
-2,218万円9.5万5.1%
3階38.01㎡
(2DK)
-1,949万円8.5万5.2%
3階27.85㎡
(1DK)
-1,534万円6.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボール馬込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンボール馬込の価格相場、家賃相場は中馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンボール馬込の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 中馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンボール馬込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ドモハウス
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-19
馬込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
52m ラ・シード馬込レフィナード
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-16
馬込駅
徒歩6分
5階建
28部屋
RC造 2010年
53m ヒルサイドスクエアー
東京都 大田区 中馬込 2丁目2-2
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
68m ピアース馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目32番10
馬込駅
徒歩6分
6階建
46部屋
RC造 2018年
74m 中馬込II
東京都 大田区 中馬込 2丁目
馬込駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
87m サンハイツ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-8
馬込駅
徒歩8分

RC造 1980年
94m ダイナスティー
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-1
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
102m マイキャッスル中馬込ヒルズ
東京都 大田区 中馬込 2丁目2-20
馬込駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2001年
108m ライズステージ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目2-7
馬込駅
徒歩5分

RC造 2011年
117m ルーブル中馬込弐番館
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-1
馬込駅
徒歩8分
5階建
44部屋
RC造 2014年
121m GSハイム中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目12-23
馬込駅
徒歩8分

RC造 1982年
121m アールブラン馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目8-8
馬込駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2018年
122m 日経エスプラナード
東京都 大田区 中馬込 2丁目8-1
馬込駅
徒歩4分
11階建
RC造 1988年
134m フラットマーロー
東京都 大田区 中馬込 1丁目12-22
馬込駅
徒歩7分

RC造 1988年
138m モント中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-16
馬込駅
徒歩5分

RC造 2013年
141m イーストレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分

RC造 2005年
145m グランシティ荏原スールプレイス
東京都 大田区 北馬込 2丁目12-7
馬込駅
徒歩5分

RC造 2005年
148m シティオ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目3-1
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
148m グランシティ荏原
東京都 大田区 北馬込 2丁目12-7
馬込駅
徒歩5分
7階建
34部屋
RC造 2005年
149m 第2浅間荘
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-16
馬込駅
徒歩4分

RC造 2013年
149m パル中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目3-2
馬込駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
152m オーベル馬込iL
東京都 大田区 中馬込 2丁目9-3
馬込駅
徒歩4分
11階建
89部屋
RC造 2008年
156m ヒルトップスK&Y
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-4
馬込駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
157m 第六ハイツヤマモト
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-15
馬込駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
159m プレシス中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年
160m スカイコート馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-14
馬込駅
徒歩5分
4階建
65部屋
RC造 2004年
163m マイコア中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-22
馬込駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
163m エスポワール寿
東京都 大田区 中馬込 2丁目9-6
馬込駅
徒歩3分

RC造 1997年
171m ライオンズマンション馬込マークヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分
10階建
140部屋
RC造 2005年
173m シティハイツ馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目12-16
馬込駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
173m イーストレジデンスサウスレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分

RC造 2005年
176m サンパーク北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目13-8
馬込駅
徒歩3分

RC造 1988年
182m グリーンヒル田賀
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-2
馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
185m ハマグリーンテラス
東京都 大田区 中馬込 2丁目16-11
馬込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
187m 藤美ハイツ
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-2
馬込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
187m グランコート中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目16-12
馬込駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
187m リエス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-10
馬込駅
徒歩6分

RC造 1985年
193m UNITY
東京都 大田区 北馬込 2丁目14-6
馬込駅
徒歩4分

RC造 2007年
197m セザール長原ガーデン
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-21
馬込駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2009年
199m 長原ダイアパレス
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-23
荏原町駅
徒歩11分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中馬込 $kind_labe人口推移 中馬込における人口推移・動向を調べることができます

中馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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