シャンブル向山(宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目30-15)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンブル向山 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,437 円/㎡
(平均値)
35.3
16.0 円/㎡
愛宕橋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブル向山の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブル向山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブル向山
住所宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目30-15
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数87部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社財建
施工会社松村組
管理会社共立コミュニティ
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 16分
仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 20分
仙台市営 仙台市南北線 河原町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブル向山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブル向山の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブル向山の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブル向山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m ホーユウコンフォルト愛宕大橋
宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目9-4
愛宕橋駅
徒歩13分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
422m チサンマンション愛宕橋
宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目20-20
愛宕橋駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
427m 昭和マンション野草園
宮城県 仙台市 太白区 茂ケ崎 3丁目11-12
長町一丁目駅
徒歩19分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
593m 朝日プラザ向山
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目18-7
愛宕橋駅
徒歩19分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
606m メゾン・ド・リテレール
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目13-4
愛宕橋駅
徒歩23分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
643m ダイアパレスヴェルデ野草園
宮城県 仙台市 太白区 長嶺 18-10
愛宕橋駅
徒歩25分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
730m ネオグランデ広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-3
愛宕橋駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
746m 三共ハイツ向山
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目10-10
愛宕橋駅
徒歩25分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
786m レジデンスサンシャイン広瀬川
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-17
愛宕橋駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
794m 広瀬川シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-14
愛宕橋駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
797m パークハイム広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-15
愛宕橋駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
805m シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7
愛宕橋駅
徒歩3分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
813m 米ケ袋第3パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目6-23
愛宕橋駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
830m シティリゾートー広瀬川倶楽部
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-12
愛宕橋駅
徒歩22分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
833m パークハイム米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-35
愛宕橋駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
837m 米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目5-17
愛宕橋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
856m パークハウス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-24
愛宕橋駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
869m 野村ステイツ米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-5
愛宕橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
891m 住友第2米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-17
愛宕橋駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
895m 第3米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-27
愛宕橋駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
899m プラウド青葉土樋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-22
愛宕橋駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
909m 米ケ袋第2パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-23
愛宕橋駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
909m ライオンズマンション米ケ袋第2
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-17
愛宕橋駅
徒歩12分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
921m ダイアパレス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-20
愛宕橋駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
924m プレミスト五橋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-5
愛宕橋駅
徒歩3分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
930m コープ野村米ケ袋エスタール
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-19
愛宕橋駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
942m ロイヤルパレス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-23
五橋駅
徒歩10分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
945m シティハウス長町グランビューコート
宮城県 仙台市 太白区 門前町 10-35
長町一丁目駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
949m シティハウス愛宕橋ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 78
愛宕橋駅
徒歩1分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
957m コーポ土樋
宮城県 仙台市 若林区 土樋 73-2
愛宕橋駅
徒歩1分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
959m シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
宮城県 仙台市 若林区 土樋 284-1
愛宕橋駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
985m ロイヤルパレス長町公園
宮城県 仙台市 太白区 鹿野本町 2-5
長町駅
徒歩16分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1013m 米ケ袋パークスクエア広畔
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 3丁目1-8
五橋駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1020m ファミール向山
宮城県 仙台市 太白区 向山 1丁目3-50
愛宕橋駅
徒歩25分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1026m Dグランセ仙臺八木山
宮城県 仙台市 太白区 八木山緑町 7-30
愛宕橋駅
徒歩28分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1037m ロイヤルヒルズ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目9-25
長町一丁目駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1040m ナイスアーバン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-30
長町一丁目駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1068m 米ケ袋ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-9
五橋駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1082m ナイスサンソレイユ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-36
長町一丁目駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1091m 米ケ袋第5パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目7-5
五橋駅
徒歩14分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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