シャンブール上荻(東京都 杉並区 上荻 2丁目10-7)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,443 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,290 万円です。

シャンブール上荻 価格相場・家賃相場
80.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,183 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
荻窪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブール上荻の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブール上荻の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブール上荻
住所東京都 杉並区 上荻 2丁目10-7
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 10分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 10分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 17分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンブール上荻(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-1,290万円5.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,443万円5.7万4.7%
2階18.00㎡
(1R)
-1,443万円5.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブール上荻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上荻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブール上荻の価格相場、家賃相場は上荻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブール上荻の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上荻 中古マンション価格相場 推移・動向 上荻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上荻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブール上荻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ViVAN
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-26
荻窪駅
徒歩10分

木造 2001年
39m ビラロマーナ
東京都 杉並区 上荻 2丁目10-1
荻窪駅
徒歩10分

木造 2011年
50m ハイツミュー
東京都 杉並区 上荻 2丁目14-10
荻窪駅
徒歩9分

木造 1979年
53m プチメーラ
東京都 杉並区 上荻 2丁目6-25
荻窪駅
徒歩9分

木造 1994年
73m コーポコロナ
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-3
荻窪駅
徒歩6分

木造 2001年
79m パルハウス上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-3
荻窪駅
徒歩6分

木造 2001年
102m ハイツ美澄
東京都 杉並区 上荻 2丁目15-3
荻窪駅
徒歩8分

木造 1991年
102m 上荻ハイツ
東京都 杉並区 上荻 2丁目9-14
荻窪駅
徒歩9分

木造 1982年
103m 木村コーポ
東京都 杉並区 上荻 2丁目7-29
荻窪駅
徒歩8分

木造 1999年
108m ハウス293
東京都 杉並区 上荻 2丁目9-4
荻窪駅
徒歩8分

木造 1989年
111m コーポ八旗
東京都 杉並区 上荻 2丁目7-8
荻窪駅
徒歩7分
2階建
木造 1962年
111m サンハイム上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目6-20
荻窪駅
徒歩10分

木造 2003年
114m 上荻荘
東京都 杉並区 上荻 2丁目7-29
荻窪駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
122m レジダンス・プルニエ
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-7
荻窪駅
徒歩8分

木造 1995年
122m メゾン・21
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-6
荻窪駅
徒歩10分

木造 1990年
123m 岩波ハイツ
東京都 杉並区 上荻 2丁目7-8
荻窪駅
徒歩9分

木造 1993年
125m スタート
東京都 杉並区 上荻 2丁目9-17
荻窪駅
徒歩8分

木造 1993年
125m コーポフェニックス
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-11
荻窪駅
徒歩10分

木造 1988年
129m コーボルト
東京都 杉並区 上荻 2丁目6-18
荻窪駅
徒歩8分

木造 1989年
133m ロワールシャトレP-1
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-11
荻窪駅
徒歩10分

木造 1983年
134m ナグハイム
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-12
荻窪駅
徒歩10分

木造 1992年
141m エステートピア上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目15-22
荻窪駅
徒歩7分

木造 1993年
143m コーポラス友和
東京都 杉並区 上荻 2丁目22-13
荻窪駅
徒歩10分

木造 1978年
147m レジダンス・マロニエ
東京都 杉並区 上荻 2丁目13-10
荻窪駅
徒歩8分

木造 2003年
168m ハイムイズミ
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-14
荻窪駅
徒歩7分

木造 1981年
169m 上荻ハイツ
東京都 杉並区 上荻 2丁目11-16
荻窪駅
徒歩8分

木造 1991年
169m いずみ荘
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-14
荻窪駅
徒歩9分

木造 1980年
171m 朝日荘
東京都 杉並区 上荻 2丁目20-7
荻窪駅
徒歩6分

木造 1975年
173m メゾネット上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目22-9
荻窪駅
徒歩9分

木造 1980年
178m ニュー三照
東京都 杉並区 上荻 2丁目12-10
荻窪駅
徒歩10分

木造 1994年
178m ハイムシオン
東京都 杉並区 上荻 2丁目8-2
荻窪駅
徒歩5分

木造 1979年
179m グリーンベル.上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-3
荻窪駅
徒歩7分

木造 2005年
182m メゾンド・JUN
東京都 杉並区 上荻 2丁目4-3
荻窪駅
徒歩9分

木造 2001年
183m ヴィラ・グリーン上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-3
荻窪駅
徒歩8分

木造 2003年
187m ハイツカナン
東京都 杉並区 上荻 2丁目8-2
荻窪駅
徒歩6分

木造 1990年
187m ラルブル
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-18
荻窪駅
徒歩8分

木造 1988年
188m ファミーユ小暮
東京都 杉並区 上荻 2丁目3-7
荻窪駅
徒歩5分

木造 1984年
191m すばる荻窪
東京都 杉並区 上荻 2丁目12-4
荻窪駅
徒歩11分

木造 2002年
191m 平井荘
東京都 杉並区 上荻 2丁目28-23
荻窪駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
192m サン・ドルチェ荻窪
東京都 杉並区 上荻 2丁目16-2
荻窪駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上荻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上荻 $kind_labe人口推移 上荻における人口推移・動向を調べることができます

上荻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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