シャンボール日本橋(東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-7)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (54.8㎡) の 4,422 万円、最も低い部屋は 5階 (37.6㎡) の 2,714 万円です。

シャンボール日本橋 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,669 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
水天宮前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンボール日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンボール日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンボール日本橋
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-7
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンボール日本橋(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.79㎡
(2DK)
-2,730万円10.2万4.5%
2階46.98㎡
(3DK)
-3,608万円12.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.79㎡
(2DK)
-2,730万円10.2万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階37.79㎡
(1LDK)
-2,730万円10.2万4.5%
5階37.61㎡
(1K)
-2,714万円10.1万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階37.79㎡
(2DK)
-2,730万円10.2万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階37.79㎡
(2DK)
-2,730万円10.2万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階37.79㎡
(1LDK)
-2,730万円10.2万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階54.81㎡
(2LDK)
-4,422万円14.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボール日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋蛎殻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンボール日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋蛎殻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンボール日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋蛎殻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンボール日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m マイキャッスル水天宮前弐番館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1999年
31m 日本橋梶原ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目13-3
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1989年
34m パークハイツ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-4
水天宮前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1986年
47m 関口ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-2
水天宮前駅
徒歩6分

SRC造 1998年
50m サンホリベビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-3
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
60m プレール・ドゥーク水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目12-1
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
88部屋
SRC造 2004年
77m 松島ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-2
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1994年
84m 新扇堂ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-15
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
84m グレース中の橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-2
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1985年
88m 日本橋Tビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
93m グランドメルシー水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目7-12
水天宮前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1993年
101m プレール日本橋壱番館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目11-9
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
39部屋
SRC造 2002年
109m ステラ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-1
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1999年
109m スカイコート日本橋人形町5
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
109m スカイコート日本橋人形町第5
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-8
水天宮前駅
徒歩1分
11階建
65部屋
SRC造 2004年
118m HEBEL水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-5
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
124m ハイツ水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-7
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
129m 宮前ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
130m KDX浜町中ノ橋ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-5
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
134m 中の橋ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-7
水天宮前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1964年
136m 人形町Uビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目16-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
139m 須磨マンション
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-9
水天宮前駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1970年
140m ガラステージ日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目2-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1998年
144m 水天宮北辰ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
147m 人形町アムフラット
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-12
水天宮前駅
徒歩3分
13階建
26部屋
SRC造 2004年
149m 西浦本舗ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-1
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
154m トモエビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
159m グランドシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
160m ダイアパレスグランデージ日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目12-5
人形町駅
徒歩2分

SRC造 2000年
162m グランシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分
13階建
35部屋
SRC造 2000年
174m 手島商店
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目37-8
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
176m HIDESIGNビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
182m 藤和日本橋人形町コープ
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目13-9
水天宮前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1987年
184m 水天宮前東急ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-6
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1991年
185m ライオンズマンション日本橋第2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目37-9
水天宮前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1985年
196m ビルックス2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
197m ネオテック水天宮ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
197m セピアコート人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目12-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1990年
205m トーシンフェニックス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目15-3
水天宮前駅
徒歩1分
11階建
25部屋
SRC造 2003年
205m ソレイユ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋蛎殻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋蛎殻町 $kind_labe人口推移 日本橋蛎殻町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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