シャンブレット(東京都 中野区 中野 1丁目41-54)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.2㎡) の 3,691 万円、最も低い部屋は 1階 (28.3㎡) の 2,870 万円です。

シャンブレット 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,478 円/㎡
(平均値)
12.0
12.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブレットの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブレットの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブレット
住所東京都 中野区 中野 1丁目41-54
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 12分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 15分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンブレット(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.30㎡
(1K)
-2,870万円10.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.20㎡
(1LDK)
-3,691万円12.0万3.9%
2階31.60㎡
(1DK)
-3,257万円11.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブレットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブレットの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブレットの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブレットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 清月ハイム
東京都 中野区 中野 1丁目41-55
中野駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
25m 大平コーポ
東京都 中野区 中野 1丁目41-8
東中野駅
徒歩10分

木造 1979年
36m メゾンM
東京都 中野区 中野 1丁目41-52
中野駅
徒歩12分

木造 1985年
47m セットボヌール
東京都 中野区 中野 1丁目62-3
中野駅
徒歩10分

木造 1999年
47m コーポスミレ
東京都 中野区 中野 1丁目41-5
東中野駅
徒歩10分

木造 1983年
48m ハイツ白馬
東京都 中野区 中野 1丁目63-1
中野駅
徒歩10分

木造 1982年
57m アヴァンセもみじ山
東京都 中野区 中野 1丁目41-10
東中野駅
徒歩9分

木造 1985年
59m 大久保荘
東京都 中野区 中野 1丁目41-10
東中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
64m 小川荘
東京都 中野区 中野 1丁目41-35
中野駅
徒歩8分

木造 1977年
73m 岸田荘
東京都 中野区 中野 1丁目41-3
中野駅
徒歩13分

木造 1978年
77m コーポ石本
東京都 中野区 中野 1丁目41-34
中野駅
徒歩11分

木造 1988年
79m カステル・ド・プレシオ
東京都 中野区 中野 1丁目41-43
中野駅
徒歩10分

木造 1994年
79m フラットアルカディア
東京都 中野区 中野 1丁目41-43
中野駅
徒歩10分

木造 1996年
82m ジュネス中野
東京都 中野区 中野 1丁目41-25
東中野駅
徒歩10分

木造 1990年
89m 第4中藤ハイム中野
東京都 中野区 中野 1丁目41-11
中野駅
徒歩11分

木造 1987年
90m ヴィラ中野
東京都 中野区 中野 1丁目63-4
中野駅
徒歩9分

木造 1992年
90m コーポ若葉
東京都 中野区 中野 1丁目41-32
中野駅
徒歩10分

木造 1987年
90m エスコート中野
東京都 中野区 中野 1丁目41-28
中野駅
徒歩10分

木造 2009年
98m 鳥羽ハイム
東京都 中野区 中野 6丁目22-2
中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
108m 片山荘
東京都 中野区 中野 1丁目41-18
東中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
112m 第一平和荘
東京都 中野区 中野 1丁目42-8
東中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
113m ForestRiver
東京都 中野区 中野 1丁目60-3
中野駅
徒歩8分

木造 2010年
118m 第二平和荘
東京都 中野区 中野 1丁目42-9
中野駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1969年
121m アンフィールド
東京都 中野区 中野 1丁目16-8
東中野駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1967年
121m METハイム
東京都 中野区 中野 6丁目22-7
中野駅
徒歩8分

木造 1990年
122m こがね荘
東京都 中野区 中野 1丁目40-3
中野駅
徒歩10分

木造 1980年
123m パラスト中野
東京都 中野区 中野 1丁目43-4
中野駅
徒歩8分

木造 1984年
128m ハルシオン
東京都 中野区 中野 1丁目42-5
中野駅
徒歩12分

木造 1989年
137m メゾン四季
東京都 中野区 中野 6丁目22-9
中野駅
徒歩9分

木造 1988年
139m フラットエバーグリーン
東京都 中野区 中野 6丁目25-4
中野駅
徒歩10分

木造 1995年
140m ハウスいいづか
東京都 中野区 中野 1丁目42-4
東中野駅
徒歩12分

木造 1989年
140m カーサドルチェ
東京都 中野区 中野 6丁目18-3
東中野駅
徒歩10分

木造 1992年
140m ヴィッラヴィスタ
東京都 中野区 中野 1丁目59-9
中野駅
徒歩9分

木造 2012年
145m コーポODA
東京都 中野区 中野 1丁目61-8
中野駅
徒歩9分

木造 1987年
146m 藤田コーポ
東京都 中野区 中野 1丁目16-15
東中野駅
徒歩10分

木造 1989年
147m クレール・ミキ1
東京都 中野区 中野 6丁目19-3
東中野駅
徒歩9分

木造 2000年
148m 江口コーポ
東京都 中野区 中野 1丁目15-3
東中野駅
徒歩10分

木造 1990年
150m クレール・ミキ2
東京都 中野区 中野 6丁目19-5
東中野駅
徒歩8分

木造 2000年
151m はやし荘
東京都 中野区 中野 6丁目18-13
東中野駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造 1970年
154m グランM
東京都 中野区 中野 6丁目22-11
中野駅
徒歩9分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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